Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
這種廢文到底要來幾次??? 我自己是建商我知道你要幹嘛啦
你目的說穿了應該是想要建商打廣告要使用實價吧
講實際你光改合約沒用
因為會進來的大概也都知道實際坪數多少
不知道得買家通常也是逛爽的 不會買的 沒差
現在步驟很簡單
就是你上街頭 然後看能不能衝進去民意殿堂
反正台灣OK的 美國就請你吃子彈
然後記得 修法重點不是合約上的實坪計價啦
是建商還有仲介 "廣告 一律要使用實坪價格顯示"
這樣才能達到你的目的
我覺得是短期衝擊而已啦 因為會買的都會自己敲出主建坪 心裡也有底
然後 我賭你不會上街頭 大概只會床上划手機發文而已 顆顆 笑破內褲
--
XDD有夠嗆
跟魯蛇認真什麼 =.=
買不到肯德基只能地下打滾的感覺
尤其那種連計算機都懶得打的理由真的可憐
其實很多人對於室內坪數無感,是透過樣品屋感受...三坪
房間就這間,五坪主臥長這樣
花個八九百上千萬 算一下都懶 還是別買了吧 其實就想便宜
對於坪數無感的,還是坪看樣品感覺再看總價...
買 就跟廢死整天說冤獄 其實就是廢死 假鬼假怪
最近已經很少理會那群頂端邊緣人 專注自己本業跟財產
的增長 著比較實際
先補,Ni484PaLer
講公設不計價的實坪制 就想吃公設自助餐不付錢啊
以後去工作,也跟老闆說上廁所時間、傳訊息時間,都不
用給我錢,只有簽約的時間才有產值,那才算是我的工作
時間就好了。就跟買大樓只能主建物計價,其他都不用,回
家撐竿跳回家一樣
跟自掃門前雪一樣,不想付錢的公設也不想付過路費,
最好都免錢。別住大樓
講實際改就改啊 重點是整天空幹 不行動 哪招
而且很怪 不支持就叫怕了?共產黨?
有一種選擇叫沒意見 沒差
一堆自以為懂 笑死
Ni484PaDouSirSirFaDoLer?
你敢忤逆我大中華覺青,是不是沒被+9鍵盤k過?
#堅持大安信義 #不給房就搗蛋 #不將就
#非大安信義區不住 #買房正義 #別人只能半價賣我
大安區居住正義的覺青應該不會來房版啦
大安區覺青現在在當官
顆顆 建商廢文開始了
我只是覺得樓上你搞不清楚狀況而已
不用管智障 浪費時間
我明天弄看看 幫這些人起個頭
你要堵誰的嘴
沒人要堵嘴吧...你高興哪邊講什麼沒人管
孔安發廢文囉
建商開始駡人智障了哪天駡人三字經也不奇怪
講人講不嬴就開始罵人廢物廢文
送給zerobx https://i.imgur.com/EM0a2Qw.jpg
台北真的是給精英待的 不是巨嬰
巨嬰拜託去苗栗 洗遠一點 桃園不歡迎
@@ mfcke你怎麼又變成建商了...你是美國建商來著的啊..
我家就蓋桃園的阿 不然哪有錢讓我出來鬼混
失敬失敬
人生真的是贏在起跑點.....
一本正經胡說八道?
1
實坪制實際上有沒有差別? 其實是有的 因為現在市場上有些買賣雙方談價的起手式是 "附近物件平均單價" 而不同的公設比影響了市場上的不同物件 "個案單價" 當買賣雙方都不想深究 "個案公設是否合理" "附近行情是否應扣除公設" 而想以一個簡單的數字來開價(賣方,喜歡以行情上緣開價)9
老問題了 在目前官方不動產登記與交易就已經採用實坪 面積紀載了 如果要實施所謂"實坪制",請問是改目前規定 的哪裡?21
稍微整理一下眾多實坪制的做法以及實際可能會遇到的問題 1. 我要公設免錢,總價直接變成60%-70%: 這是最無腦的要求,我連回嘴都懶了... 2. 公設不登記: 公設所有人是誰?買房送公設的話,建商隨便蓋你能要求甚麼好品質?9
我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯11
實坪制的重點是公設登記 那些什麼計不計價的都是來亂的很多人講過了 官方登記根本沒有「坪」,不要再說實坪虛坪 官方用的是平方公尺,實坪虛坪都沒有你要政府怎麼改?政府沒辦法改他沒有的東西 最愛提的國外後來我稍微去了解一下,真奇怪那些說要實坪制的要學國外的,從來不去了
90
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少,又不是政府公告的,是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少?? 這樣沒違憲??50
Re: [閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制在不動產交易實價查詢服務網,可查到的公寓大廈的實價有兩種: 一、包含「共有部分」的建坪單價,這是所謂的虛坪價格 二、不包含「共有部分」的建坪單價,這是所謂的實坪價格。 一般所謂的實坪制,是區分所有建築物之「共有部分」完全不予登記的制度。 但日本對於區分所有建築物之登記,專有部分與共用部分之界線、法定共用部39
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時: 試想同樣年份,隔壁公設27%一坪賣100萬, 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎? 因此法規、登記方式不用改,22
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價這個沒用啦... 現在公設比這麼高 最大的原因不是建商在搞.. 而是消防法規修法的結果 因為要雙向逃生梯(樓梯) 所以公設比從25%左右 直接變成35%左右11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪5
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價每次出現反對的聲音,就會有人跳出來罵人廢物或廢文,不然就講別人搞不清楚狀況這樣 的罵人用語,請問版主要不要出來禁止一下這種謾罵文? : 你目的說穿了應該是想要建商打廣告要使用實價吧 : 講實際你光改合約沒用 : 因為會進來的大概也都知道實際坪數多少5
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?想請問一下,是不是因為一開始沒有用實坪,導致現在市面上已經都是含公設,或是該說 在上漲過程中就是已經把虛坪跟實坪一起漲了,在改也是無濟於事,因為建商還是會用附 近行情的總價賣你? 如果像日本一開始就用實坪,建商因為知道那些也不計價,都是只蓋精簡逃生設備,大家 也習慣只算實坪價,說不定總價還不會漲這麼多5
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價先不管實坪制會不會影響房價,如果公設不登記不計價就會產生一個問題,消費者就會計 較同樣坪數誰的公設比較多,舉例來說,消費者看了A建案跟B建案,兩個都是30坪,一坪 都是30萬,但看起來A建案的公設好像比B建案多一點,於是就要求建商要揭露清楚公設的 坪數,不然一樣價格公設少的不就虧大了,既然都要揭露清楚,就回到原點了。 --
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