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[請益] 預售兩房格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售兩房格局請益作者
ohohjill
(嘉)
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各位版友大家好,

最近面臨買房問題,目前考慮新店一預售屋建案的兩房一廳一衛。

https://i.imgur.com/bANYSZV.jpg

https://i.imgur.com/DQopaof.jpg

房子資料如下:
1.一層5戶,地上15層,地下4層,計66戶住家。
2.總計21.55坪,公設約29.9%,實際室內坪數14.92坪;建商表示冷氣會外掛;另外房子座西南朝東北。

原本設計將浴室洗手槽放外面,預計客變成完整的浴室,另外將餐廳部分改成櫃子收納和鞋櫃使用。

目前覺得好處在於:
1.房間都有對外窗、兩房間大小相當,均為2.9坪。
2.廚房獨立,與客廳分開。
3.格局方正。

想請問大家對此格局的意見,謝謝大家~
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※ PTT 留言評論
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xxxcat02/24 22:32一定會有人嫌廁所沒開窗

三房的才有 但是買不起QQ

ericeuro02/24 22:39H1戶客廳有畫臥推器材耶

H2有鋼琴喔XD

lagadidi02/24 22:42進次臥要經過廚房,沒後陽台曬衣,廁所無窗

mariondean02/24 22:44以這坪數來說這格局很好了

mariondean02/24 22:44但1衛真心建議洗手台放在外面不是壞事,除非你是一個

mariondean02/24 22:44人住,或上班時間完全錯開

忘記補充說讓衛浴完整,就會改變那邊房間門方向,面對客廳的隱形門~

superchoug02/24 22:501.9坪的陽台 你要塞洗衣機、熱水器、冷氣室外機

message491902/24 22:55房間都緊鄰別戶的客廳@@如果鄰居有裝音響,那根本不

建商是說牆壁有15公分以上不用擔心

message491902/24 22:55用睡了

shihkai02/24 23:32格局方正但區位超鳥,臥室被兩邊客廳夾擊...

DMEM02/24 23:40要去右邊臥室要先經過廚房?

對~除非也改門的方向~

hcwei012602/25 00:03格局完整、床壓樑、緊鄰他人客廳

解決壓樑的話應該會放床頭櫃~

alexaaron02/25 00:07廁所門對廚房門

jaricho02/25 00:08廁所門對廚房門科學上是?

alexaaron02/25 00:15跟壓樑一樣,都是風水問題ttp://i.imgur.com/TO31zM

alexaaron02/25 00:15k.jpg

alexaaron02/25 00:15http://i.imgur.com/0gOsyu9.jpg

follow42002/25 00:25確認一下廚房抽油煙管怎麼跑比較好,還有瓦斯管線

jaricho02/25 00:26壓樑科學上是有壓迫感不舒服啊

jaricho02/25 00:32風水真的是帶有許多神秘色彩

QQeevv02/25 00:42老實說 還不錯

teasy02/25 00:43大小格局都不太行。附近沒有別的建案?

Nightu0502/25 01:091.9陽台可以啦 我1.5連烘衣機 洗碗機 腳踏車都放了

Nightu0502/25 01:10熱水器壁掛 冷氣有的建商還會放在上方層板

Ibugi02/25 02:34床頭隔牆就是電視音響 你ok?

tskier02/25 07:35還會有人嫌穿堂煞。15坪兩房的空間利用率很高了,幾乎沒

tskier02/25 07:35有走道。不過兩間房床頭對鄰居電視牆,看要不要加強隔音

tskier02/25 07:35,另外想想電器櫃怎麼安排做菜動線比較順

對耶 電器擺放位置的確也需要考慮的

jaricho02/25 08:03幾乎每個人都知道的天下第一煞 穿堂煞

lurensmile02/25 08:18請教樓上N大1.5的腳踏車怎麼放

gm325202/25 08:28室內15坪就不要想太多風水搞自己了,設計好收納比較實際

tgenie02/25 08:38隔牆就是客廳真的很有機會睡覺都會聽到聲音

Ibugi02/25 08:44廁門對廚房門以古代衛生條件來說當然不好

Ibugi02/25 08:44以現代科學來講 關門就可以解決了

Ibugi02/25 08:45重點還是床頭隔牆都對別人的客廳電視 不吵你吵誰

Anyotw02/25 08:52宏國開那什麼芭樂價..70賣給鬼喔。北部人難道會忘記東星大

Anyotw02/25 08:52

misuta2702/25 09:35臥室緊貼鄰居電視PASS

ppp0000302/25 10:12臥室貼別人客廳直接就pass了

xeiz02/25 10:28廚房油煙管從房間排出?

Anyotw02/25 10:36新店寶賣的怎麼樣

Anyotw02/25 10:38才買21坪多,方正就好。

tskier02/25 11:35如果接受床換位置,把衣櫃做在鄰居電視牆那側,剛好提高

tskier02/25 11:35隔音又避壓樑,收納也會增加。但又有人會說風水、隱私等

tskier02/25 11:35問題。

ivc7902/25 11:49以21坪來說 格局方正臥室皆有窗來說算不錯了啦

toyland02/25 18:09你兩邊鄰居是吵鬧惡鄰,你就知道問題在哪了

※ 編輯: ohohjill (27.147.47.136 臺灣), 02/25/2021 20:00:25 ※ 編輯: ohohjill (27.147.47.136 臺灣), 02/25/2021 20:02:03 ※ 編輯: ohohjill (27.147.47.136 臺灣), 02/25/2021 20:03:24 ※ 編輯: ohohjill (27.147.47.136 臺灣), 02/25/2021 20:05:57 ※ 編輯: ohohjill (27.147.47.136 臺灣), 02/25/2021 20:07:03 ※ 編輯: ohohjill (27.147.47.136 臺灣), 02/25/2021 20:08:29 ※ 編輯: ohohjill (27.147.47.136 臺灣), 02/25/2021 20:10:10

miuccina02/27 13:24所以是要在客廳陽台曬衣服嗎?