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Re: [閒聊] 如何決定出手?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如何決定出手?作者
azlbf
(上邪!我欲與君相知)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:16

畢竟現在就是賣方市場

考慮到自住大部分都是剛準備成家的新人

基本上沒有幾個首次買房的自住可以「看一次」屋就直接下斡

大多數自住客的反應就是「我是不是被套路了」

這邊提供幾個例子 :

首先就是「疑人不用、用人不疑」

這邊不是講仲介推薦給你,你就無條件照單全收

但仲介如果讓你覺得很油,你就直接換人。甚至直言我們可能不是很合,不用浪費彼此時間。

正面的例子就是把自己的承受上限告訴仲介。

我就是要買xx學區、不要X樓 不要重裝潢、要幾房幾坪 ,空屋預算xxxx萬

如果是OO社區 無以下情況就直接幫我下斡。

通常自住客要被教到這種程度才有機會搶到「平價」

如何自住客被調教完之前,大概90%會轉去找代銷買

所以你找仲介還要防他一手 ,真的很慘

但反例就是竹北上週討論的case

51p當57p 買 差不多盤了200萬

這就是慎選仲介的重要性

當然自己也要夠細心檢查啦

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※ PTT 留言評論
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KrisNYC04/12 14:29看遇到好人壞人 代銷套路起來也是...不忍

tayatiffany04/12 14:35不會殺去找代銷才可怕 之前就聽過內棟3樓居然買價跟

tayatiffany04/12 14:35高樓層差不多的例子 不過今年應該議價空間小到不行了

kagaya04/12 14:37沒有門路檢查阿 新手怎麼會知道別人買多少錢啦?

azlbf04/12 14:43代銷只會盤 不會有中古一堆鳥事 也不會57p變51p

KrisNYC04/12 14:43其實成屋有 建商會跟你說他的整批房貸是跟哪間銀行合作

KrisNYC04/12 14:44你打去問那間銀行的房貸專員 有機會問到別人成交價

azlbf04/12 14:47現在屋主都有群組拉 同期要盤5%以上的機會很低了

Holymaker04/12 14:48一般仲介根本也不會那麼用心篩選吧XD懷疑根本是機器人

Holymaker04/12 14:48軟體 都講只要平面車位還是一直傳機械 不知道是不是

Holymaker04/12 14:48文盲

Holymaker04/12 14:48可能就是有什麼case就全部發一輪這樣

azlbf04/12 14:56就新客人吧

s2649275504/12 15:23代銷真的比較可怕

philip8022004/12 16:01自住一定是看一兩次就買了啊,不然房仲就跟你說被買

philip8022004/12 16:01走了欸

s2649275504/12 16:05有些人知道自己想要什麼跟負擔能力到哪 這種人看房決

s2649275504/12 16:05定快

s2649275504/12 16:06有些還搞不清楚狀況甚至不確定自己條件的 就走馬看花

s2649275504/12 16:06到後面才摸索出自己想要的房子 花的時間自然久

s2649275504/12 16:06就像去買東西或點菜一樣 有人很迅速 有人想半天