[請益] 兩房格局/我失心瘋了嗎？

markingf02/16 00:23一層8-10戶，才兩台電梯

ceca02/16 00:24理論上你還沒老婆,買個中古的就好..XD

ceca02/16 00:24除非你對你的生活細節很龜毛.

ceca02/16 00:25不然如果你的生活還充滿著打電動,跑趴,看電影,.

ceca02/16 00:25或是你本身比較阿宅,或是懶散.

ceca02/16 00:25新屋對你的意義並沒有多大..

ceca02/16 00:25並且住沒個三五年,其實就跟1x年屋沒啥兩樣..

ceca02/16 00:26通常是你老婆就堅持要新屋.

missucrystal02/16 00:26這圖有種熟悉感...河南道?

ceca02/16 00:26或是新屋公設可能對你未來的小孩有幫助

ceca02/16 00:26才會拚新屋.

ceca02/16 00:26當然另一種就是,你錢很多...那買新屋爽ok的.

ceca02/16 00:26但你的文章目前並不是錢很多的型態.

mikami102702/16 00:28我也覺得電梯很少

fkccc02/16 00:28這間我也有買...我買J，單純太太指定要步行能到新光CD

fkccc02/16 00:31新光三越，不過樓主才25歲，看到這區算心臟大顆，不過同儕

fkccc02/16 00:31應該會投以羨慕的眼光吧！

hcwei012602/16 00:31房間隔壁是電梯

zaza556602/16 00:34不瘋啊 問題是你能夠接受薪水只剩一半的生活嗎？

zaza556602/16 00:35買房後還要傢俱跟裝潢 每個月管理費

zaza556602/16 00:36如果你不能習慣 那我勸你還是儘早退掉

superman725002/16 00:49建議去辦裝潢貸款，富邦可以分20年還 ，減輕負擔，

superman725002/16 00:49利率跟房貸差不多～

aevealy02/16 00:50我鄰居是房間貼電梯的，他在管理會裡是抱怨的很勤啦

ninien02/16 00:501/2的房貸會壓死你哦！不要覺得現在只花1/3，房子要裝潢、

ninien02/16 00:50家電、家具真的會逼死你，才25歲真的看遠一點

skinnyfit02/16 00:52主臥旁邊是電梯耶 完全不考慮 臨客廳就算了

skinnyfit02/16 00:53整體規劃以後鄰居複雜的可能性不低

skinnyfit02/16 00:53也沒有鞋櫃空間

ett022702/16 00:54整體格局來說是ok的，只是主臥隔牆貼電梯... 然後負擔覺

ett022702/16 00:54得還ok，如果未來薪資還有漲幅，沒什麼問題的

ninien02/16 00:56一層8-10戶兩部電梯，上班時間會等電梯到生氣，坪數小戶數

ninien02/16 00:56多的建案基本上住戶水準也會有差，主臥旁電梯完全不考慮，

ninien02/16 00:56買房不是租房子，覺得不舒服架可以搬家，建議多看看吧

skinnyfit02/16 00:56要衝要失心瘋也不是這種衝法

vendee02/16 00:56加油。如果只是想尋求確認的話

skinnyfit02/16 00:57這個物件又不是好到不行或便宜到不行

ceca02/16 00:59如果已經定了,並且過了可以無痛退屋期,那就買下來吧.

ceca02/16 00:59這個時間點不需要做任何賠錢的動作..XD

ceca02/16 01:00如果還沒定,那其實你可以轉向找1x 2x年屋.

ceca02/16 01:00跟新屋比,價差可是很大的...XD

sewgo02/16 01:00房貸建議不要超過1/3，除非有把握薪水會往上成長，不然1/2

sewgo02/16 01:00佔比蠻大的，以防未來產生非預期較大支出。

Morphee02/16 01:05小於15坪 我很好奇銀行可以貸款的成數

Vios302/16 01:0915坪含兩個衛浴 那其他空間應該不大吧 預算相同建議買中古

shenmue100102/16 01:16百萬全部頭期款?你還沒算家具裝潢跟代書費用耶

ceca02/16 01:19一個人15坪ok的拉,甚至12坪都還ok..

ceca02/16 01:19我指市內.

t6414102/16 01:21中古或犧牲地段，要衝也不是衝這種的

Ensidia02/16 01:22只有一百萬就急著買房 還買這種CP很低的產品 你太急了

u2692105202/16 01:25太急

ceca02/16 01:25一兩年後房價一定更貴..XD

ceca02/16 01:25所以你可以考慮買在老一點或是在小一點的.

