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Re: [心得] 2020竹北買房看屋心得

看板home-sale標題Re: [心得] 2020竹北買房看屋心得作者
mfcke
(drive)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:20

竹南開車理論上也滿快的 但是一來建設不如人

二來是中間都市持續發展 你要來上班只會越來越塞

你看介壽路那一大堆案子 全部完工住滿後

大概每個人平均要進竹科又慢10分鐘

裡面要是一戶都有一個小孩 可能就要慢到15分鐘

竹北高鐵也是這樣 東區這邊之後大概有1500戶吧

以後高鐵更擠 反而住比較遠的 要被擠到下一班

人家走路就到了 你還在找停車位 而且之後要是住滿 一定會有人瘋狂檢舉違停

不然我6個車位要養蚊子啊

投資房地產一定要記住 奇貨可居

不過不是買豪宅那種奇貨可居 那是另一種市場 我不熟

像高鐵 我只買走路能到

因為走路能到這條件 必然稀少 而且隨著人越來越多 這條件會越來越有利

玩房地產要有未來眼 看出這邊人車之後5年會有多少

記得要咬住一些條件 這些條件要就是硬需求 要就是很特別 不容易被分食

講實際以房地產理論來說 就是一些學術房價公式 距離價格應該是呈現線性分佈

但是大都會房地產基本上都比線性來的更陡

還是建議乖乖往市區擠

如果問新竹會漲到哪 假設科技業持續發展沒出包

薪資房價比10~15我覺得都算是合理

能買得趕快買一買 我覺得接下來這10年是7年級生關鍵

1.美國這波大撒錢零利率 感覺真的會硬幹一陣子 歐洲也灑 英國也灑 日本沒停過

凱因斯這波獲勝之後 大家都在檢討2008就是灑太慢 完全不管灑錢後遺症了

符合人性啦 你不灑 大家一起痛苦好幾年而已

2.台灣自己開始人口負成長 老人比例飆高

之後台灣M型會更嚴重

現在還有機會把財產配置好 可以的話記得放一點在國外

畢竟台灣市場太過集中

不太敢想像以後日子 覺得很可怕





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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國)
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※ 編輯: mfcke (73.210.190.22 美國), 01/02/2021 06:15:10

huk4019901/02 07:51八年級關鍵呢QQ

※ 編輯: mfcke (73.210.190.22 美國), 01/02/2021 08:07:18

Physerapb01/02 09:27八年級可以去看竹南了

AIronKuma01/02 09:29勸敗去買被房蟲炒上去的偽價值房產被奴役過一生嗎?

flowheart01/02 09:45八年級,大概跟七年級猶豫十年是一樣的概念

xru04dk401/02 09:55我竹南已投資了 靠八年級生抬轎了

we14712101/02 10:27竹南頭份該噴一波了吧,連2014高點都好遠

we14712101/02 10:27現在買都比6年前便宜,大概只剩這邊

mfcke01/02 14:46曾經炒這麼兇喔 扯

Allyssa01/02 15:588年級等繼承就好了,一堆賴家王老五

Allyssa01/02 16:00剛好戰後嬰兒潮在未來20年會大量回去的時代

Allyssa01/02 16:00不過8年級的人數還沒怎麼少子化

Allyssa01/02 16:019-10年級才是爽,身邊親戚小孩算一算

Allyssa01/02 16:029-10年級步入中年時,每個不但有好幾間

Allyssa01/02 16:02可以繼承外,還會有上億的土地

Allyssa01/02 16:03現在還是農地正在養,位置都在北部

cht123401/02 18:28竹南要看竹南科學園區和工業區發展的怎樣

howdo01/03 11:58十年都算不準了 煩惱這麽多

howdo01/03 11:59這輩子會不會遇到真槍實彈的戰爭都說不準了

john030201/08 02:24薪資房價比15太扯。科技業大家都算得精

john030201/08 02:24竹北家庭所得平均200萬以上

john030201/08 02:26台積就幾萬人年薪200。 新竹竹北有幾萬戶3000萬以上的

john030201/08 02:26房子嗎?

john030201/08 02:2710倍 大概是入社會3年的一個上限。

john030201/08 02:28科技業不是傳產。不是每個人都能做到退休。

john030201/08 02:29大家都會做最壞打算,只工作到45-50歲

john030201/08 02:31房價超過薪資10倍。最會開始考慮 老家置產,租屋就好之

john030201/08 02:31類的