[請益] 買新房還是住老房?
房版的各位大大好,最近遇到一個難題,想請益各位大大,感謝大家!
這一年搬回台中住,目前住在家中多的30年老大樓居住,沒有和父母同住,室內約28-29坪,很喜歡這邊的地段環境,但就是老屋有許多需要修繕的地方,才能住得舒服,基本家電也不完整,窗戶、管線、地磚都有些問題,要認真整理成喜歡的環境幾十萬到一百萬可能跑不掉。
近半年也積極在看房,房子越看越貴,因為離家附近剛好有一建案淺銷中,地段環境本來就是很熟悉且喜歡的點,但就是單價一坪38,室內約26坪,和另一半一起付完頭期,身上現金全空,之後每個月的房貸約佔兩人薪水的1/3,我自己覺得最大的缺點是戶數少、管理費很貴,又預售屋完工期要4年,還是有點怕怕的。
長輩的意見都是既然有房子給你住(非登記我名下)何必買房,也認為現在房價在高點,我和另一半的意見是怕現在不買以後買不起,老房可能也無法住一輩子。
想請問各位大大認為:
1.裝潢老屋繼續住,少奮鬥幾年
2.直接買房,不然以後越來越貴
謝謝各位大大
--
先看房當休閒,看多了看心理會不會有譜
反正超過30年 早一年晚一年賣都無所謂 先看房 看完想
買再說 畢竟有些人看完反而覺得老屋好 這個問題自動
消失
舊房你能作主出租就買新的
不然你生活會很痛苦
老台中人應該有經歷過房價崩跌吧。一坪38我知道是現在有
的行情,但有免錢的住,其實你可以多看一下。
舊屋在家人名下,也沒有鬆口未來是不是能讓我作主...這
看你有沒有錢背房貸吧
照文章敘述財力不強,有老屋可以住為啥硬要買新屋,光是
折舊這一段你就不知道要虧多少錢了
先花小錢做重點整理,往蛋殼區找新房
買吧,擴張信用才能擴張資產
找到新房後舊房出租抵貸款
獨子嗎?不然以後買不起,結果那間也不是給你的
等長輩過戶之後看要不要賣掉還是出租再買新的XD
就去找20萬以下,25萬以下就好了,15年內一堆
單價38 室內26新屋 房貸才佔兩人薪1/3 原po收入很好啊...
應該是不捨得存的錢都拿去買房吧
請問樓上,15年內,25萬以下哪裡有一堆?
房貸1/3還好吧!除非你確定未來房子會完整過給你,不然買
來自住沒差
我以為1/2,1/3很正常啊,真的受不了轉手也是賺
室內28.29 100萬做不好吧?
老婆的意見呢?不是你們名下老婆應該會想自己買吧
老屋就整理一下,先有個房子住,買房
就慢慢看才不會有壓力沒看清楚。
台中現在的氛圍真的是很怕不買再也買不起
但如果真的很喜歡 又能負擔 為何不買?反正手上有房 也
隨時可以賣
是以20年還是30年計算呢?
當下看永遠覺得現在是糕點啦 你現在回想2010房價是不是
便宜 然後在2010當時你一定覺得房價在高點 還會跌
預售4年不要買 找成屋
房貸佔薪水1/3是以30年計,我和另一半都想買
房價永遠都在高點啊,什麼時候不是了…5年前高點,1
0年前也是高點,就生活在其中,永遠都是高點
既然都想買那就買吧 只是好好評估一下還款能力 另外預
售屋4年有點久現在缺工可能拖更久交屋 想買新屋建議可以
直接買新成屋早點入住早享受
感覺可以選2
還有4年可以存錢
北區一中,中清路,北屯文心路,太原,潭子,10期都有拉
買啊 舊屋可出租 但出租錢算誰的xd
交涉一下能不能拿出租的錢還房貸
會覺得怕以後買不起 那就是看漲 看漲還不買 那就是棒
槌
看你們的收入 負擔不重不影響生活 就買吧
老房狗在住的
新的
如果舊房沒有貸款有人一起付房貸當然買
現在不買,以後小孩要住哪,現在辛苦一點,以後家庭才
和諧
1。目前是房價高點
裝潢
收入很好,給自己好一點的生活品質不好嗎 30年舊大樓的
鄰居會比較優!?
