Re: [新聞] 「房地合一稅2.0」回溯機率高　財長鬆口

love45542803/17 23:15看來你對房地產認知不深...

chrispherd03/17 23:15就很板上多人邏輯不太好其實

ShauEn03/17 23:18果然太天真了

supa6403/17 23:19說個笑話，對有$人來說，意義在哪

aesdu03/17 23:23錢是生出來的你了解嗎？ 不懂去看書

buff03/17 23:25還修文啊？知道自己的不足了嗎？

shawnisi03/17 23:26嘻嘻，大家急什麼，三五年後再回文不就好了

s2649275503/17 23:27屋齡增加反而增值的案例還需要列舉嗎....

s2649275503/17 23:27除了信義區以外一拖拉庫

aesdu03/17 23:27不用，因為看不到 視而不見 那都是炒作XD

s2649275503/17 23:27你確定你接觸過任何一個市區的市場？

s2649275503/17 23:28你的理論很多年前也有人提過 然後....

s2649275503/17 23:29需要貼些例子給你看看嗎......

liu1981sssss03/17 23:35放著收租拿來繳貸款還有剩，根本沒在怕，而且房客每

liu1981sssss03/17 23:35個都怕漲租

CharleneTsai03/17 23:36我自住 起碼住個10年 沒在怕的

abyssa103/17 23:39賠（利息+折舊）賺（通膨+房租）哪個多可以算一下

yasin091803/17 23:50我們好像在平行世界

ATF9103/18 00:21用股票的概念，大家都不賣，買的人就要追價才能買，股價就

ATF9103/18 00:21會漲。反之，賣的人大於買的人，股票就會跌。

ATF9103/18 00:21他這策略強制大家五年內不要拿出來賣，市場上某些地區除了

ATF9103/18 00:21新房外沒有人拿出來競價賣，剛需的人要買房…除了老屋…真

ATF9103/18 00:21的可以買到便宜？

susuper03/18 00:27對呀 搞不懂要大家都買得到 不是應該逼賣嗎

CGDGAD03/18 00:29開價超高讓人不想買，跟不拿出來賣，意義上是一樣的，沒

CGDGAD03/18 00:29有差別

CGDGAD03/18 00:31拿出來賣的房子減少，但投資客也會減少，互相抵銷是一樣

CGDGAD03/18 00:31的，沒有差別

rig212103/18 00:37會覺得房地產屋齡貶值很多的人是不是沒買過蛋黃區啊…

rig212103/18 00:38竹北最近20年老屋一堆成交上3字頭了，以前一坪不知道有沒

rig212103/18 00:38有15萬XD

heish122403/18 00:42誰說一定要五年後才賣？

heish122403/18 00:42重點是獲利才課稅, 一個月也可以賣

Juneje03/18 00:59撐下去 房價快崩盤了 半價買新竹透天

lagadidi03/18 01:05這種就是窮人思維，因為收入低不敢承擔風險。租金跟本

lagadidi03/18 01:05息打平有什麼沒賺？每年租金4%賺2.5%也是賺...

s2649275503/18 01:09有些是沒操作過不懂 但不懂可以請教人

s2649275503/18 01:10我朋友以前也不信 後來我帶著他看我的物件 之後簽成

s2649275503/18 01:10的租約也給他看 馬上變成有這樣的物件也推給他

s2649275503/18 01:10我自己就買不夠了....

