Re: [心得] 2020竹北買房看屋心得
竹南開車理論上也滿快的 但是一來建設不如人
二來是中間都市持續發展 你要來上班只會越來越塞
你看介壽路那一大堆案子 全部完工住滿後
大概每個人平均要進竹科又慢10分鐘
裡面要是一戶都有一個小孩 可能就要慢到15分鐘
竹北高鐵也是這樣 東區這邊之後大概有1500戶吧
以後高鐵更擠 反而住比較遠的 要被擠到下一班
人家走路就到了 你還在找停車位 而且之後要是住滿 一定會有人瘋狂檢舉違停
不然我6個車位要養蚊子啊
投資房地產一定要記住 奇貨可居
不過不是買豪宅那種奇貨可居 那是另一種市場 我不熟
像高鐵 我只買走路能到
因為走路能到這條件 必然稀少 而且隨著人越來越多 這條件會越來越有利
玩房地產要有未來眼 看出這邊人車之後5年會有多少
記得要咬住一些條件 這些條件要就是硬需求 要就是很特別 不容易被分食
講實際以房地產理論來說 就是一些學術房價公式 距離價格應該是呈現線性分佈
但是大都會房地產基本上都比線性來的更陡
還是建議乖乖往市區擠
如果問新竹會漲到哪 假設科技業持續發展沒出包
薪資房價比10~15我覺得都算是合理
能買得趕快買一買 我覺得接下來這10年是7年級生關鍵
1.美國這波大撒錢零利率 感覺真的會硬幹一陣子 歐洲也灑 英國也灑 日本沒停過
凱因斯這波獲勝之後 大家都在檢討2008就是灑太慢 完全不管灑錢後遺症了
符合人性啦 你不灑 大家一起痛苦好幾年而已
2.台灣自己開始人口負成長 老人比例飆高
之後台灣M型會更嚴重
現在還有機會把財產配置好 可以的話記得放一點在國外
畢竟台灣市場太過集中
不太敢想像以後日子 覺得很可怕
--
--
八年級關鍵呢QQ
八年級可以去看竹南了
勸敗去買被房蟲炒上去的偽價值房產被奴役過一生嗎?
八年級,大概跟七年級猶豫十年是一樣的概念
我竹南已投資了 靠八年級生抬轎了
竹南頭份該噴一波了吧,連2014高點都好遠
現在買都比6年前便宜,大概只剩這邊
曾經炒這麼兇喔 扯
8年級等繼承就好了,一堆賴家王老五
剛好戰後嬰兒潮在未來20年會大量回去的時代
不過8年級的人數還沒怎麼少子化
9-10年級才是爽,身邊親戚小孩算一算
9-10年級步入中年時,每個不但有好幾間
可以繼承外,還會有上億的土地
現在還是農地正在養,位置都在北部
竹南要看竹南科學園區和工業區發展的怎樣
十年都算不準了 煩惱這麽多
這輩子會不會遇到真槍實彈的戰爭都說不準了
薪資房價比15太扯。科技業大家都算得精
竹北家庭所得平均200萬以上
台積就幾萬人年薪200。 新竹竹北有幾萬戶3000萬以上的
房子嗎?
10倍 大概是入社會3年的一個上限。
科技業不是傳產。不是每個人都能做到退休。
大家都會做最壞打算,只工作到45-50歲
房價超過薪資10倍。最會開始考慮 老家置產,租屋就好之
類的
67
[請益] 房市 v.s. 薪水各位在新竹的大大們應該感受到回不去的房價~政府建商房仲聯合炒作的泡沫變成事實, 但是誰叫竹科的人買得起 如果今天有得選擇 新北房子2200萬(有捷運通勤40分鐘)薪水250萬 大概是淡水,土城,新莊中古的74
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因好啦 又是我...從去年講青埔到現在也住青埔好一陣子 我真心推薦在國外待過,回台灣想置產不想付房租給房東繳房貸的,可以考慮青埔。 棄台北的原因很簡單:預算。 如果能負擔大安新成屋50坪,我當然考慮大安區,但是...就沒那屁股啊。 當初考慮過家裡幫忙可以看1500左右的,沒幫忙大概就是800-1000的,這條件北市不太需73
[閃光] 結婚一週年+入新屋再2週就結婚一週年啦~ 雖然現在要配合大寶(注1)應該很難出國慶祝QQ 看前面一些文章有感分享 我在新竹上班,老婆在內湖上班 當初結婚最大的障礙也是在哪買房72
[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好, 夫妻都是桃園人,目前都在台北上班,所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩,有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係,所以想置產在桃園,方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地,有好多地點可以選擇)55
Re: [閒聊] 竹北>東區>北區>竹東>香山>湖豐?除了工作剛好在湖口新豐不論 不然只看園區上班 東區一定最好,正關新路 關新北的房價說明一切 鬧區與舊市區還有園區中間夾著的重劃區 騎車方便 開車也方便39
[請益] 類似竹北高鐵的區域在竹北高鐵區住了一陣子,很喜歡這裡的環境 1. 公園多、幾乎都住宅區、安靜 2. 汽機車密度低、路邊停車位多 3. 走路不會壓力很大 (大路都有人行道、小路車不多) 4. 離重要交通建設不遠 (高速公路、高鐵)28
Re: [請益] 竹北的房價有掉了嗎?其實竹北房市跟其他縣市真的不太一樣 2015-2018其他縣市房市大崩的時候 竹北房價其實還是很穩, 就是成交量比較低而已 因為移入太多年輕的人口,1
Re: [閒聊] 新竹房地產沒毛病, M大的房地產投資, 現況就是大賺了 : 我重點在這 以"投資"來說 我是覺得紅區肯定是不要買了 藍區就看功力 : 至於自住沒什麼好講的 看你自己預算 現在投資風氣還是熱 只是目前可以買到的都是有關係的,
85
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢31
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇30
[請益] 民權西路站vs 石牌站20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?21
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?18
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!22
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住6
新青安房貸粗估請益4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?2
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