[請益] 中古屋的價格
之前一直在看中古屋
10年~20年的物件
後來在朋友提醒下
看始注意一些 新成屋
發現每坪價格跟中古屋差不多 甚至有更低的
目前想到除了新成屋公設比通常較中古屋高之外
還有哪些缺點呢?
不然中古屋開的價格怎麼會跟新成屋差不多
感謝
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地點？
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地點
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Location Location Location
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同一區域，除非建商差很大，不然為啥新屋可以比較便宜
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還是你拿橋頭新屋比農16中古屋
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但是，城陽新屋比黃苑中古屋便宜倒是可能
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交通方便下，就貴很多了
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同樣都左營 你不能拿左營軍港去跟漢神巨蛋比
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再來 新屋是全空 中古屋多少都有裝潢 省下的錢可不少
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你的中古要去跟同一生活區比 而不是拿同一區不同生活圈
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地點和裝潢
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地點一樣就買新的有啥好問
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有可能是建商差異?
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地點、坪數 條件都要看
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地點一樣買新的有啥好問+1 是硬要問嗎
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就看喜歡氣派大廳公設還是喜歡實際居住坪數吧
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地點、坪數？ 還有要提醒你 政府的實價登錄是30號
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為區間 其他樂居或591應該是用大數據對比 不一定精準
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如果是真的想比價 最好看清楚你要比較的門牌號
→
去永慶的官網搜 比較有參考價值 他們家有揭露到門牌
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資料來源是他們自己的成交資料 我覺得比較準
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[請益] 中古屋和新屋的價差要達到多少才會考慮？大家安安，小妹最近因為有購屋需求 四處看了一堆房子，目前鎖定的位置 有中古、新成屋和預售屋三種選擇， 以其他條件相當來看，新成屋大概 是1350萬，預售屋是1150萬，而15年26
Re: [新聞] 房價持續漲 蘇建榮：成本因素多你可以隨便去翻一本經濟學原理 比如說台大法輪功四人幫的課本好了 上冊是個經部分 裡面會講到商品與商品之間有分成替代財 互補財 獨立財 今天新成屋是A 旁邊鄰地中古屋是B 中古屋出租是C![Re: [新聞] 房價持續漲 蘇建榮：成本因素多](https://i.imgur.com/A2b8fh4b.jpg "Re: [新聞] 房價持續漲 蘇建榮：成本因素多")
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[閒聊] 房價倒掛是不是房價做頭的跡象?首先我先定義房價倒掛:中古屋賣的比新成屋貴 新成屋賣的比預售屋貴 雖說要在同一區找到條件相當的"中古屋"和"新成屋"實在很難 光憑是坪數(含牽扯了室內空間或是權狀數字)、土地持份、建材、工法都不在同一個水平 地點上也沒辦法完全一樣的比較，只能做很粗淺的比較和主觀上的統計 看房地點-汐止局部4
Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 你這邊強調供需 先假設你是略為了解經濟學原理的 : 2年內新成屋和預售屋因為最近通膨嚴重價格無法下修我覺得合理， : 但2年以上的房子也漲的莫名奇妙，就是不合理之處了 你這兩句話才叫做莫名其妙啊 XD![Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎")
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Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊？？我就是年輕人啦 一開始也是看15年10年5年的中古屋 價格大概是一坪20、23、26 為什麼最後選一坪28的新大樓呢 首先15年以內的中古屋，其實公設比大多都在30%以上了2
[問卦] 住新成屋會比中古屋爽嗎房子剛蓋好就搬進去 得到了房子的第一次 不用像中古屋 一堆人用過 所以住新成屋會比中古屋爽嗎5
[請益] 中古屋及新屋之間應如何比價?大家好 請教一下 通常新屋是最貴的 而中古屋隨著屋齡及折舊而有價格上的遞減 那請問一下4
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法其實要打房也不是不可能啦... 房價會這樣一直漲 有很大一部分原因是因為通膨 地皮漲 原物料漲 工人薪水漲 ... 各種成本都漲1.3~1.5倍4
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