Feynman556603/18 01:10放個十年出租 輕輕鬆鬆

bylan082003/18 01:14房價很難打，真的很難打，不要想太多

bylan082003/18 01:14但是也不要太高調……錢越來越難賺

lagadidi03/18 01:17空空一堆就是不敢承擔風險本金又不夠，只好藉正義之名，

lagadidi03/18 01:17行便宜購入之實。低價買到之後也是掛高出售，這種才是

lagadidi03/18 01:17最沒良心的炒房

pingtaowang03/18 01:40坐看未来情况

BRIANERIC203/18 01:41其實這根本不是要打房 是政府超前部署要分一杯好嗎

BRIANERIC203/18 01:41你一買一賣就賺個200 阿其實是靠著政府的土地政策跟貨

pingtaowang03/18 01:41祝一定要成交

BRIANERIC203/18 01:42幣寬鬆的幫忙 政府分45% 然後再回過來補貼弱勢 這樣才

BRIANERIC203/18 01:43有票啊。 再來就是少數人混蛋 一點點錢要拼一堆預售屋

BRIANERIC203/18 01:43把預售屋當選擇權在玩 這種人最該打掉

BRIANERIC203/18 01:44正常投客買一間房最少也要丟個1、200 可能才賺幾十萬

BRIANERIC203/18 01:45結果你玩預售一間39萬 一次買5間 每間賺50萬 太投機了

pingtaowang03/18 01:45上市公司每年都要推建案 會買不到嗎？

pingtaowang03/18 01:46是的 預售屋這批人心比較大 不是保守房地產投資人

pingtaowang03/18 01:47不過台灣本來就產詐騙集團 沒有錢是不能賺的

pingtaowang03/18 01:48看看菜市場阿姨跟直銷還有拉高利率投資的那批人 老鼠

pingtaowang03/18 01:48會這些人

BRIANERIC203/18 01:49預售現在這樣才算正常 花1、200買下來 然後用心裝潢

pingtaowang03/18 01:49這些人來買賣預售屋 完全能理解 一個拉一個 好賺啊XD

pingtaowang03/18 01:50 不然也沒其他地方可以賺錢 這幾年錢很難賺

BRIANERIC203/18 01:50再出租個幾年 租金繳貸款 最後再賣掉 賺租金跟增值然

pingtaowang03/18 01:51老鼠會的威力是很強大的

BRIANERIC203/18 01:51後稅金扣一扣 可能花200萬 5年後賺100萬 比股票高一些

BRIANERIC203/18 01:51這種才是穩健的投資 那種100萬買5間預售是三小

pingtaowang03/18 01:52政府不管以及利率維持的前提下，後遺症持續中。

pingtaowang03/18 01:54鑽漏洞發財唄 穩健型那是實力 漏洞發財不予置評 社會

rig212103/18 01:54我也覺得該讓房地產投資回到置產+收租才是正常，但其實

pingtaowang03/18 01:54上多的是

rig212103/18 01:54還有一個問題現在還有什麼好賺有保值的？台美股票、虛擬

rig212103/18 01:54幣都創新高，房地產穩定就算課稅還是很多人配置資產的一

rig212103/18 01:54環

pingtaowang03/18 01:58專業投資人及有閒錢的才會拿房地產作為配置吧 這一波

pingtaowang03/18 01:58炒預售屋跟配置資產要分開看。

pingtaowang03/18 02:00預售屋炒到我清大碩士同學都問我要不要一起搞一兩張

pingtaowang03/18 02:00了XD

pingtaowang03/18 02:01玩水貨車 再來玩預售屋 下一波估計沒什麼項目了

pingtaowang03/18 02:02抬轎效應大啊XD 把抬轎都趕走 讓專業投資人來玩 沒資

pingtaowang03/18 02:02格都滾蛋 這樣比較合理 板上專業投資人不少啊 但老鼠

pingtaowang03/18 02:02會的也很多

BRIANERIC203/18 02:05真的 沒資格的都滾蛋 才不會把市場弄爛 人家好好整修

BRIANERIC203/18 02:05收租 拿出一大筆錢 結果你拿個1、20萬獲利比人家還高

BRIANERIC203/18 02:07這一波最好把這些人都斷頭 讓市場回歸正常機制

s2649275503/18 02:18預售風險高 還是置產收租好

s2649275503/18 02:18高利潤一定伴隨著高風險的

s2649275503/18 02:19只是中古屋斷頭少 我偶爾撿到爽一整年

s2649275503/18 02:19這次不知道有沒有機會

kis2851903/18 04:07房產保值只漲不跌越晚賣賺越多，多多這樣可以嗎?

Welun03/18 04:36歸戶+囤房稅才是真打房

maypcc03/18 07:46其實收租比搞預售穩多了 進進出出一直找標的還要扣稅 平

maypcc03/18 07:46均一間一年實際上才賺50-100 收租投報夠就是20-30年以上

maypcc03/18 07:46還可以享增值

IS098703/18 07:55............