ceca02/16 01:26老屋增值比較厲害...所以如果你是增值考量放前面,不用怕屋老

SEEDA02/16 01:27你的問題就是25歲泡在這板 被影響太大了

ceca02/16 01:27房版鄉民是ptt所有板裡面,平均身價最高的板

ceca02/16 01:28盡量不要以板上通俗標準當自己的標準..XD

Vios302/16 01:28那只有一個人住有兩套衛浴也很浪費啊 XD 原po再多想想需

Vios302/16 01:28求和大家的建議吧 祝福你

Ensidia02/16 01:29這版主力6-7年級好嗎 你才25歲跟6-7年級類比你當然急死

superman725002/16 01:29租人就好 ，存錢再買一間～

ceca02/16 01:30其實一百萬頭期款在台中買2x年兩房應該沒啥問題.

u2692105202/16 01:30而且不該買二個電梯旁，晚上怎麼睡？

ceca02/16 01:30其實2x年太攏統,正確來講是1990年以後蓋的.

ceca02/16 01:30買這種先住,以後結婚要換屋在賣掉.

ceca02/16 01:31或是有存錢就拿去收租投報也不錯.

Ensidia02/16 01:31我最近也在看房 只看老屋 抓預算每月25%左右而已

ceca02/16 01:31你住40年公寓一樓,蟲子多很正常..XD

ceca02/16 01:312x年的中高樓層,蟲子不會多拉.

Reus71102/16 01:36這個格局直接打槍

samm332002/16 01:36其實地點方便的話也不會跌啦，你現金流撐的住也沒啥不好

prostar02/16 01:37床頭都是樑，好好考慮

skinnyfit02/16 01:37補充上面為什麼說未來鄰居複雜度可能性不低：小坪數+

skinnyfit02/16 01:37戶數多 這還有套房規劃 投資出租的應該不少

samm332002/16 01:37之後結婚不合用大不了賣掉

skinnyfit02/16 01:38你這案是在台中新光三越附近嗎？

skinnyfit02/16 01:39如果是 八大行業小姐蠻多租在這種物件的

skinnyfit02/16 01:41推文一堆多多都在勸退你 可以冷靜想一下為什麼

bettybuy02/16 01:57床頭都樑欸

bettybuy02/16 01:58而且單邊採光而已 一層那麼多戶有點亂

superman725002/16 01:59以後首購宅這一層多戶會是趨勢，因為房價已經回不去

superman725002/16 01:59了～

bettybuy02/16 02:01如果是台中的話再多看啦，朋友在台中買中古屋也是看了

bettybuy02/16 02:01一段時間才找到喜歡的，預算跟你差不多

ivan76101602/16 02:05一層8-10戶才兩台就一定打槍了

Brightheat02/16 02:18年輕人別太早買房 錢拿去投資才能翻身

polestar050502/16 02:22講真的 本板難得勸退人XD

Harlequin72702/16 02:25個人覺得最大缺點是主臥靠電梯 一層多戶樓層不高

Harlequin72702/16 02:25 其實還好 然後格局也不差

Harlequin72702/16 02:27然後這間你訂簽可能就快百萬了 這樣身上還有足夠預

Harlequin72702/16 02:27備金嗎

RaiGend051902/16 02:35地點不說，餐桌靠冰箱跟爐子還有爐子位置直接Out了

freshliver9102/16 02:45或是再看看低樓層的兩房？日後也可以出租

Alexiell02/16 03:06洗衣機 衣服晾陽台 客廳採光不就...

