Re: [閒聊] 租客退租後的收拾

kusomanfcu05/05 19:52押金和合約內附照片現況基本的，還有到期結帳要請清

kusomanfcu05/05 19:52潔公司報價單附上去

kusomanfcu05/05 19:52押金用途就在這阿，不然為什麼要押金？

tommy75102205/05 20:39押金不是讓房東拿來當清潔費用的好嗎

kivenQQ05/05 20:41如何舉證可以扣押金呢

Mooxx05/05 20:54租房子就是這麼麻煩

shihkai05/05 20:55這種正常使用的清潔本來就是房東的成本

paul7631805/05 20:57這個你扣人押金人家鬧上法院你確定會贏嗎 輸了變成法院

paul7631805/05 20:58認證惡房東不划算吧 不如多收點租金當成本

cka05/05 21:15的確租金真的要預留之後整理的錢

cka05/05 21:16基本上房子租久了換人都會油漆一次 下一手才好租

cka05/05 21:16油漆一次也要幾萬

s875213405/05 21:34你合約有註明退屋要清潔完畢, 自然要附上清潔公司單據

s875213405/05 21:34買方沒附 賣方代附, 費用押金內扣, 上法院會輸? 笑死

s875213405/05 21:35付, 不是附 打錯字

s875213405/05 21:35至於油漆要判斷是人為造成的容易太多了

s875213405/05 21:36你根本不用去拍那些自然龜裂或是甚麼天花板發霉的

s875213405/05 21:36你專門去拍一些人為的污漬, 物品碰撞的髒痕

s875213405/05 21:36這些都是房客要承擔的

kobeyo05/05 22:40押金內扣出事機會大，除非合約有指定要清潔公司吧

jaricho05/05 23:00推文也是奇文共賞

physicsdk05/05 23:16真可怕，租個房子住個幾年把牆壁碰髒了一點都硬要算

physicsdk05/05 23:16... 真要算也不會是碰一點要付漆全部的錢啦

CaLawrence05/05 23:18這明明就正常耗損 你房子都不要住人也是會髒好

CaLawrence05/05 23:19更不要講最一開始的發霉最扯

cat76315200105/05 23:27推文奇觀

s875213405/05 23:32有事嗎? 油漆那個是房東要不要跟你收而已, 我只是講正確

s875213405/05 23:32訊息, 房東不收不等於那個房客不用負責, 懂?

s875213405/05 23:33還有說甚麼寫進合約才算的, 當然要寫啊, 不然呢?

s875213405/05 23:33你去看看有經驗的房東, 是不是都會講清楚說明白

kusomanfcu05/05 23:35就一堆都租頂加出來講廢話吧

kusomanfcu05/05 23:36上法院真的沒啥 講的像很恐怖一樣....

s875213405/05 23:36上面還有一個講啥不會碰一點就要付全部的錢

s875213405/05 23:36這個真的搞不清楚狀況

s875213405/05 23:36你油漆貴是貴在師傅的工錢

s875213405/05 23:37一個師傅佛心的至少出也要算你半天班的錢

s875213405/05 23:37油漆本身又沒多少錢

s875213405/05 23:37你出半天班, 該修補的全部都修的完好嗎

s875213405/05 23:37除非是惡意毀損牆面, 一般自然耗損就是一個師傅搞定

s875213405/05 23:38你請人來就是基本價碼, 你以為修一個磨損100, 有師傅來?

