[請益] 預售兩房格局請益
各位版友大家好,
最近面臨買房問題,目前考慮新店一預售屋建案的兩房一廳一衛。
https://i.imgur.com/bANYSZV.jpg
房子資料如下:
1.一層5戶,地上15層,地下4層,計66戶住家。
2.總計21.55坪,公設約29.9%,實際室內坪數14.92坪;建商表示冷氣會外掛;另外房子座西南朝東北。
原本設計將浴室洗手槽放外面,預計客變成完整的浴室,另外將餐廳部分改成櫃子收納和鞋櫃使用。
目前覺得好處在於:
1.房間都有對外窗、兩房間大小相當,均為2.9坪。
2.廚房獨立,與客廳分開。
3.格局方正。
想請問大家對此格局的意見,謝謝大家~
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
一定會有人嫌廁所沒開窗
三房的才有 但是買不起QQ
H1戶客廳有畫臥推器材耶
H2有鋼琴喔XD
進次臥要經過廚房,沒後陽台曬衣,廁所無窗
以這坪數來說這格局很好了
但1衛真心建議洗手台放在外面不是壞事,除非你是一個
人住,或上班時間完全錯開
忘記補充說讓衛浴完整,就會改變那邊房間門方向,面對客廳的隱形門~
1.9坪的陽台 你要塞洗衣機、熱水器、冷氣室外機
房間都緊鄰別戶的客廳@@如果鄰居有裝音響,那根本不
建商是說牆壁有15公分以上不用擔心
用睡了
格局方正但區位超鳥,臥室被兩邊客廳夾擊...
要去右邊臥室要先經過廚房?
對~除非也改門的方向~
格局完整、床壓樑、緊鄰他人客廳
解決壓樑的話應該會放床頭櫃~
廁所門對廚房門
廁所門對廚房門科學上是?
跟壓樑一樣,都是風水問題ttp://i.imgur.com/TO31zM
k.jpg
確認一下廚房抽油煙管怎麼跑比較好,還有瓦斯管線
壓樑科學上是有壓迫感不舒服啊
風水真的是帶有許多神秘色彩
老實說 還不錯
大小格局都不太行。附近沒有別的建案?
1.9陽台可以啦 我1.5連烘衣機 洗碗機 腳踏車都放了
熱水器壁掛 冷氣有的建商還會放在上方層板
床頭隔牆就是電視音響 你ok?
還會有人嫌穿堂煞。15坪兩房的空間利用率很高了,幾乎沒
有走道。不過兩間房床頭對鄰居電視牆,看要不要加強隔音
,另外想想電器櫃怎麼安排做菜動線比較順
對耶 電器擺放位置的確也需要考慮的
幾乎每個人都知道的天下第一煞 穿堂煞
請教樓上N大1.5的腳踏車怎麼放
室內15坪就不要想太多風水搞自己了,設計好收納比較實際
隔牆就是客廳真的很有機會睡覺都會聽到聲音
廁門對廚房門以古代衛生條件來說當然不好
以現代科學來講 關門就可以解決了
重點還是床頭隔牆都對別人的客廳電視 不吵你吵誰
宏國開那什麼芭樂價..70賣給鬼喔。北部人難道會忘記東星大
樓
臥室緊貼鄰居電視PASS
臥室貼別人客廳直接就pass了
廚房油煙管從房間排出?
新店寶賣的怎麼樣
才買21坪多,方正就好。
如果接受床換位置,把衣櫃做在鄰居電視牆那側,剛好提高
隔音又避壓樑,收納也會增加。但又有人會說風水、隱私等
問題。
以21坪來說 格局方正臥室皆有窗來說算不錯了啦
你兩邊鄰居是吵鬧惡鄰,你就知道問題在哪了
所以是要在客廳陽台曬衣服嗎?