哪個地段預售屋一坪要38萬?
捷運G6附近
討論跟長輩買,拿那些錢 把舊屋翻新,還剩很多錢 !
拿來享受多棒
謝謝各位的回應,補充一下 1. 繼續住舊屋考量的缺點:裝潢的成本高、長輩未鬆口是否未來會過戶、素質很差的管委會 、機械式車位不分上下位,停車心情很差 繼續住舊屋考量的優點:免租金、格局採光可 2. 買預售屋考量的缺點:1/3的薪水背房貸30年,生活上仍必須注意一下花費,不能有意外 ,若需要較大筆花費還要另外存,完工期太長、戶數少怕運作有問題、管理費太貴、無法 肯定未來鄰居及管委會素質 買預售屋考量的優點:怕以後買不起,喜歡地點、建材、平面車位,自己的家可以作主 ,格局尚可 因想居住環境的優先順序是地點,所以不考慮其他地方的房子。
※ 編輯: ohho5566 (42.76.82.210 臺灣), 03/30/2021 22:06:09 ※ 編輯: ohho5566 (42.76.82.210 臺灣), 03/30/2021 22:06:58 ※ 編輯: ohho5566 (42.76.82.210 臺灣), 03/30/2021 22:08:17 ※ 編輯: ohho5566 (42.76.82.210 臺灣), 03/30/2021 22:12:15問一下 這個時間點的新成屋 跟 預售屋 價錢是差很多嗎?
還是喜歡地點附近沒有看到喜歡的新成屋
在G6捷運站附近,幾乎已經沒什麼地,很少新成屋。
你講的舊屋缺點的確會讓人想買新房...目前覺得可以就買
吧,人生有限,不要想太多太久以後的事
你如果想住新的就買啊
反正到時候撐不到繳房貸的時間
就+50+100賣掉
有稱到貸款的時候寬限期請三年快存錢嘛
你什麼都不做 只是浪費時間而已(跟買房的快樂感)
基本上,長輩都覺得現在是房價高點啊!
看起來不就是想投資
立彩耀長安?
立彩耀長安一坪要38?那是開價吧?實際成交價應該沒
這麼貴
03/31 01:14 不是立彩耀長安,在G6捷運站附近,話說好幾個月前看過富宇沐曦那開價更驚人,一開口 就是43,當時說可以談到38,但總價超高,所以不考慮。
優先順序是地點就很難啦,你現在兩個條件都不太好有雷點
,舊的管委會不佳很雷,新的戶數少也是雷(雷未來不是雷
現在,電梯壞就知道),先小小修勉強住個幾年邊看好了
熱河泉?
1/3還咬得下牙,買
你不是已經付完頭期了 還可以不要買喔
我表達不佳,原文意思是如果要買,頭期款大概就會花掉兩人目前加起來所有的現金存款
機械車位我真的不行
買房本來就是奢侈開銷 要注意其他花費本來就是正常的阿= =
除非地點選遠一點 總價再低一點的 這樣就不用擔心
老屋環境好,花200萬可以整的超舒服。新房便宜弄也要50-10
0萬。但是認同上面推文說的擴張信用,如果房價一路緩漲,
買了就是賺,買新房最大問題在頭期款...
新房戶數少,我不行,管理費會很~貴。舊房可以租平面車
位?