kusomanfcu05/05 23:59沒找過吧? 吃米不知米價的人很多

s2649275505/06 01:08基本車馬費 半天工或一天工 來做五分鐘也算半天 不

s2649275505/06 01:08然就是自己來 其實不難

s2649275505/06 01:10同色漆 刷輕點 一小塊蓋上去 幾分鐘的事 但是找人

s2649275505/06 01:10就算點工也不划算 而且工作太少有些工作量大的工班還

s2649275505/06 01:10不接 一點點事情 跟你收費嫌太好賺 唸東唸西的

physicsdk05/06 01:35現在是收租賺錢的房東說繳房租的房客吃米不知米價？

physicsdk05/06 01:35 我有聽錯嗎? XD 啊你是租多便宜要不要講出來讓人笑

physicsdk05/06 01:35一笑？ 房客不是惡意毀損牆面，正常使用的痕跡自己補

physicsdk05/06 01:35一補都ok你硬要找人來全部重刷還逼人付錢是怎樣？ 師

physicsdk05/06 01:35傅工錢貴是誰的問題？凹別人還覺得委屈吼，上法院是

physicsdk05/06 01:35不可怕，真要吵還有得吵，我的話是看到合約亂寫就不

physicsdk05/06 01:35會租啦

s2649275505/06 01:53我是建議自己刷刷 一點點屎尾找師傅不划算

menace05/06 02:44有些人說的好像自己的房子髒了都不用成本處理的

menace05/06 02:44你自己的房子髒了之後要出租或出售也會影響賣相

menace05/06 02:45只要合約有清楚標示就沒有問題 先收高租金也是一個辦法

menace05/06 02:45 但有些人很愛護房子的本來就應該獎賞少付清潔費

menace05/06 02:46所以用押金來付清潔費其實比較符合使用者付費 因為每個人

menace05/06 02:46的耗損情況本來就不一樣

menace05/06 02:47有些人退租 房子弄到跟全新的一樣自然不用付清潔費

menace05/06 02:47有些租客弄到像廢墟一樣還覺得不需要錢整理

menace05/06 02:48不是吃米不知米價不然是什麼 不然去找廢墟承租啊

menace05/06 02:51當然也有很雷的房東啦 交屋屋況超慘 退租卻要人家整理乾淨

menace05/06 02:51 那種的就真的是非常有問題

menace05/06 02:51只能說任何事情都要成本 一分錢一分貨

menace05/06 02:53原本原Po的照片看起來其實並沒有很嚴重 應該只是原Po對房

menace05/06 02:53子的要求特別高

s2649275505/06 02:57我遇過一個房客 他因為疫情收入驟減 跟我商量退租但

s2649275505/06 02:57押金不要扣到一個月 還跟我說他有潔癖 會整理的很乾

s2649275505/06 02:57淨 於事我答應他 扣半個月就好 然後房子還我比我當

s2649275505/06 02:57初給他還乾淨

menace05/06 03:50真的 本來就是供需自行調節 才是利益最大化

aloness05/06 08:35房子舊了本來就要花錢整理，叫租方自己整理到好肯定沒做

aloness05/06 08:35過生意…

aloness05/06 08:36就是有些投資客連這個都要省，才會一堆空房寧願不租

aloness05/06 08:37全部整理起來，也不過就一天的事而已

kusomanfcu05/06 12:06本來舊了就要整理 但是一看就是租客問題的就沒話說

kusomanfcu05/06 12:06 直接清潔公司加發票影本

kusomanfcu05/06 12:06然後 要事先說看合約內的屋況圖

kusomanfcu05/06 12:07退租前自己看看

kusomanfcu05/06 12:18清潔費是含在 租金內 或是押金 處理都是合法的 重點就

kusomanfcu05/06 12:18是合約和租金而已

kusomanfcu05/06 12:19除了 自然損耗外 恢復原狀 懂嗎？

kusomanfcu05/06 12:20自然損耗 不是清潔公司清潔就能改善的

frank11105/06 12:45清潔乾淨不代表一定要請清潔公司，清潔公司也分很多等級

frank11105/06 12:47房客認為掃過垃圾帶走就是乾淨啊，房東要求要做到細清

frank11105/06 12:47窗台內都不能有灰塵才算合格，誰對?

frank11105/06 12:48真的那麼愛計較就像這篇說的，一開始就把這些費用攤提到

frank11105/06 12:48房租內，房租硬是比別人告個幾千，看房客買不買單阿

kusomanfcu05/06 12:53恢復原狀，本來沒灰塵就是恢復沒灰塵，第三方清潔公司

kusomanfcu05/06 12:53直接上 錢花下去上法院就上啦。還有包租代管幹的就是

kusomanfcu05/06 12:53我說的做法

kusomanfcu05/06 12:54講白點一堆就租破公寓 進去就髒髒出來就髒髒 很正常

kusomanfcu05/06 12:54啊

kusomanfcu05/06 12:54體垢毛髮累積在浴室也是垃圾喔

kusomanfcu05/06 12:55那種自己來清潔算便宜的才會被告上法院

kusomanfcu05/06 12:56包租代管的方式可是政府在推動的，政府好像是投票投出

kusomanfcu05/06 12:56來的 噗噗

frank11105/06 13:18連幾千塊的清潔費都在計較了怎麼捨得給包租代管

s2649275505/06 14:21其實租金一年賺的零頭都可以解決的事情 到底在小氣什

s2649275505/06 14:21麼 有強迫症或潔癖的不要當房東搞自己

labell05/06 15:04台灣當房東對比日韓尊嚴差很多

labell05/06 15:11租金房價比還超低的 根本便宜租客

jaricho05/06 15:23以後大家租屋記得要先問問屋主有沒有ptt id 可以自己先調

jaricho05/06 15:23查一下做過功課篩選一下