ssuun02/16 03:22我覺得很ok啊，平常生活習慣本來花費就比較少也沒有其他負

ssuun02/16 03:22債的話，薪水繳房貸我個人是能接受~ 位置跟格局都不錯

ssuun02/16 03:23我房子也是靠電梯，還是住商大樓，但沒覺得怎麼樣@@

binfentea02/16 03:36若地點好覺得可以當投資買，不過室內空間可能要客變+設

binfentea02/16 03:36計才會比較舒適

luckysmallsu02/16 03:53以兩房來看格局算不錯了吧

lvmlis02/16 04:24兩間臥室枕頭上方可能有樑，建議要確認一下

ppnow02/16 04:25這物件投資可以 自住不要

spmark02/16 04:34這種格局，哪天不爽住了還可以出租，不過要看地點

u98702/16 04:35按上面一堆人的嫌法，房子不用買了。

laechan02/16 04:41我住一層8户共15層也是兩部電梯，只有一部通地下停車場，

laechan02/16 04:41上班時間沒等很久，我都0730-0800之間出門

laechan02/16 04:46但若其中一間房間真的牆壁緊鄰電梯就得審慎考慮

laechan02/16 04:47我的是廚房牆緊鄰電梯，但臥室沒有，這種的對電梯無感

bmwg802/16 05:04室內不可能只有14.79坪啦

ebeta02/16 06:58趕快買就對了，房市大多頭只有越來越貴= =不要傻等

tayatiffany02/16 06:59前面說的那些錢的衡量 你可以接受都ok 記得加暫收款

tayatiffany02/16 06:59及裝潢家具去評估 但真正問題是 1.你這間主臥位置在

tayatiffany02/16 06:59電梯後 2.一層多戶小坪數 又在地點好的位置 一定是

tayatiffany02/16 06:59租客居多 未來頗複雜 上班時間又一直要等電梯 所以

tayatiffany02/16 06:59當你要賣的時候未必跑的快 如果是我會挑1x-2x年的中

tayatiffany02/16 06:59古 然後繼續看房子

zaza556602/16 07:03重點就是頭款太少啊 想買房的想法至少領先很多人了

zaza556602/16 07:05中古的優點就是省裝潢 有些連傢俱都能送

zaza556602/16 07:06學別人一起搶預售 結果後續沒錢只剩空屋 那只剩轉售這

zaza556602/16 07:06條了

zaza556602/16 07:07不過小坪數轉售很快啦 反正總價低 有需求的人很多

joseph422902/16 07:36主臥衣櫃尺寸完全不夠，工作陽台在客廳外面也很不OK，

joseph422902/16 07:36格局除了1.5衛之外毫無優點

offstage02/16 07:51房子夠小了還搞雙衛浴

iele02/16 07:53可以買，但不要選B…

iele02/16 07:56感覺地點很好啊

iele02/16 07:56選別戶

centerattack02/16 07:58要看你薪水一半是多少，薪水20，一半10萬還是很夠阿

iele02/16 07:59主要是電梯旁不ok

annzappt02/16 08:01光主臥緊靠電梯就不應該選擇這間了，但地點好，其他間可

annzappt02/16 08:01以再選擇一下

xeiz02/16 08:11房間旁有電梯 直接PASS 房子買了是用來住不是用來崩潰用的

yesyesyesyes02/16 08:15格局還算可以，不過一層11戶只有兩台電梯?

yesyesyesyes02/16 08:17不過，主臥室靠著電梯，這點我不會喜歡

miuccina02/16 08:18你失心瘋了。這種靠著電梯、一層8-10戶的也考慮？

Noopsfilm02/16 08:35旁邊電梯不要碰 真的會吵不要不信邪

Noopsfilm02/16 08:36又不是租房子 目前勸退較多 幫你統計好了

Noopsfilm02/16 08:37要買可以但是可以再看別間

dakkk02/16 08:42我覺得可以考慮J耶 採光更好

NorthRoad02/16 08:5814.79坪可以隔那麼多 到底怎麼弄的啊

NorthRoad02/16 08:58我的房間就13.9坪了

nick4564302/16 09:17太早了 佔一半薪水所以是還剩多少 10萬跟5萬的一半差

nick4564302/16 09:17很多

nick4564302/16 09:18你才存一百萬 工作有穩定了嗎 裝潢款都還沒存到

nick4564302/16 09:19建議先學投資股市幾年 多存一些錢在說

nick4564302/16 09:20而且這間格局又不好

b1013003402/16 09:23這建案怎麼連三房都只有一個廁所啊XD

DoraemonTW02/16 09:35這家建商不意外呀XD

tsukasa10702/16 09:42買了啦 明年就翻三倍買豪宅了

bb031v2k02/16 09:5810戶2梯真的母湯

foxs902/16 10:00年輕人終究是年輕人 為了住新房這樣想不開

zack730142802/16 10:21租金跟利息差不多再考慮買房

Kayusumi02/16 10:29這個感覺是親家喔?

