Re: [閒聊] 如何決定出手?
※ 引述《butata (世界和平)》之銘言:
: 請問大家看房時是怎麼決定要出手呢?我已經看房半年了,曾經下斡一次但怕買貴也覺得: 離市區稍遠不敢追價就被別人買走了(價差很小),事後覺得可惜。
我這個人很簡單,有貓就推。
買房子也很簡單,地點好,物件不差,價錢能負擔,就買了。
所以目前買過4間,3間新屋,1間中古,都是只看過一次就買了。
女朋友男朋友不會只交一個,當然房子也不會只買一次,多比較才知道什麼樣子的房子才是最適合自己的。
: 最近遇到幾個有考慮的物件:
: 1.頂樓(25up),單價是全社區最高,坪數小總價還可負擔,喜歡社區規劃,但很擔心住: 太高地震火災會害怕,終於下定決心想買時被買走了...
: 2.單價尚可,喜歡社區規劃,但坪數較大還必須裝潢所以總價超過預算不少,還在猶豫時: 也被買走了...
: 3.一年內交屋的預售屋,格局蠻好的,建商ok,推測日後窗外只看得到對面興建中大樓幾: 乎看不到天空(雖然棟距應該有30米以上),可能有點風水瑕疵,總價在預算內,屋主價: 格很硬,不知要不要追價。大概像是古代媒妁之言,覺得對方條件還行,但沒碰過面無法: 確定是否真的喜歡,是否該等到可以見面且很喜歡的對象再結婚?但又不確定是否真的等: 得到...
: 4.兩年後交屋的重劃區預售屋,生活機能依靠鄰近舊市區,很喜歡格局跟社區規劃,但兩: 面是還沒蓋的空地,若蓋起來後棟距推測可能只有15~25米,小建商,營造商之前有點負: 面新聞,屋主轉讓的總價超出預算一些。依時間繳款而非依工程進度,交屋款1%,比較不: 安心。
: 想聊聊大家都是怎樣的感覺會馬上出手或追價呢(純論自住)?是80分即使沒那麼滿意但: 符合多數條件就好,還是真的要有心動很喜歡的感覺?我怕越挑價格會越高,但也怕買到: 沒那麼喜歡的,如果更喜歡的物件出現了那也很可惜...。想聽聽大家經驗談供借鏡,謝: 謝~~
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拿著標題來說自身最近的情形, 小弟最近剛畢業, 在竹北買了一間中古兩房, 一開始在網路上隨意查看自己能力可以負擔總價的物件, 說真的竹北或新竹符合自己總價及喜歡的的物件真的很少...2
本身看了80間 出過三 四次斡旋可能有點心得可以分享 不過我看的是中古屋居多 預售屋我就不一定那麼熟(個位數) 先說簡單結論 1. 做好真的要買房的決心 就不會不敢出手(買房人生大事確實該做好心理準備) 2. 當你看得夠多 功課做的夠多 心動的房子出現你就會很自然想趕緊出手了5
畢竟現在就是賣方市場 考慮到自住大部分都是剛準備成家的新人 基本上沒有幾個首次買房的自住可以「看一次」屋就直接下斡 大多數自住客的反應就是「我是不是被套路了」 這邊提供幾個例子 :74
首Po請問大家看房時是怎麼決定要出手呢?我已經看房半年了,曾經下斡一次但怕買貴也覺得 離市區稍遠不敢追價就被別人買走了(價差很小),事後覺得可惜。 最近遇到幾個有考慮的物件: 1.頂樓(25up),單價是全社區最高,坪數小總價還可負擔,喜歡社區規劃,但很擔心住 太高地震火災會害怕,終於下定決心想買時被買走了...
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