[閒聊] 賴總又砲轟政府了

ceca04/15 18:07總價怎麼可能會變..XD

ceca04/15 18:07你可口可樂換包裝,價格會變嗎?

ceca04/15 18:07建商基本就看本賣貨,他成本多少,管銷15%,利潤25~30%加上去.

ceca04/15 18:08就是賣價.

ceca04/15 18:08你利潤多抓5%例如你要賣35%,

ceca04/15 18:08你就被隔壁只賺25%的打趴..你滯銷賣五年/

ceca04/15 18:08人家吃你豆腐搭你順風車,兩年完銷.

ceca04/15 18:08結果人家2年賺25%,你5年賺35%..XD

ceca04/15 18:08還不包含銷售期間持續的各種支出成本.

ceca04/15 18:09至於你說.為啥沒人賣利潤20%??

ceca04/15 18:09阿因為平均是抓3~4年,你20%,年化投報低於7%,剩下5~6%.

ceca04/15 18:10阿靠邀,當奸商搞那麼辛苦還要承擔各種風險,賺5~6%

ceca04/15 18:10他幹嘛不去買0056...

ceca04/15 18:10所以低於25%沒人幹.

ceca04/15 18:10因此就會造成,大家利潤都卡在25~30%.

ceca04/15 18:10往上會被隔壁打趴,往下你不想幹.

ceca04/15 18:11在這種情況下,你去搞甚麼坪數計算.

a1chemy04/15 18:11好處是使用者付費吧，就算總價不變理論上沒車仔會比較便

a1chemy04/15 18:11宜一點

ceca04/15 18:11你是覺得建商會因此把他的利潤吐出來降成利潤20%??

ceca04/15 18:11那你幹嘛不自己當建商來蓋.

ceca04/15 18:13所以修改的話都跟總價無關.

ceca04/15 18:14差別在有車位無車位的關係.

ceca04/15 18:14因此細節還要計算地下室機電,水池,垃圾區的比率.

ceca04/15 18:14而這其實要不要立法,我是認為沒必要.

ceca04/15 18:15建商想灌在哪,買家自己會評估要不要買.

ceca04/15 18:15所以有人平面車位5坪,有人12坪..

ceca04/15 18:16這時候,買家自己去選你的物件和灌在哪裡的選擇.

KrisNYC04/15 18:18朝三暮四 然後畫圖的審圖的都不知道標準是什麼 是很鬧

Unsullied04/15 18:19對啊 早說過啦 總價是不會變的

Unsullied04/15 18:19政府跟著猴子鬧 我以為是菁英統治 沒想到是猴子統治

ceca04/15 18:20話說有人有被害妄想症,把某牙醫生誤認為我.XD

Unsullied04/15 18:21我說 要傾聽的是民意 不是民粹啊...

ceca04/15 18:21但其實殘酷的是m因為建商現在是先把車位總價切出來.

ceca04/15 18:21所以,無論你買的6坪或是12坪車位的建案.

ceca04/15 18:22他上面的房子總價都會一樣.>XD

ceca04/15 18:22因此買12坪車位的建案搭車位會比較划算.可以壓低單價.

Unsullied04/15 18:22對啊 總價都一樣 不要鬧了 把消防空間取消可能幫助大

Unsullied04/15 18:23以後規定 大樓跟公寓一樣 不需要避難空間

Unsullied04/15 18:23政府你是智人階級的 怎麼也跟著搞不清楚狀況啊....

Unsullied04/15 18:24然後改成單消防梯 單電梯 這樣公設立刻變少

Unsullied04/15 18:24然後每間門黏液起 不做梯廳走道

Unsullied04/15 18:25還有什麼辦法？

Unsullied04/15 18:25ceca就田僑仔 怎麼會是牙醫呢

Unsullied04/15 18:25牙醫這種勞力活 不適合

Unsullied04/15 18:26還是跳舞吃螃蟹比較愜意

Lilyzoea604/15 18:26怎麼可能會因為修法降總價 營造成本、土地成本攤開就是

Lilyzoea604/15 18:26這樣 吃飽太閒搞的大家都麻煩

Unsullied04/15 18:27攤開發現營造成本上升

Unsullied04/15 18:28單價低一點 就是用車位加價賣來彌補

Unsullied04/15 18:28建商很聰明的 因為它就是要湊總價

ceca04/15 18:28你太小看牙醫了...XD...有人億字頭在玩的.

Unsullied04/15 18:28管你一坪多少錢 我就是要賣1500

Unsullied04/15 18:29那也不是每個牙醫都這樣啊

ceca04/15 18:29另外我從來都沒有分身帳號..XD...這應該新警察才不知道.

ceca04/15 18:29我又不是搞政治的,弄分身帳號幹嘛..

Unsullied04/15 18:30也不是竹北王 不需要 XD

F0r04/15 18:44總價不變有什麼關係 那就改啊

F0r04/15 18:44賴總也是很幽默

ceca04/15 18:48現在問題是,把車道全都算車位頭上

ceca04/15 18:49那買車位的不就帶賽??

ceca04/15 18:49地下室的機電垃圾等,他經過車道,沒車位的都不用承擔.

ceca04/15 18:50全都給車位承擔?這樣有沒有不公平的問題.

ceca04/15 18:50賴在嗆花敬群這個...強制把車道全都歸給車位.

ceca04/15 18:51另外這牽扯到管理費的支付..因為管理費是看坪數支付.

