Re: [閒聊] 租客退租後的收拾

paul7631805/06 00:31這比較實在 清潔費加在租金裡比較不會起爭議

rason605/06 00:37這就是當房東的成本，請自行承擔好嗎？

paul7631805/06 00:39是有需要噓人嗎 現在都這麼兇喔..

jerry101905/06 00:44我也惜物。所以出租一概二手狀況佳就好。

jerry101905/06 00:45連房子到是老屋出租。裡面弄稍微質感就好。

jerry101905/06 00:47如果全新，折舊與清潔都要算進去，但可能相對難租了

Ensidia05/06 01:16新屋一開始折舊很兇 租新屋給別人CP值也太低

denyy55505/06 01:22這種房東比較好相處,有房東換燈泡要一個月,很賤

jovyzoe05/06 01:22發霉本來房子條件就會這樣啊 除非你房東提供除濕機讓租

jovyzoe05/06 01:22客開著，電費怎樣再另外談吧？而且房東有一開始就告知房

jovyzoe05/06 01:22子容易發霉和後續相關對應事宜嗎？全部都沒有的話就是房

jovyzoe05/06 01:22東自己的成本啊！

jaricho05/06 01:59這篇作為對比 告訴大家除了慎選房客外 慎選房東也是很重

jaricho05/06 01:59要的

physicsdk05/06 02:04這種房東我大推

menace05/06 02:37左膠：不管啦 我要全新的 舊了也不能找我討錢

ppnow05/06 04:14原po想必是沒什麼創業經驗，所以才會投射自己的愛惜到房客

ppnow05/06 04:14上，房子是消耗品本來就是要維修的，心態一轉其實也就海闊

ppnow05/06 04:14天空了

mimily050405/06 07:05我油漆過一間透天，搞了一個多禮拜，光看材料的確是

mimily050405/06 07:05很便宜，但花的時間，我覺得應該遠超過一年12000的扣

mimily050405/06 07:05打，之前被房客搞的面目全非，強制執行才搬，那次連

mimily050405/06 07:05補土之類給人油漆，花了7,8萬，就算是空房要修要整理

mimily050405/06 07:05時，總覺得當房東一點都不賺，想省都要靠自己

mathilde1705/06 08:37推好房東 可以接受租金高一點但不能接受房東擺爛

stun99105/06 08:56小事不計較，一方面是大家客客氣氣開開心心，一方面也是

stun99105/06 08:56萬一有大條的，爭取權益也比較有底氣

stun99105/06 08:58我之前租屋有些小東西都自己處理，後來要搬家提早退租，

stun99105/06 08:58房東還不扣我押金，這種狀況大家以後都是朋友

s875213405/06 08:58維修和清潔都要先預先加進租金+1

s875213405/06 08:59但合約照樣會補退屋要清潔恢復原狀, 寫了不一定會用

s875213405/06 08:59但有寫, 比較有保障

s875213405/06 09:00其實不要說額外加的, 政府的租約版本, 很多關於修繕認定

s875213405/06 09:00其實都是租客要負責, 只是房東不見得那麼機八毛去刁

s875213405/06 09:00房客而已, 今天房客機掰才有可能這樣跟他 "照規定來"

s875213405/06 09:01只是看前面的推文 好像不少人以為跟房客無關是理所當然

s875213405/06 09:02實際上只有自然的折舊與耗損與房客無關

physicsdk05/06 09:12全新的就租貴一點合理啊，變舊有什麼好找人討錢？ 沒

physicsdk05/06 09:12人住就不會變舊喔

physicsdk05/06 09:17當然有些租客很糟糕，房東在合約上標註保障自己的項

physicsdk05/06 09:17目也合理，但若不是蓄意破壞，真心覺得不用那麼摳..

physicsdk05/06 09:17. 也沒有必要為一點小問題全部翻修。有些租客其實習

physicsdk05/06 09:17慣很好，但看到合約內容怕被凹就疑慮了

kusomanfcu05/06 12:48想太多， 習慣好的根本不怕，都是習慣差的說自己習慣

kusomanfcu05/06 12:48好

frank11105/06 13:21專業房東，我也都是這樣，若計較這些鳥毛的小事，煩不完

frank11105/06 13:25若只是一間套房，補漆只要一下子而已，重點是千萬別用

frank11105/06 13:27調色漆，一開始就用現成固定的顏色，補漆就只是小事而已

sdhpipt05/06 13:30沒錯 重點是要記得品牌與顏色 懶得記的話就用米白色

sdhpipt05/06 13:31調色漆就算電腦條漆號碼記得 調出來也不一定一樣

vi00024605/06 15:27既然都預收了 那我想在牆打個洞 搬家幫你補起來

vi00024605/06 15:27反正你會用多付的錢 幫我把洞的掉漆重刷一遍

seraphdaisy05/06 19:00專業好房東推一個！

scott12332105/06 21:31當房東也不是躺著賺，做各種有收入的事情都要努力做

scott12332105/06 21:31功課

menace05/07 00:52調漆的每次混的量多少有誤差 跳色最多2-3色混搭

mimily050405/07 02:57幾十塊小錢的那種，有一次帶看碰到一個房客說我透天

mimily050405/07 02:57裡燈管那麼多，他不能接受燈管等消耗物品自理

mimily050405/07 02:59我說自理是不想被凹幫換燈管燈泡，因為住很遠，或者

mimily050405/07 02:59房客要換燈管就要找水電來

mimily050405/07 03:00後來說可以留一箱給他自己換，但心裡完全不考慮租這

mimily050405/07 03:00種人

menace05/07 03:40太辛苦了吧......