Re: [閒聊] 租客退租後的收拾
我目前租的地方也是 牆壁會滲水
颱風時地板會滲水
以我的了解 必須要幫牆壁打針
甚至是外牆整個重塗防水層
但房東好像懶得弄 我也不想要別人在我房間施工
現在角落漆已經粉掉 壁癌前兆了
打算住個幾年再搬走 反正也不是我的房子
冷氣機排水管堵塞 導致冷卻水倒灌從冷氣機流出來
直接拔排水管讓水滴到樓下就好 滴到鄰居抗議了才修好
我自己覺得當房東 學點水電技能也滿重要的
不然房客亂搞 在天花板鑽洞 亂換亂牽管線你也看不出來
有時候東西壞了懶得找房東 就自己土砲修好了
但都預期自己只會住個幾年 都是暫時性解法
像我把燈炮換成智慧燈炮 等搬走還要教房東怎麼操作嗎..
等燈開不起來 再當成故障 自己換新的吧
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※ PTT 留言評論
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推
別亂土砲 等下有糾紛 有需要維修疑慮先跟房東說
推
犀利康買來補補
推
還好吧 自己當房東需要水電技能?抱歉我完全不會
→
全都交給管理公司處理XD
→
管理公司也要付錢啊 不想付錢就自己來 自己來就得學
推
有要求 就交給管理公司比較快~花一點小錢請人管理
推
簡單版本的水電 就算不當房東也是很有用的 雖然我可
→
以找自己工班來我家處理 但有時候就鼻屎大的工作量
推
時間就是金錢 買別人時間最划算
推
其實懂的話 很多東西很快的 重點在利用零碎的時間去
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處理
推
就像我家要裝洗碗機 但高度不合 洗碗機廠商改櫃子要
→
收5000 我了解自己改 花沒20分鐘
推
自己會改，除了錢，就是時間很重要，師傅不是隨扣隨到
推
自己時間好配合 找師傅變成師傅跟房客跟自己三方都要
→
有空
→
我不贊成土炮Diy修理，台灣某些地方投報率太低，才會
→
讓房東必須自修省錢，也是給香蕉只請的到猴子的市場
→
狀況
推
我純租金投報六%還可以吧 而且獨立門戶不是改套
→
除了冷氣我大多會修 自己能修幹嘛還要特地約師傅來處
→
理一點小小的工作 不夠量還要付車馬費
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不好意思，借標題請問一下｡ 看了大家的回文我才發現 原來房東因為這些原因收取清潔費可能不合理｡ 我之前有因為這樣被收清潔費的｡ 之前遇過點交時房東說傢具上面有灰塵要收清潔費，5
我先說我個人的做法基本上租客不要很機掰，我也根本懶得刁難房客。 但整串文看下來好似不少人把 "房東不計較" 的事情視為理所當然。 個人建議千萬不要有這種想法，不然哪天遇到一個跟你照規矩來的房東， 你會發現事實跟你想的不一樣。 拿推文串裡面很常講到的牆面髒污要油漆的例子說吧，像 s26 大就是會自己![Re: [閒聊] 租客退租後的收拾](https://i.imgur.com/q8cAjFQb.jpg "Re: [閒聊] 租客退租後的收拾")
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這邊分兩個層面來講. 1.對於房東自我認知方面. 一般來講你房子很乾淨東西維護得很好. 你必然租金比較高,並且可能人家租2萬你要租到兩萬三到兩萬五左右. 這多出來的錢,就是拿來維護你的房子用的.21
房客要不要開除濕機是他的自由跟選擇 我一律假設房客不會愛惜 這跟我之前汐止的房子相同狀況 天候問題。油漆能蓋過。但很快復發 復發就退租在蓋一次
說實話 如果地點好 租金又開得稍微低一點 這種屋況 只要稍微整理一下下![Re: [閒聊] 租客退租後的收拾](https://farm5.static.flickr.com/4086/5024682653_b5ff925f0c_b.jpg "Re: [閒聊] 租客退租後的收拾")
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不能說你錯，畢竟乾淨的標準是見仁見智 但只能說，你不適合當房東 你處理房子，還是走放著不租、將來自用或賣掉賺價差的路線 會好一些 除非你真的租到潔癖程度等於或高於你的房客40
這間潮濕狀態真的讓我回想到在學生時代租過 的一間房子，頂加在捷運站三分鐘的地方，一個月 1萬左右，那時候年付轉帳備註寫租屋，年付一個月便宜1500。 有一次台北大概下了一個月的雨， 房間邊角開始冒水有發霉，後來請房東看，30
建議以後你油漆費用要攤提 多數房東都會預收這筆費用涵蓋在房租內 浴室邊邊角角的垢蠻正常的 沒刷就會這樣 窗簾發霉跟你油漆大概同問題6X
首Po閒聊而已 大家可以放輕鬆 可能是我標準比較高。 我想表達的是。 每個人的標準跟期待都不一樣![[閒聊] 租客退租後的收拾](https://i.imgur.com/Lbt62Lbb.jpg "[閒聊] 租客退租後的收拾")
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Re: [請益] 買到漏水的房子到底該怎麼辦基本上漏水就那幾種漏法. 進水管,排水管,糞管,衛浴地板防水層,窗框/外牆/頂樓滲水. 額外加上冷氣排水管,公管. (最近在處理的是公管問題,那個才很麻煩) 遇到漏水怎麼辦??28
[問卦] 房東說 租給你時好好的 如何回擊？相信大家都有租房的經驗 租房 看屋況 房東人好不好 看運氣 唯一能做的就是自身租屋處 整理乾淨 通風 不髒亂 不搞事9
[難過] 租屋厭世租雅房 從一個坑掉到另個坑在坑與坑之間兜兜轉轉 以前遇過房東留一間 稱來看看是否有需要修繕 所以一開始來先住幾天 後來三不五時未先告知跑來 說是要收信 收信為何要進來 明明有信箱10
Re: [閒聊] 不買房有什麼好處？有，魯叔我30幾年沒有持有房子，我很夠資格回覆這個話題 1.房價這麼高，貸款利息都高過房租了 傻了才買房 2.魯叔我租了10幾年，養過2個房東 從來沒被漲租,但是通膨每年3%起跳![Re: [閒聊] 不買房有什麼好處？](https://i.imgur.com/wh6Zlvlb.jpg "Re: [閒聊] 不買房有什麼好處？")
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Re: [問題] 為什麼大雄家可以租那麼久？基本上先進國家的法律都是較保障租客的 日本我不確定但應該跟歐美差不多 歐洲大部分的國家都是租了房子之後 要繼續住的話，假使無特殊理由房東都不能拒絕 先進國家對於擁有房產的租戶都是較多限制來保障相對下弱勢的租屋者7
輕隔間牆面壁癌請教一下喔 我房子之前租人， 今天收回來，有發現這個地方有壁癌？ 他大概就一直維持這個區塊大小， 摸起來有一點點微微濕濕的， 但是我摸右邊浴室和左邊房間牆壁，
[問題] 公寓3樓漏水求建議如題，住家是社區型5樓公寓中的3樓(非尾棟)，4月下旬開始天花板開始滲水。 期間有請抓漏跟各戶詢問，但無法釐清原因，且有租客跟老公寓無管委會，要取得共識相 當困難。 希望版友建議或是有沒有相似經驗，讓各住戶能協助或正視這個問題。 畢竟這個滲水點牽扯的因素太多，真的很難處理。家母又一直對這問題煩心。![[問題] 公寓3樓漏水求建議](https://i.imgur.com/cJVS4Mmb.jpg "[問題] 公寓3樓漏水求建議")
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