Re: [閒聊] 實價2.0上路後的實質影響

爆 

既然你有提到實價課稅，我就單純就你說的實價課稅來討論問題點吧。 是說其實這些內容也都說到爛了，建議以後先爬文。 在你套論第二間或第X間實價課稅的基礎下，怎麼課： 1. 一間房子你買2000萬，你隔壁30年前400萬，你該課多少你隔壁該課多少？ 請注意喔，實價登錄是101年才有的，你2~30年或更早以前買的不見得有價格。

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小魯近期搬到竹北工作，想說可以買個2房自己住。 發現短短3年，附近的建案已經從預售的6XX萬,到7月時價登陸的900萬， 到這個月房仲跟我說沒有1100萬不用談。 另外還要準備將近400萬的頭期款，因為銀行只看先前平均行情。 小弟研究了一下房地合一2.0，

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想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋，但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B

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^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 除了2016三箭看來無法達成 還有2011年就喊出來的實價課稅 完全執政八年了似乎還是沒聲沒息 感覺實價課稅也是可以成為有生之年系列

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看大家討論的很熱烈 關於朔及既往的問題 我有點不太懂 我所指的不是新法上路前已完成的交易 我的意思是

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完全贊成，其實隨便想想就有很好實際的打房方式，但是兩黨就是不做。 7月1日上路的房地合一2.0根本就是個笑話！！ 什麼5年內轉手獲利將被課予35至45%重稅....結果呢？ 就會有以下三個情形： 1. 賣家想說既然要課稅，那我就要賣更高把少賺的加價跌上去賣－>導致房價更高

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其實大家都知道 政府真的要打房的話，直接課營利90%的稅就沒人要抄房了 所以政府是站在支持方，只是想分一杯羹罷了 其實投資客買房後，提供租賃服務給租屋族來度過重課稅期也是一個好選擇 以我來說租新房子是滿舒服的事