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Re: [閒聊]強制課徵囤房稅之提案,財政部重點回應

看板home-sale標題Re: [閒聊]強制課徵囤房稅之提案,財政部重點回應作者
jamo
(hi)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:30

※ 引述《Ddylan (This is it.)》之銘言:
: 1、各縣市環境條件不同,持有偏遠鄉鎮房屋多非屬囤房性質,一體適用有違公平,恐殃: 及無辜,引發民怨。
: 2、提高稅負方式抑制房價效果有限,且稅額易有轉嫁買受人或承租人之情形。
: 3、實務執行困難,使稅制複雜化,造成納稅義務人選擇戶數之困擾,不但提高稽徵成本: ,且易造成徵納雙方爭議。

: 噓 Hotsheep: 就實價課稅什麼都解了 在那邊543
推文一堆左膠以為實價課稅是萬解

我就問一句,實價怎麼評定?
要知道台灣登記有案的大樓有破萬棟
其中一年內有交易紀錄的大概只有二~三成

那些一年內沒交易紀錄的,你要準用三年內?
五年內?還是十年內?
萬不幸十年都沒交易紀錄怎麼辦?
然後不同坪數不同樓層要抓單價去推算總價?

每棟每戶也都差很多,例如有景vs沒景,面中庭vs面馬路高架橋,
車道上方,一樓,B1,頂樓,約定專用露臺戶,邊間四面採光,中間單面採光
更不用說到獨立透天,一戶一價
有些十幾年沒交易的獨棟透天怎麼實價?

現在地價稅房屋稅不高,民眾隨便政府評定沒差多少錢
也懶得去計較
真要實價課稅,一高一低價差可以達到破六位,甚至七位數
到時候各種訴願行政官司打不完

不過反正左膠嘛~~
實際政務怎麼執行不重要
重要的是鍵盤正義啊~~顆顆

: 4、房價影響因素眾多,為抑制房地產炒作,應就居住正義、社會情況、經濟發展、租稅: 公平等多面向綜合考量,搭配金融政策、土地政策整體規劃,制定公平合理政策。
: 翻譯: 窒礙難行,還要選舉,麥擱亂啊,謝謝指教!

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※ PTT 留言評論
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tsami10/16 15:45設定參數 公告算式 用大量估價下去算阿 但一定被罵爆

capirex10/16 16:09自助免稅就可以實價課稅 不然你連繼承都養不起

piliwu10/16 16:11居住正義自助餐又來了

piliwu10/16 16:12別人實價課稅但我的要免稅

krf0810/16 16:12實價國外都做的到,不是什麼神秘的事。公告價的定法才怪怪

krf0810/16 16:12的吧

那你說說看啊 左膠之所以被瞧不起就是滿嘴鍵盤跑火車 真要提出實際執行方案雞嘴變鴨嘴講不出所以然 只會 murmur 誰誰誰也那樣 批評別人很容易,實際提個案來聽聽? 真要講國外,那大麻合法啊 安樂死合法啊 紅燈區實裝啊 台灣的民情風俗,有可能嗎?

piliwu10/16 16:15國外自住有優惠但一樣爆貴

piliwu10/16 16:16想吃自助餐的人才不願意學國外

IS098710/16 16:27XDD火力全開

WESTONE10/16 16:32支持這論點,政府先把實價登錄3.0作好再說。XD

IBIZA10/16 16:32國外實價多半就是用最後交易價格不然就是用每年度評定價格

IBIZA10/16 16:32而每年度評定價格就又回到評定價格跟市場差距的問題

IBIZA10/16 16:33台灣也是每三年評一次啊

IBIZA10/16 16:33價差是人為製造出來的

IBIZA10/16 16:34所以台灣要實價課稅 基本上應該就是用最後交易價格

IBIZA10/16 16:34這也可以鼓勵你長期持有

ayler8810/16 18:07扯太遠了,那堆沒給發票的店家都可以課稅了,房屋有這麼難?

針對免用統一發票國稅局有規章 會派人來你家門口站按馬錶,然後給你核定稅額 重點是:國稅局會派人來的通常是營業額不錯的攤販店家,核課這類人的稅 第一他們的確有賺錢,而且還賺不少 第二他們賺的錢不繳稅社會反彈,國稅局站大順風 沒跟國稅局打過交道的人大概不知道國稅局有多流氓 打行政官司勝率 95%+,講一句所向無敵也不為過! 不過古今中外國稅局向來如此也沒甚麼好說的 你把這套流氓作風拿來對付一般的老百姓 古代跟大陸那種割韭菜專制政治百姓只能哀號 但現在台灣師承西方的自由民主可沒這麼簡單, 政府手伸的這麼長,老百姓給你這樣隨便核課高額不動產稅 我看不用到下一次選舉,連本屆任期都做不完 直接像韓導一樣捲鋪蓋走人

kusomanfcu10/16 18:18紅燈區+1

piliwu10/16 18:27你問問台中人台南人看看難不難

s2649275510/16 19:18沒房的想實價課稅 有一房的想要第二房在課稅 都想對

s2649275510/16 19:18自己有利的就是了

※ 編輯: jamo (1.164.222.35 臺灣), 10/16/2020 20:46:02

s2649275510/16 21:06國稅局勝率應該不只95

s2649275510/16 21:07遇到國稅局就是乖乖的當小弟

Unsullied10/16 21:53已經是智商的問題了

Unsullied10/16 21:53前陣子跌了之後不買 現在漲了之後又要叫

s2649275510/16 21:55在等五折啊

kusomanfcu10/16 22:01怎麼叫都沒用還會漲

lovemost10/16 23:45老實說你說的這些問題看似問題,實際上並不成問題

lovemost10/16 23:45至少退一萬步來說,要比現在的精準是非常容易的

lovemost10/16 23:46你說的是要100%正確很難,問題現在大概連0.01%正確都沒

Tatsuya7210/17 02:08他們只負責喊口號製造問題,不負責釐清如何執行啦 lol

Tatsuya7210/17 02:10鼓勵長期持有換來的是城鄉差距貧富差距巨幅擴大 你要嗎

smalltiger5610/17 02:30公告地價與都訂得出來,你跟我說實價訂不出來?

Tatsuya7210/17 04:53實價你分得清楚是行情還是灌水價?為何總以為自己天才

pttkicoma10/17 05:02覺得政府評定過高的自己拿交易,貸款舉證阿!

jodnu10/17 10:54十幾二十年以前的交易,要怎麼舉證,舉證出來的金額絕對比

jodnu10/17 10:54現在周遭實價低很多

jodnu10/17 10:55所以幾十年前買的人實價課稅低?然後新買的人課稅高?

LoveMentori10/18 11:25一群低能左膠覺青,實價課稅抓最後一筆交易價格來課

LoveMentori10/18 11:25,等於逼死大多數近年買方的年輕人好嗎?

LoveMentori10/18 11:26是多魯,魯到連同樣是年輕人,有房就要被鬥了?

loopuntil10/19 10:39除非你有更好的解決方式不然這邊抄國外考券的答案就好

loopuntil10/19 10:40(最後交易價格-自住該戶扣除額) X 稅率

loopuntil10/19 10:44理論上房屋稅會低於房貸利率,無法負擔其實就不該硬買