Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?
能解決什麼問題?
為了解決精華區房價問題?所以下跌到讓人可以購買?
可是現在精華區的房子就有人可以買了啊,
只是不是你我而已,
房價的差異最終體現為個人財富差異與整體社會貨幣
增長,房價跌五成有辦法解決嗎?
想住大安區的就是這麼多人,
打五折之後,優先買到的是有錢有權的人還是你?
同樣三房帶車位的房子,
大安區要7000萬,淡海新市鎮只要1000萬,
現在的問題是買不起房還是想要的買不起?
解決價格與供需問題不要用反經濟學邏輯的方法啊
※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言:
: 目前台灣的房價所得比因為持有成本較低,因此價格較高
: 所以有些可能後進者覺得如此的遊戲規則,在目前資本主義社會運作之下不是很公平
: 因此有房屋五折賣的訴求,就是希望精華區的房價可以下跌讓人可以購買
: 但在此先不考慮房價打折造成的原本的金融槓桿風險以及擔保品的問題,因為這可能導致失業等影響購買力
: 就先假設房價五折但是大家購買力不變好了
: 但是如果以此情況來推論
: 財團購買力>投資客>一般人購買力
: 如此是否大安區面公園且捷運走路15kin內的房屋五折賣,最後精華地還是被財團/投資客買走,一般人還是不一定能買到五折的房屋
: 這樣看來五折並無法解決問題
: 但這樣除非政府要限制只有平民才能購買,如此可能買的人太多又會有衝突,如果蓋公宅變成一般人繳稅讓少數人抽樂透
: 所以要解決人人都能買到精華區房,除非政府擴大開發讓更多地方變成精華區,就不會擠在少數區域了,但似乎就是目前政府在做的?投資其他區域並擴大交通建設,是否比較可以解決此問題?
: 有人能說明一下嗎?
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.
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底層的人看事情的角度不一樣
貧窮限制我的想像
精華區房子拿來5折起標,成交價還是精華區價
底層的貸款20年,超過1/3月薪就覺得多了。這根本是收入
跟開銷太大問題,這種收入開銷還只要貸20年根本不適合
購買
13
老實說我其實滿驚訝 這麼多想買房子的年輕人還想同時維持良好的生活品質 那你的目標不應該放在買房子 應該跟少年股神學投資 正確的投資才可以給你想要的生活品質6
就這一代年輕人享樂慣了,甚麼都要最好 就是自己的努力付出不用最好! 以台北市中心,蛋黃區, 民權東西路,重慶南北路,和平東西路,基隆路 這個區塊通勤一小時內45
講點有建設性的 其實如果真的要搞買屋正義 去平衡世代剝削 我覺得最有建設性的作法是學荷蘭日本 直接給成年青年人 70-現在年記的貸款年限7
政府可以做很多東西, 有些東西辛苦也不容易, 但是最不應該的就是限定價格! 覺得房地產稅制不公, 政府可以調控實質稅率,12
就算是從2015年開始算,台北市除外,另外五都2020年的平均房價都是高過2015年。 2016年房地合一稅實施後,台北市總價高、單價高住宅首當其衝, 當年度六都只有台北市價格明顯修正(均價跌了六萬), 2020年的台北市平均房價還離2015年高點差了快五萬。10
首Po目前台灣的房價所得比因為持有成本較低,因此價格較高 所以有些可能後進者覺得如此的遊戲規則,在目前資本主義社會運作之下不是很公平 因此有房屋五折賣的訴求,就是希望精華區的房價可以下跌讓人可以購買 但在此先不考慮房價打折造成的原本的金融槓桿風險以及擔保品的問題,因為這可能導致失業等影響購買力 就先假設房價五折但是大家購買力不變好了9
我這邊提供五折團一個很好的辦法啦 租金是房價的基本面 大家應該同意吧 請五折團 覺得買不起房的各位 大家一起去租房子 買不起總租得起吧?19
房租五折租 就直接打趴所有房價了 就這麼簡單 台北市 雅房一間一千 套房一間三千 電梯三房平車 一個月六千2
房價每年降3%的問題其實你只要知道通貨緊縮會有什麼問題就知道了 大眾預期房價會降,能不買當然就不買,需求曲線左移 建商預期未來會跌,如果需求仍大於供給,那會搶建 (但參考本文第2行,此時需求還要大於供給實在天方夜譚) 如果供給已大於需求,那如果週轉率高的建商,應該會直接倒給你看28
我有時候看空,有時候看多 我在 2011 年左右把看空台北,把台北的房子全出了 然後 all in 上海 兩年前把上海的房子又賣了 all in 台北 但不管我看空看多,板上的空軍言論我一直都無法認同
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Re: [問卦] 現在高房價好像變的理所當然房價漲跌 不是供需問題 是看政策 政策決定一切 簡單的囤房稅 3000萬的房 一年給他課200萬的囤房稅 很快就賣了 共匪已經在教台灣 怎樣打房最有效36
[閒聊]為什麼台灣人不以高房價為榮?每次有人提到台灣房價比日本高 就有一些人出來提各種論點 想騙一些無知的人台灣房價不高 台灣房屋持有成本太低所以有利於投資 投資成分比日本高25
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?很懶得說這種邏輯 現階段台灣的居住正義問題在於「炒作」 根本不是什麼供需問題 「拿自己家五折賣你要嗎? 不要的話不就代表房價漲是正常的」15
[問卦] 台灣到底能不能靠地震解決房價問題!這麼多年來 老一輩的人不斷炒房 炒到年輕人都買不起房子 還一直帶風向說是年輕人不努力 就問你一件事11
[問卦] 把自己家房子五折賣就可以放看空房價了安 很多人說房子太貴 那我就想到方法可以放空房市了 假設你家值1000萬 那就放500賣9
[閒聊] 五折團有福拉, 去吧 ~ 有五折房賣你話說五折團一直喊著房價要對折,每10年再對折一次。 我現在提供一個五折方案,至於有沒有銀行要貸款給你是你自己要想辦法。 一間市價 2000 萬的台北市信義區房子出來現在用 1000 萬賣你。 對折了喔,是不是高潮了? 阿嘶~~~ 按照五折團的理念每十年要再對折一次,同時買這房子需要無條件同意附帶4
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??所謂的高額持有稅打房,只是把不動產的價錢拆分而已 簡單說假設持有某不動產 20 年成本要 1000 萬 現行的架構是房價 900 萬,管理費 50 萬,稅 50 萬 改成高額持有稅 架構變成房價 700 萬,管理費 50 萬,稅 250
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