Re: [閒聊] 租客退租後的收拾
我先說我個人的做法基本上租客不要很機掰，我也根本懶得刁難房客。
但整串文看下來好似不少人把 "房東不計較" 的事情視為理所當然。
個人建議千萬不要有這種想法，不然哪天遇到一個跟你照規矩來的房東，
你會發現事實跟你想的不一樣。
拿推文串裡面很常講到的牆面髒污要油漆的例子說吧，像 s26 大就是會自己
處理，大家也都認為是佛心房東，不過實際上這責任 "應該" 是要處理？
我抽一份我的租約看第11點： (坊間書局隨處買的到的版本)
https://imgur.com/q8cAjFQ
因租方的過失造成的毀損，是乙方要負責，什麼叫乙方造成的？ 例如下圖：
https://i2.kknews.cc/SIG=2k4khnf/26rq00047613s8p029sp.jpg
這種牆面叫人為毀損，如果是租客弄得，本來就是租客要承擔修繕責任。
而牆壁自然龜裂那種當然租客就不用負責。
我自己沒事也不會去跟租客刁難說你牆面弄了幾個指紋印、椅子刮了幾道痕要他負責，
但那個叫做 "房東不計較，跟你好來好去而已"，不等於那是房東的責任。
只是要傳達一個正確的觀念，不要以為房東處理租客造成的損害是理所當然。
至於清潔費，有經驗的房東都會在後面加附約拉，這是為了避免遇到鳥屎房客把整間
房子搞到變垃圾屋那種。只是佛心的房東加這個附約並不會真的去要這個錢。
我自己也是啊，租客退租的時候房屋狀況還過得去我也懶的刁難他。
大家都是出來混一口飯吃討生活的，幹嘛沒事找人碴。
只是看推文居然有些人以為加這點很奇怪？ 我也是醉了。
※ 引述《natsunoumi (AKI)》之銘言：
: 不好意思，借標題請問一下｡
: 看了大家的回文我才發現
: 原來房東因為這些原因收取清潔費可能不合理｡
: 我之前有因為這樣被收清潔費的｡
--
但是發霉不能算是乙方的毀損，是該地區潮濕
我住的租屋處每週刷廁所廁所還是發霉，總該不能說退
租後長出來的黴菌要我負責吧？
請問樓上兩位哪裡有看到這篇文章有在跟你討論發霉？ 我快笑死 XDDDD
※ 編輯: s8752134 (61.228.215.41 臺灣), 05/06/2021 21:35:32...................
你不是在看合約，拿該房東的案例來比對合約，不就是這
樣
退房前至少基本整理乾淨再還給房東 基本的道德而已
不過中老年還在租房的 平均水準也不能太要求
也是喔，ptt都房板上隨便都30幾起跳在看的
真的 自己買的房子稍微有一點瑕疵 都會影響之後出售或出
租的賣相了 結果租別人的房子完全不用考慮這個成本
就以和為貴 我相信以誠相待 福報自來
不過看到有些人提到工班價格 的確我自己處理的成本低
所以就自己處理了
其實我也是勾回復原狀
只是不要太誇張都算了
畢竟跟房客關係都保持不錯 至少也相敬如賓
那種會嗆堵的沒遇過 遇到我就會說請拿出合約 我們看
看誰負責....
7-11 現在賣的版本很麻煩 要寫的東西變多 還要勾來
勾去
每次勾這個我都很怒
嗯，看完你舉的這些例子，我也覺得是房客應該承擔，
為防止比較糟的房客無限上綱而訂合約很合理；但如果
指紋印和和不小心擦碰牆面的刮痕就被要求支付整間重
刷的清潔費，那就太過份了，還是會盡力爭取把錢拿回
來
重點是原原po的那個算損害麼？
還正確觀念哩,哈~~~
9
不好意思，借標題請問一下｡ 看了大家的回文我才發現 原來房東因為這些原因收取清潔費可能不合理｡ 我之前有因為這樣被收清潔費的｡ 之前遇過點交時房東說傢具上面有灰塵要收清潔費，11
我目前租的地方也是 牆壁會滲水 颱風時地板會滲水 以我的了解 必須要幫牆壁打針 甚至是外牆整個重塗防水層 但房東好像懶得弄 我也不想要別人在我房間施工9
這邊分兩個層面來講. 1.對於房東自我認知方面. 一般來講你房子很乾淨東西維護得很好. 你必然租金比較高,並且可能人家租2萬你要租到兩萬三到兩萬五左右. 這多出來的錢,就是拿來維護你的房子用的.21
房客要不要開除濕機是他的自由跟選擇 我一律假設房客不會愛惜 這跟我之前汐止的房子相同狀況 天候問題。油漆能蓋過。但很快復發 復發就退租在蓋一次
說實話 如果地點好 租金又開得稍微低一點 這種屋況 只要稍微整理一下下![Re: [閒聊] 租客退租後的收拾](https://farm5.static.flickr.com/4086/5024682653_b5ff925f0c_b.jpg "Re: [閒聊] 租客退租後的收拾")
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不能說你錯，畢竟乾淨的標準是見仁見智 但只能說，你不適合當房東 你處理房子，還是走放著不租、將來自用或賣掉賺價差的路線 會好一些 除非你真的租到潔癖程度等於或高於你的房客40
這間潮濕狀態真的讓我回想到在學生時代租過 的一間房子，頂加在捷運站三分鐘的地方，一個月 1萬左右，那時候年付轉帳備註寫租屋，年付一個月便宜1500。 有一次台北大概下了一個月的雨， 房間邊角開始冒水有發霉，後來請房東看，30
建議以後你油漆費用要攤提 多數房東都會預收這筆費用涵蓋在房租內 浴室邊邊角角的垢蠻正常的 沒刷就會這樣 窗簾發霉跟你油漆大概同問題6X
首Po閒聊而已 大家可以放輕鬆 可能是我標準比較高。 我想表達的是。 每個人的標準跟期待都不一樣![[閒聊] 租客退租後的收拾](https://i.imgur.com/Lbt62Lbb.jpg "[閒聊] 租客退租後的收拾")
爆
[心情] 當租客好弱勢之前去國稅局檢舉前房東逃漏稅 後來國稅局來信要求補件 除了已經交給國稅局的我自己的租約跟租金匯款紀錄之外 他們還需要其他前室友們的租約跟匯款往來證明 不然檢舉就不予受理![[心情] 當租客好弱勢](https://i.imgur.com/vAv23qQb.jpg "[心情] 當租客好弱勢")
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[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力剛在其他地方聽到有別人的租客說 房東整天無所事事 卻能掠奪別人的生產力 他說他開店賣吃的 有30%的營收要拿去繳租金 由於裝潢都砸錢下去了 之後還要看房東臉色 是否調整租金 續約 試問房東真的有掠奪別人的生產力嗎? 我覺得還好啊![[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力](https://i.imgur.com/AxJSLkAb.jpg "[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力")
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[請益] 參加社會住宅好嗎？如題，我是房東， 也爬了版上的幾篇文， 最近房客退租之後， 重新將房子整理Po上591， 今天接到許多社宅包租代管的電話。15
[請益] 店面出租 租客要求房東恢復原本格局原始格局的店面出租給租客，租客照自己需求改格局 結果被舉報違建 租客自行拆除後 又要求房東再花錢恢復原始格局 請問是否合理？13
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爆
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