[請益] 外地人想投資台南房子

opencat09/04 00:54投資的基本原則就是不要接觸你不熟的東西。。。

minico09/04 01:08南科附近

ceca09/04 01:41外地人乖乖買安平五期.

ceca09/04 01:41目前這個局面是安全牌..

ceca09/04 01:41南科有快速道路在蓋.

ceca09/04 01:41交通會影響住宅的生態...

ceca09/04 01:42一條快速道路,可以讓很多本來想住善化安定新市的.

ceca09/04 01:42改變主意住到快速道路延伸出去的其他更靠近市中心的聚落.

ceca09/04 01:43台南因為交通很擁塞,所以住宅目前你可以看到很散的一堆聚落.

ceca09/04 01:43因為很多人會直接住在工作地點附近,以免塞車.

askachage09/04 01:44北外環快速道路沿線1字頭都可

ceca09/04 01:44而這種局面,交通建設對住宅生態的影響就非常巨大.

ceca09/04 01:44就像台北,捷運站的影響很巨大一樣.

ceca09/04 01:44但是高雄,捷運站是甚麼?能吃嗎??

ceca09/04 01:44所以高雄人東邊貴就會跑去買西邊,遠個一兩公里又沒差.

ceca09/04 01:45而台中台南,你如果差兩公里,上班時間塞一下,就有差.

ceca09/04 01:45所以區域性價格會比較明顯的集中...

ceca09/04 01:45台北則是一堆人已經不會開車甚至騎車.

ceca09/04 01:45對捷運非常依賴...所以不要說一兩公里.

ceca09/04 01:45你光跟捷運差500公尺,房價就不一樣

ceca09/04 01:46so..你非在地人,你抓不到這些細部變化和狀況.

ceca09/04 01:46這個時期,就乖乖買蛋黃區..

ceca09/04 01:46安全牌...XD

a9693200009/04 01:54個人覺得新市善化的兩房平車或許能參考，專門出租這樣

a9693200009/04 01:55但因快速道路的關係，三房以上的物件可能就相較不推

a9693200009/04 01:59三房以上的物件就看看安南九份子/永康鹽行/北區附近，

a9693200009/04 01:59舊市區的話有蛋黃優勢，但成本也高就是~

a994059709/04 03:03大喬重劃

gyqmo09/04 06:03東橋、平實

adimsc09/04 07:00當然是東區或舊市區啊，地點好就不怕租不出去

shaddylane09/04 07:06哈 一堆人想投資南科房產 很棒 穩賺 全世界只有你知道

shaddylane09/04 07:06台積擴廠 投資這種事真的很講邏輯 邏輯不好的..

eyeschi09/04 08:00LM

battleloser09/04 08:08鄉下地方

take302409/04 08:19不建議再去買透天了，已是非主流產品

ascomp092909/04 12:52買!都買!等套牢殺低我再來檢

happyptt09/04 14:10等星鑽特區吧，進可攻退可守

HANABI72709/04 15:25五期發展了那麽久 感覺也就那樣了 沒什麼可以漲的點

iele09/04 20:06市區才好租

iele09/04 20:11不過那邊大興土木多了許多人氣，有變好的趨勢

klsd09/04 22:30台南商圈一直都在移動，這幾年一堆重劃區開發可能會使商圈再

klsd09/04 22:30度轉移，但有一個地方不會動，而且人越來越多就是南科附近

hiucgu09/04 23:35請問台南高鐵建案怎麼看，可以買嗎

klsd09/05 01:11高鐵這次也會起來，但高鐵周圍人口跟南科人口還是落差太大，

klsd09/05 01:11南科還是比較穩，高鐵要考量建案價格，開太高寧願選南科

guanole09/05 10:42高鐵如果是市區的半價 還可以考慮 如果相差不大...

klsd09/05 12:24市區周遭的重劃區漲幅會比市區裡的快，市區成長空間有限，

klsd09/05 12:24而且人一直在外溢，而永康安平都漲過一波，最近應該會輪到安

klsd09/05 12:24南

iverson2209/05 12:56炒房仔下去

ymca013509/05 19:05高鐵啊，很多人看好那邊

LeeFrank09/06 04:47永康啊 應該是全年台南噴最兇的