fklatte03/18 08:03玩預售就是殺雞取卵，因為這些垃圾搞得穩定投資的房地市

fklatte03/18 08:03場大亂

linlinme520803/18 08:35台南兩三年前一間蛋黃區新古兩房才4XX 租金16000左

linlinme520803/18 08:35右 我買了五間 現在已經要8XX 你可以算看看

humaisme03/18 08:44不用竹北啦 我住岡山 八年前買一間15年房子 250萬 今

humaisme03/18 08:45年覺得屋齡已經23年了 再晚就賣不掉 換個大透天好了

humaisme03/18 08:45 結果賣了525

humaisme03/18 08:47房仲寫那開價跟底價我以為有簽專約 他們不怕放著 靠北

humaisme03/18 08:47 兩個禮拜賣掉 更何況房仲都還沒上網賣

robert12303/18 09:08有沒有影響5年後就知道了

robert12303/18 09:08有房的當然跟你說沒影響

supereva03/18 09:11wait&see

supereva03/18 09:13肯定會有影響 但是怎麼影響 我覺得看區域

supereva03/18 09:13是真剛需還是用炒的 這次可以看清楚點

supereva03/18 09:15用炒的地方 會讓短期投資客縮手 當然就影響價格 真

supereva03/18 09:15剛需的地方 你這政策讓五年內新屋量縮 供需失衡會發生

supereva03/18 09:15什麼事

sdhpipt03/18 09:26炒預售紅單那種絕對影響很大啦 至於說買中古屋的人本來

Anyotw03/18 09:26還沒到2013那個熱度了，沒什麼修正的機會。2013年那種，連

Anyotw03/18 09:26小孩都叫出來熬夜排隊。還有投客在「現場」買你的紅單，他

Anyotw03/18 09:26有本事再堆上去

sdhpipt03/18 09:27進出就沒那麼快 而且貸款本來就沒那麼簡單

sdhpipt03/18 09:27其實這政策出來之前 很多地方都量縮了 比如說內湖的老公

sdhpipt03/18 09:28寓 好一點的樓層與位置 很久沒有人丟出來賣了 少數貼售的

sdhpipt03/18 09:28都是開個天價慢慢賣

linlinme520803/18 09:58一句話 只要供量少或需求大 房價難下跌

askachage03/18 10:07你已經寫出答案了，漲幅鐵定會大於折舊，結案

s2649275503/18 10:10機能成熟沒什麼素地的區域去年就量縮了 丟出來的不是

s2649275503/18 10:10爛爆就是貴爆 我去年一度考慮收官 不買了

s2649275503/18 10:11但整個區域行情真的很扯 搞得我們幾個包租公婆去年都

s2649275503/18 10:11沒收到什麼好貨

s2649275503/18 10:12尤其下半年 我看連公園阿北都知道房價漲 一堆人搶

s2649275503/18 10:13有時候好好分享自己看見的市場 不信就算了 還要被酸被

s2649275503/18 10:13靠腰 真衰

CGDGAD03/18 10:14真的傻了，又不是沒地方住，跟別人在那裡瘋搶，真盤子無誤

askachage03/18 10:15我去排台南高鐵時真的好多公園阿伯

AIronKuma03/18 10:31囤房稅呢? 炒房房蟲嗆房地合一2.0要加價賣呢? 小英醒醒

localman03/18 10:35一堆炒房仔急著出來笑菜逼，忘了這星期央行還要開會，

localman03/18 10:35央行會不會配合來個組合拳呢？

childeviler203/18 11:07屋齡增加房價減價？可以麻煩去檢舉一下合宜住宅嗎？

reiborei03/18 11:15房子本體價值下降 但要考慮土地升值 以及貨幣價值也下降

reiborei03/18 11:19打房政策感覺影響比較大的 是買方出價追價的意願

reiborei03/18 11:19買家覺得打房要跌了 急著買的人自然就少了

doomx03/18 11:53ptt房版臥虎藏龍被動收入300萬貧窮綫

checkman03/18 12:12有空軍新血了 讚

checkman03/18 12:13之前幾個空軍大將都退隱 有點無聊

AIronKuma03/18 12:15套套們一堆分身 誰是誰都搞不清楚了

MacD8903/18 12:24竹科附近13年的房子去年10月實價都站穩一坪31萬了 09年一

MacD8903/18 12:24坪13萬大家都嫌貴 想不到是起漲點

darkdogoblin03/18 12:25短期投資者影響很大，這大家都知道啊

rig212103/18 12:44我覺得supereva大說的不錯，就是看供需，需求多沒供給你

rig212103/18 12:44怎麼打都只是都還是轉嫁到價格上，沒需求的地方造成供給

rig212103/18 12:44多一定有影響自住反而可以好好挑，需求多的地方沒供給…

rig212103/18 12:44你看看股市就知道會怎樣啦

babyMclaren03/18 13:16屋齡變老不是加價賣嗎？我這25年40多萬，新房50多

babyMclaren03/18 13:17不鳥公設比的話，中古價格比想像高不少

ebeta03/18 13:48屋齡增加會被砍價？平行時空嗎？台灣有那個中古屋現在價錢

ebeta03/18 13:48比當年購買時候低的？

pingtaowang03/18 15:09應該要對該區域高出行情的新物件列為囤房稅優先實施

pingtaowang03/18 15:09對象。

AIronKuma03/18 15:11悲觀的頭 還在噴 別裝傻 要噴好噴滿 我英皇保駕護航

max20503/18 15:27你最後一句不就說明了真的沒影響，斷投機老鼠有啥用?

s875213403/18 15:40要繳海外所得稅海外總所得至少要破千萬以上

s875213403/18 15:40不要問我為什麼, 如果你不知道, 你真的有繳過?

linlinme520803/18 15:43不是680萬以上？

AGODC03/18 15:48反正自己買的自己扛，扛不扛得起就自己吞嘍

s875213403/18 17:18海外所得那個是各類所得總合670以上要課稅

s875213403/18 17:18但真的有繳過海外所得的都嘛知道, 你就算海外一千萬

s875213403/18 17:19都不一定要繳稅 (一切都是合法申報, 沒在跟你扯逃稅)

s875213403/18 17:19真的有繳過的就知道我在講啥