3
首Po室內約20坪,次臥開門直接對廚房這樣影響會很大嗎?另外餐桌如果照他這樣擺請問鞋櫃 及電器櫃該放哪呢? 或是有什麼其他問題比較需要特別注意的呢? 謝謝15
首Po各位先進好 進日看中一間主建物約20坪的物件。 會喜歡的原因就是格局相當方正與+1房彈性利用很大,用作電腦房或儲物間皆可,大主 臥兼更衣室 且無廊道空間浪費的問題,14
首Po大家好 最近父母看了一間兩房(格局A)想搬出去住,最近才開始看房,感覺格局跟板上的兩房差好 多,廚房跟客廳連一起如果天天開伙的話會很難整理嘛,再請各位大大多多指教,謝謝 --6
首Po售坪:28.51 室內:20.72 大家好 此物件大家會有什麼看法呢3
首Po終於也有機會來這邊像各位有經驗的大大們請益,小弟近期看房也終於找到一個還蠻滿意 的案子 預售小兩房,室內實際14坪+陽台0.9 建商的格局示意圖上硬是做了個2+1,覺得空間上太擁擠所以想做些調整2
首Po想請教30cm以及年薪300的大大 最近因為想從租屋一族升級有殼一族 看了竹北高鐵附近的某預售案(步行至高鐵約15分) 預算關係想先從2房入手 目前看上了D2中樓層26P,室內17.76的兩房,浴室未開窗,有單層排氣,對面大樓面寬大
47
[請益] 2房預售屋格局請益各位板友 好 請問2房這樣的格局,各位先進有什麼看法嗎? (室內扣公設約18.6坪) 個人覺得優點是格局方正、兩間房間及客廳都有對外窗 缺點是1.衛浴沒有對外窗 2.淋浴跟馬桶分兩個門設計,是不是很浪費空間? (這樣設計很少見?)24
[請益] 預售兩房格局請益台北市預售屋 約權狀31坪兩房 公設比33% 室內含陽台將近21坪 格局為長條形 下方入口進入後右側爲客廳+主臥 左側為餐廳廚房+次臥 房間 客廳 廚房皆有對外窗(喜歡的地方) 第一眼看到這種長條形格局覺得怪 但又說不出哪裡不好17
[請益] 預售屋二房格局請益各位前輩好,買房新手想請教這間格局意見或建議 先謝謝大家了,感謝~ 室內16坪,但原本的格局是超小3房 會客變成2房 高樓層坐北朝南10
[請益] 預售屋三房格局請益預售屋三房格局請益 各位大神好,近期觀看預售屋3房格局,均為39坪 共有兩組房型(同建商不同建案) 想請教一下版上意見 格局1:7
[請益] 預售屋四房格局請益(但會想客變成三房)請教版上各位大大 此建案主27附3坪,上方為東南 雖然這個是四房格局,但之後會想客變成三房 (將客廳與主臥中間打掉) 感覺格局方正,衛浴也都有開窗6
[請益] 兩房格局建議兩房一廳一衛兩陽台(房間、浴室皆有開窗) 室內含工作陽台使用面積19.3坪,公設34% 方位:坐北朝南 關於一進門到廚房旁長方形空間該如何改造才好? 若改成+1房不知是否整體空間感會不會變得很壓迫?5
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好,敝人第一次買房 最近看了一間三房預售屋 24層大樓預選11樓 D5 35.28坪公設36% 室內實坪約22.58坪5
[請益] 預售屋格局請益大家好,目前有一間比較喜歡的預售屋,想來參考意見 坪數:扣掉公設後室內約20坪,另外陽台2.7坪 使用人數:目前2大,未來可能1小 [自己喜歡的部分]4
[請益] 預售兩房格局請益各位房板前輩好 最近看了預售屋 室內約18坪,面東、客廳面寬約3米 覺得他的優點是客廳、房間和浴室都有對外窗 想請問此格局還有什麼其他需要注意的地方?3
[請益] 兩房格局請益最近看了一個建案 建商風評不錯,地點也非常好 兩房室內坪數約快18坪 含陽台的話則約20坪 格局為兩房一廳一衛,兩個房間大小差不多
59
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?36
[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務26
[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎?42
[心得] 現在的實登是看心酸的嗎19
[請益] 房屋鑑價及貸款成數問題14
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手18
Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?9
[閒聊] 起家厝有壁刀17
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價9
[心得] 晚一個月買 房價漲快1倍74
[請益] 竹北鑑價跟不上房價81
[閒聊] 買貴如何釋懷22
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?8
[請益] 出租真的能賺嗎?8
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價8
[請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?7
Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來6
[請益] 都更問題請教20
Re: [閒聊] 經國重劃區近況23
[閒聊] 炒房其實大家都有好處26
[請益] 二選一大家會選哪間?10
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?13
[請益] 車位選擇22
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?4
[請益] 本身條件是否能貸得過4
[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過4
[請益] 中山區昀集柏寓10
[閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?3
Re: [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎?6
Re: [心得] 現在的實登是看心酸的嗎