Re: [心得] 都市計畫與基礎建設是拿來炒房用的嗎?
無法辦拉
很多都養超過20年
不少都是大地主或是開發商出來選
不然就是樁腳的
至於如何搶先機這不難
跟這大型國宅買
跟這公立高中職買
跟這國立公立大學買
買老車站500公尺附近空地多的
這些都是早以都市計畫好,附近一定有重大建設計畫
目前沒有是因為沒錢做
未來一定會做
再來就是買市中心大排水溝旁,尤其正面排水溝
因為都市發展遲早加蓋變道路
例如承德路。 信義路。三重文化南北路
未來的新生高拆除
※ 引述《taoist9999 (鍵盤地政士)》之銘言:
: 《土地徵收條例》第四條所說:在尚末發布都市計畫,即先行區段徵收之
: 目的:防止土地投機炒作,造成地價高漲,增加徵收成本。
: 問題是政府會這麼做嗎?
: 這麼做的話,是要怎麼對給政治獻金的金主及財團交待啊!
: 如果有利可圖的話,當然是要在都市計畫發布前,叫金主及財團先進場卡
: 位啊!
: 什麼時代了,還貪污,這太low了啦!
: 搞土地內線交易,還沒聽過有人因此被判刑的。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
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推
有道理松山機場第一排買起來等都更
推
如果新生高柯P沒拆 那可能短期不太容易
推
新生高不太可能動了,建國已經太壅塞了,少了新生高南北向交通
→
會不平衡
推
機場附近限高 更起來沒價值 除非機場拆掉 還不如看
→
那邊還有鐵路的市區 買著等地下化 等著等著就....造
→
福後代子孫吧
1
首Po台灣的都市化通常都是由市中心舊城區一路往外圍市郊擴大, 市郊原本可能只是價格很低的田地,但是被劃入都市計畫範圍變成重劃區後 價格往往一漲就是N倍,甚至還有市郊變新市區的例子(如信義計畫區,台中七期等) 另外就是一些基礎建設如交通建設之類等等,由於這些建設需要資金, 往往是中央與地方都要出,因此兩邊都要想辦法生出錢來,1
《土地徵收條例》第四條所說:在尚末發布都市計畫,即先行區段徵收之 目的:防止土地投機炒作,造成地價高漲,增加徵收成本。 問題是政府會這麼做嗎? 這麼做的話,是要怎麼對給政治獻金的金主及財團交待啊! 如果有利可圖的話,當然是要在都市計畫發布前,叫金主及財團先進場卡14
自辦重劃市府拿走45%土地,公辦重劃取走55%土地. 扣除馬路公園公共建設外. 政府把這些土地拿去賣. 基本上就可以打消掉那些水電管線等的支出. 所以你單純論重劃成本...
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[閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?板橋是新北都心 新莊是副都心 但是新莊重劃的範圍比板橋大很多 捷運新莊線、環狀線、機場捷運 味全三重變更都市計畫45
Re: [新聞] 沒跟上都更!三重14坪畸零地求售 恐連一開始覺得很奇怪 看了一下google街景才發現事情不對 這是2021年2月的角地畫面 這是2019年10月的角地畫面13
Re: [新聞] 不用跑中壢了! 台鐵平鎮臨時站獲核定平鎮站 其實有四個設站點 1.在還是平面鐵路的時候,在東周鋼鐵後面 2.改地下化後,在新街溪跟環南路中間,且與捷運共構 (市政府規劃時,因坡度超過20,有安全問題而被撤銷,高架化也是選這)11
Re: [閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?發展起來嗎...我想是15年內應該會蓋好蓋滿吧。 其實都市計畫,應該都有。商場跟就業還有學校跟大型醫院。就看這些是不是你將來會用到的。 還有目前交流道跟壽山路道路拓寬議題。 以上都是應該現在進行式? 所以房價也反映在土地跟都市計畫上了。
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[請益] 都更問題請教