fkccc02/16 10:39其實看的出來，樓主的心態是偏想買XD

show110402/16 10:45二房以上還沒有獨立廚房的 我都直接打槍

fkccc02/16 10:47聽說6月在隔壁要開賣2期，46萬/p起， 真的很愛這區，備好

fkccc02/16 10:47銀彈吧。

baz0602/16 10:50多看是很好啦，但身邊的例子是看愈久愈買不到喜歡的房子，

baz0602/16 10:50因為去年漲太快了

missucrystal02/16 11:10一期都還沒賣完吧 而且我記得3房有改成1.5衛

dakkk02/16 11:43以樓主2x歲的存錢速度 其實還可以多看

dakkk02/16 11:43只是買房看房蠻花時間的 要很久才會看到一間喜歡的

denhhy02/16 11:50喜歡就買,因為房價就是越來越貴,等你30歲可能結婚要買房

denhhy02/16 11:50時,你會發現要花更多錢買房

One102bird02/16 11:55感覺先買中古比較好

yufishsh02/16 12:04電梯聲很吵喔！！！

leona1002/16 12:08租屋處超過40年公寓 有翻修過 住快一年只看過兩隻不到1公

leona1002/16 12:09分小蟑螂 生活習慣也有差

djinn02/16 12:26你在這時候懂得要理財就已經贏一大票人了，慎選自己投資標

djinn02/16 12:26的，設定可以承受的虧損範圍，有時候捏一下就過了，加油啊

tec198031902/16 12:31方位不給

eddie072902/16 12:37感覺EFGK比較適合你 以後不住也可租人 單身不用兩房

peter802/16 12:48只想聽自己想聽的,何必po文問

iele02/16 12:53要是我會選J

manabu02/16 13:06很喜歡就買吧，我很後悔沒有早點買，心態會轉變很快

ameliemomo02/16 13:23推Eddie, B真的是最糟糕的選項

logen02/16 13:29買好的房子住是享受，問題是你挑的建案很爛 一層那麼多戶

marcus198502/16 13:42新屋含魅惑屬性心頭要抓定，進去看真的會很多小劇場，

marcus198502/16 13:42我房貸約收入三分之一，沒有車貸但是如果家裡什麼東

marcus198502/16 13:42西壞了要買就會有壓力了

bms02/16 14:40叫別人去學投資買股票是要害死人阿 股票市場九成賠錢 哪有

bms02/16 14:40房地產吻

AnewMitch02/16 14:42笑死，看你這樣，何必發文

AnewMitch02/16 14:43說白了，你只是來找網友背書，增加信心，根本沒想聽意

AnewMitch02/16 14:43見

nick4564302/16 15:13你哪裡看到九成賠錢 沒證據不要亂說話 可憐

nick4564302/16 15:14是叫他先投資穩定收益的股票 多存點錢在買

bboy61212002/16 15:28腦衝 也不會聽的進去的

laechan02/16 17:09那個什麼贏一堆人的是不是什麼話術啊

a1e02/16 17:37廚房那個位置怎麼排煙....

a1e02/16 17:37這戶很雷，除非你以後都不開伙，不然廚房設計會讓很多人不想

a1e02/16 17:37買的...

punkdog02/16 18:45還可以啊

MTBF02/16 20:29這案子真妙，三房只有一衛，小二房放兩衛

kidrock02/16 21:07新建案小坪數的都會有電梯不足的問題 8-10戶兩部不會太

kidrock02/16 21:07誇張 很常見

AGODC02/16 21:11主臥在2台電梯旁還一層8戶？...光電梯聲保證你就不用睡了

tfshs082302/16 23:20住過旁邊是電梯的房間。個人是不考慮

tfshs082302/16 23:21隔音差的話，電梯上上下下很惱人

Nightu0502/17 01:09梯戶比/鄰電梯/室內柱/沒鞋櫃空間.. 再挑挑～

Nightu0502/17 01:1025很年輕 可以再存一下，如果長輩有幫忙 先買是沒關係

misuta2702/17 12:44靠電梯我絕對不行

toyland02/17 15:15只想要背書你就買吧，反正是你住關其他人屁事？

tyk800402/18 02:10可以買但不一定要這一間

tyk800402/18 02:10頭期準備好了可以買

tyk800402/18 02:10但多看多比較

tyk800402/18 02:10推c大的老一點或小一點

tyk800402/18 02:10買自己負擔得起的

tyk800402/18 02:10自己心中要有一把尺

tyk800402/18 02:10可以看張金鶚的書但不是不要買

missin02/18 18:38電梯旁＋樑壓床，請三思

john9761101702/20 10:06電梯超少...

chinlinw02/21 15:03想靠預售拉長時間存錢，前提應該建立在那些「跑不掉」的

chinlinw02/21 15:04費用都已經到位，例如：稅費、代書費、裝潢預算、家具家

chinlinw02/21 15:05電，甚至還要把你萬一臨時有狀況半年無收入的緊急存款都

chinlinw02/21 15:06先存好，剩下的才是利用預售蓋+寬限期慢慢存(裝潢爆預算

chinlinw02/21 15:06、未來房貸...等等)

chinlinw02/21 16:42其實原PO要買2房2衛也不是不行，其中1衛改成洗衣房，陽

chinlinw02/21 16:43台就不需要擠洗衣機，平常上班晾衣服也不會影響客廳

chinlinw02/21 16:43另外一房可以改成書房、收藏室、視聽娛樂室、衣帽間，運

chinlinw02/21 16:44用靈活度很大，自己一個人小日子可以過很爽