Unsullied04/15 18:51當然不公平啊 所以不能這樣搞啊

Unsullied04/15 18:51集合式住宅本來就是互相幫助

Unsullied04/15 18:51算這麼清楚買透天去啦

ceca04/15 18:52其實應該說,這種事情幹嘛立法..XD

Unsullied04/15 18:52天地都你的 還可以挖一個藏寶室 爽的勒

ceca04/15 18:52交給建商自己決定怎樣分配這邊的公設就好.

ceca04/15 18:52因為這扯到每棟大樓型態又不一樣,有挖很深有很淺.

Unsullied04/15 18:52摸頭啊 發香蕉

Unsullied04/15 18:53很可悲的是 現在都是外行領導內行

ceca04/15 18:53藏寶室要不要先算一下風水...

ceca04/15 18:53我羅盤已經拿到了..XD

Unsullied04/15 18:53結果人家專家出來解釋被當成屁

ceca04/15 18:53看一下24山是哪一山

Unsullied04/15 18:53挖個水晶窟專門放你的水晶洞 磁場強到爆炸

Unsullied04/15 18:54每天消磁5分鐘就夠了

Unsullied04/15 18:54就像南部有些老人 會去買黑藥丸吃一樣

ceca04/15 18:54要磁場,丟一大堆碎石就好,價差千倍..XD

Unsullied04/15 18:55不去看醫師 偏偏找些邪門歪道

ceca04/15 18:55阿..黑碧璽拉...黑碧璽超便宜..

ceca04/15 18:55能量磁場又強.

Unsullied04/15 18:55你要弄張水晶床啊！ 睡在上面還會防腐 XD

ceca04/15 18:56我桌上放了一塊黑碧璽原礦當手把件,沒事握一握練手指靈活度.

Unsullied04/15 18:56或是小龍女的寒玉床

Unsullied04/15 18:56結果到底有沒有效 最近很倒楣 是不是要弄個磁場強化

ceca04/15 18:56要拉長石床..拉長石...幫你補充體力...你看在床上多重要

Unsullied04/15 18:56每天呈現一個被欉康的狀態

ceca04/15 18:56倒楣就黑碧璽,黑耀石,黑水晶..

Unsullied04/15 18:57哈哈哈 這方面你也是專家了

ceca04/15 18:57去弄一顆帶雙眼的彩耀球,就可以改善帶賽.

Unsullied04/15 18:57真的要去買一下 去廟裡有沒有用啊

ceca04/15 18:58https://i.imgur.com/raM63v3.jpg

ceca04/15 18:59本來想買銀曜,但剛好晶礦出綠曜,就手滑刷了綠曜.

Unsullied04/15 18:59這些石頭會不會招到負面能量啊

Unsullied04/15 18:59就像 神像不能亂買一樣

ceca04/15 18:59黑耀石也便宜啦...然後屬水...我八字也缺水.

Unsullied04/15 18:59把你家變成一個 通道 怎麼辦

ceca04/15 19:00石頭水晶玉石不會有負能量.

ceca04/15 19:00他們代表大自然.

ceca04/15 19:00讓你更接近大自然的概念.

ceca04/15 19:00但是有些磁場太強有些人會頭暈.y

ceca04/15 19:01磁場太強的 鈦赫茲,碧璽...這種有些人體弱會受不了.

ceca04/15 19:02神佛和神獸才有禁忌.

ceca04/15 19:02原礦,球,印章等沒啥禁忌.

k79897686904/15 19:04直接跟上國際實坪制吧 不要再騙自欺欺人了 反正房價所

k79897686904/15 19:04得比世界一二又不會怎樣 持有稅低繼續噴上去

ceca04/15 19:04這又不是實坪制..XD

ceca04/15 19:05至於實坪制,扯到我們公務員不知道人數夠不夠做產權大整理.

Unsullied04/15 19:09公務員領那一點薪水 平常又不是沒事

Unsullied04/15 19:09憑什麼要人家浪費體力幫你搞這些計算機活

Unsullied04/15 19:10現在已經是電腦時代 有打火機 不要再鑽木取火

Unsullied04/15 19:14難怪我老闆放了水晶陣在房間

Unsullied04/15 19:14不過他最近運氣也不好就是了 帶曬

cnlin32304/15 21:48總價不變那有什麼好靠腰的

k79897686904/15 22:13愈不透明熟悉的內行人對上新手小白愈有上下其手的空間

k79897686904/15 22:15像這個就被騙了 應該改用國際平方公尺計 #1WQd--MW

menace04/17 01:31某人就被害妄想啊 潛水很久發言被當買帳號的 囧

HdDevil04/17 19:25大同機械離牙醫十萬八千里吧，再讀十白輩子看看會不會上

HdDevil04/17 19:25，沒爸靠現在月薪三萬還在存第一間中古屋的頭期，哪有時

HdDevil04/17 19:25間整天在這嘴，所以說努力和學歷還有社會貢獻不重要，投

HdDevil04/17 19:25對胎豬站在風口也會飛，豬還會把自己當神，這才是真實的

HdDevil04/17 19:25社會