老大樓所有車位都已經賣光,無任何平面車位可以租
覺得高不高點這種事不太需要列入考慮,因為沒人能知
功課要做足倒是真的
人家代銷開價都很高,要做足功課估好價錢,不要被騙
另外...離完工還有4年的話 還有4年可以存錢XD
重新裝潢自己家房子就好拉,反正之後房子也是你的吧…
…
應該還好吧 你們年收很高,像我們這種低薪的 頭期一次付
完存款也沒在怕XDD 工期四年 你們也能存不少
收入高真的都有收入高的煩惱欸
講難聽點就是你長輩眼光不夠好,所以房價漲成這樣,哪
之前為何沒加碼?哪現在你也有能力買,為何還要聽他們
說現在是高點?誰抓得到高點?有需求就買吧,結婚後跟
長輩住一起比較容易發生一些意想不到的事情,祝福你
15年內20萬以下的很多?麻煩站內信介紹給我 要蛋黃區喔
爆
[請益] 北部買房選擇大家好 看房一段時間了 目前有兩個物件各有優缺點 下不了決定 想參考一下大家的意見 謝謝 背景: 兩大兩小要住 (4y/1y 不同性別)爆
[請益] 這時間該捏上去買房嗎?文長 慎入 @@ 各位高手大師 大家早安~ 我去年差不多這時間 在天時地利人合情況下 買到人生第一間房子,目前跟爸爸媽媽住 的還算舒服。覺得可以住自己的房子 很幸福。 這次的問題 是幫我姐姐問的。姐姐現在35。她們家情況是 兩夫妻+兩小孩(一個6歲,一72
[請益] 自住要選地點還是選格局如題 最近開始在看房子 有看到2間比較中意的 一號選手 預售屋預計明年底蓋好55
[問題] [東區]大樓VS透天 請問大家意見各位版友好 最近有想買新房子 目前有兩個選擇 1. 全新坐北朝南2300-2400萬電梯透天獨棟 四樓 雙車庫34
[請益] 二選一大家好,最近面臨一個抉擇的難題,懇請各位大大幫忙解惑 最近我在看同一棟大樓的三樓跟四樓(高雄) 坪數格局都差不多,只差在三樓有含一個倉儲停車位,目前談52X萬 缺點在三樓就在停車塔正上方,所以停車塔運轉時都會有低頻噪音 不過現在我跟我女友就住在三樓,其實裡面的裝潢也很漂亮,30
[請益] 年老有四房需求要大樓還透天好?目前有換房需求 爸媽年紀大了現在是住鄉下的透天 考量到後續的爬樓梯問題及照顧問題 所以想換成市區點的房子 原本是想看四房大樓25
[請益] 內湖買房選擇各位版大晚上好: (手機排版請見諒) 因明年將進入人生另一個階段,目前有在看房子,近期在版上爬了一些相關文章並也有私 訊了一些前輩請教,在內湖陸續看了一些房子,有兩間目前覺得還不錯的在考慮,但各有 優缺點難以抉擇,以下選手皆三房兩廳兩衛地點也都在附近,懇請版上前輩給予意見22
[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語 附上格局圖 左 坤悅君匯 右 鴻邑境安樹語 一、 坤悅君匯 預售屋 2024/12 完工 1. 坪數 25.72 室內約16.9 公設比 33.98% 2. 配機械車位 下層 (不可換平面 或 指定上層)21
[請益] 台北萬華老社區 或 新北新建案請益小弟首購族最近在看房 目前參考了幾間預算1000萬內兩房 (1)台北市萬華青年公園旁老國宅社區 屋齡約37年 跟房仲去看過 18.26坪 開價1080萬 一坪約59.14萬 但內部環境滿糟的一定要全部重新裝潢 大概抓100萬9
Re: [請益] 松山區預售屋我行文通常比較偏方法論 ※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言: : 我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲) 兩個小孩都5/6歲了才開始規劃住房???? 天啊 這種男人也有女生敢嫁 你老公一定很帥吧
57
[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?32
[閒聊] 現在千萬還算豪宅嗎?11
[閒聊] 不在土壤液化區的房價要噴了嗎?6
[閒聊] 每2X年就有7級大地震,為什麼你不移民?5
[閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢8
[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款7
令人痛苦的5月來了7
[買/桃園/龍潭大溪八德]6
[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數5
[賣/桃園市/桃園區] 我要賣的是精美2房4
[請益] 下雨天灌漿4
[請益] 新青安違規問題3
[請益] 合建分到房子處理方式?3
[請益] 房仲公司退中人費常見嗎?3
[請益] 士北科vs台北市區2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢2
[閒聊] 今年周遭幾個人買房了??1
[閒聊] 淹水區的查詢1
[閒聊] 北士科誤解