Re: [心得] 都市計畫與基礎建設是拿來炒房用的嗎?
《土地徵收條例》第四條所說：在尚末發布都市計畫，即先行區段徵收之
目的：防止土地投機炒作，造成地價高漲，增加徵收成本。
問題是政府會這麼做嗎？
這麼做的話，是要怎麼對給政治獻金的金主及財團交待啊！
如果有利可圖的話，當然是要在都市計畫發布前，叫金主及財團先進場卡
位啊！
什麼時代了，還貪污，這太low了啦！
搞土地內線交易，還沒聽過有人因此被判刑的。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.10.108 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: taoist9999 (1.162.10.108 臺灣), 10/12/2020 23:11:59
推
桃園那些玩埤塘徵收的哪個沒有一點背景
→
聊天不犯法呀....
→
現在區徵都是走先行區徵 都市計畫只是審竣還沒公告而已 內
→
容大家都知道
4
無法辦拉 很多都養超過20年 不少都是大地主或是開發商出來選 不然就是樁腳的 至於如何搶先機這不難1
首Po台灣的都市化通常都是由市中心舊城區一路往外圍市郊擴大, 市郊原本可能只是價格很低的田地,但是被劃入都市計畫範圍變成重劃區後 價格往往一漲就是N倍,甚至還有市郊變新市區的例子(如信義計畫區,台中七期等) 另外就是一些基礎建設如交通建設之類等等,由於這些建設需要資金, 往往是中央與地方都要出,因此兩邊都要想辦法生出錢來,14
自辦重劃市府拿走45%土地,公辦重劃取走55%土地. 扣除馬路公園公共建設外. 政府把這些土地拿去賣. 基本上就可以打消掉那些水電管線等的支出. 所以你單純論重劃成本...
爆
Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500我對你備註的東西 有點興趣 政府標售10萬坪 227億元 ， 1坪22萬7千 我特別去查了一下，航空城土地徵收價 徵收價 農地每坪3萬，住家每坪10萬 安置住宅最小30坪，住家不到30坪的要付坪數差價![Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500](https://i.imgur.com/bkZcRsXb.jpg "Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500")
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Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕：市長應不你好，我是測量員，有讀過土地法規。 : 我懷著有點沈痛的心情談談城中城區段徵收案。 : 懶得看內容的我直接講結論： : 我支持強制拆除危樓，但反對此案區段徵收。 : 個人認為此例不可開，否則未來人民財產將不受保障。30
Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山為什麼房地產是台灣的護國神山 對你們小老百姓可能不是 但對政客來說 這些房地產開發商跟建商 根本就是爸爸親像山 相對之下，國內地產集團勇於捐輸，以總統蔡英文的政治獻金為例，前5大企業集團捐款 全由建商包辦，包括國揚、理銘、寶佳集團與麗寶建設與互助營造，在這次選舉中幾乎可![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/4qWPm2Cb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
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Re: [新聞] 城博會爆衝突！ 社子島自救會嗆柯文哲其實這個東西是這樣 社子島大部分的人，包含現在反對柯文哲的人，都是同意要開發的 (之前有個時力的議員去社子島喊拒絕開發，根本傻子XD) 唯一的衝突是，『開發的方式』 (也可以說是權利的分配方式) 這種老舊城區的開發，以政府的立場有兩大問題要解決：17
Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的因為大埔案, 土地徵收條例103年就修法了 一般徵收從原本公告現值加四成, 改為市價徵收 現在一般徵收基本上就是請估價師以鄰近的成交價為基準 估算徵收土地市價作為徵收價, 不一定比協議好, 但也不一定比協議爛 : 產權複雜 你要通知所有權人根本天方夜譚![Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的](https://i.imgur.com/mumN0y2b.png "Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的")
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Re: [新聞] 一年進帳730億！政府炒地現形記政府絕對是炒作地價跟房價的最大始作俑者 為什麼政府需要這樣做 因為政府不敢動人民的所得稅 蔡政府上任後 把馬政府的富人稅從45%降到了40% 還有其他大大小小的降稅 那政府的財源怎麼辦 地方政府的財源怎麼辦 降稅以後 國家預算還要填勞保基金 還要大撒幣 還要弄各種公共建設![Re: [新聞] 一年進帳730億！政府炒地現形記](https://i.imgur.com/OUw8u9Nb.jpg "Re: [新聞] 一年進帳730億！政府炒地現形記")
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Re: [新聞] 被消失的里！1年搬走3千人 僅剩小七亮燈這就愚蠢的新聞 台灣的土地徵收, 建物跟土地都是分別補償, 有時候如果含安置 那就是建物、土地、戶籍分別補償 這裡面, 通常建物就是依照政府的不同構造的建物重建價格表補償, 有時候會給獎勵趴數 所以竹造木造可能就三五萬, 磚造就八萬十萬
![Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕：市長應不](https://i.imgur.com/Coa6d9qb.jpg11/13 "Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕：市長應不")
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