Re: [請益] 疫情炸開又遇上房地合一2.0
劇情大略是這樣
禮拜一開盤跌停鎖死：
老鳥狂砍、中鳥狂搶反彈、菜鳥發呆等違約。
禮拜二開盤再次跌停鎖死：
老鳥搬現金準備幫少年股神補違約交割、中鳥抄底
失敗再吃一根損出、菜鳥股神夢曇花一現。
很可能疫情嚴峻造成無薪假 、私人企業裁員大增
55歲以上的人持有80%的房地產，2016以來建造
申請陸續創新高，交屋期2021-2023陸續交屋，但
老鳥金流緊縮手上太多房子急著轉約，中鳥菜鳥都
沒資金可接手且疫情因素也暫停帶看，根本沒人可
接手造成市場低掛賣出比價效應多殺多，很可能價
格崩盤40%以上（待交屋的壓力太大了且6成都是
投資客，7/1過戶後貸款成數不夠會造成很大壓
力）
結論：恭喜各位無咳蝸牛半年後可以準備買房了。
Ps:有竹北平轉的記得站內信我
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.154.235 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
醒醒
推
想帶風向？
推
看來連塔位半年後都要噴了
推
限貸成數早就生效了
→
預售屋不是有違約金上限15趴？
推
笑死 台灣要槓桿開成這樣的人是有多少個啦
推
夢中發生的
推
第一段有可能吧
推
預售屋很多只沒收已繳價金，加上工程期不付款的，頂多違
→
約先跑
推
嚇一嚇 重點最後一行 高招 但應該沒人買單XD
→
嘴巴喊喊但是守株待兔的豺狼是沒肉吃的
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跟版上竹北新竹徵屋文下面一堆+1沒啥兩樣
推
笑了 XD
推
喊崩40%還想撿平轉啊哥
→
舉這次疫情為例，外加兩岸又有開戰的風聲四起，然後又新的房
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屋稅，以新北為例好了，疫情最重的板橋新莊蘆洲已開始一堆拋
→
售潮了，很多屋主甚至投資客都賠本賣了，只希望快逃離這些重
→
症區。
推
起漲點賠本賣？樓上是假消息嚇人偷吃貨還是說個笑話
→
緩和氣氛？
推
看到這篇樂觀文我就安心了
推
才在想你這個空軍夢還至少言之成理 結果還是來反串的
→
反串給推XD
噓
槓桿all in空?
→
按錯邊了
推
好美的畫面 不敢想像
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再加個老共趁亂射飛彈 就要爽到高潮了
推
醒醒吧 不用貸款哪有差
5
如果這兩週確診還是倍數成長， 大規模擴散到全台灣，進而封城， 那除了餐飲、服務、旅遊、航空業停擺外， 科技業員工中標的機率應該也不會太低， 去年房價大漲就是台灣科技業大好，5
教一個觀念 股市不崩 房價不崩 股市崩盤持續一季回不去，房價才會跌 股市腰斬剩1/3 再慢慢回到1/29
接觸者需要隔離，等到每日新增到達一個水準 連輕症都得在家裡休養，醫院沒法收治 這時候就需要套房，一般標準三房也就主臥有套房 那種只有一套衛浴的不大適合全家住一起 反而會讓更多人換屋![Re: [請益] 疫情炸開又遇上房地合一2.0](https://i.imgur.com/DYrfSZ1b.jpg "Re: [請益] 疫情炸開又遇上房地合一2.0")
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首Po今天180本土 台灣疫情正式開始炸開 雙北升三級防疫 全台娛樂場所暫時關閉 加上遇到房地合一2.013
我自己是有點悲觀 主要是民族性 文化不同 導致治國理念有差 基本上這病 目前最佳解 就是打疫苗 戴口罩 進行天擇 台灣因為很愛小聰明 各種超前部屬 然後九局上半自爆 民族性就是一覽無疑 中華隊命 人家美國按照自己腳步 總統直接說 打了不用戴口罩 整個國家按照自己腳步 務實處理 團結一致 吵是會吵 但是還是持續進步改善17
同樣是華人地區的香港 在疫情高峰期 房市量縮的很厲害 有些屋主的確因為沒錢所以賣房子（主要原因是因為股市下跌） 但是整體佔市場百分比很低![Re: [請益] 疫情炸開又遇上房地合一2.0](https://i.imgur.com/j7AGl1Eb.jpg "Re: [請益] 疫情炸開又遇上房地合一2.0")
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加權指數 18400*0.8=14640 一毛不跌 時間拉長緩跌的話![Re: [請益] 疫情炸開又遇上房地合一2.0](https://i.imgur.com/iHUfFyyb.jpg "Re: [請益] 疫情炸開又遇上房地合一2.0")
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經歷過去年年初疫情蔓延 去年年假後最嚴峻的3.4月 曾經是仲介的小弟不才路過分享 那時候仲介是真的快餓死 為什麼![Re: [請益] 疫情炸開又遇上房地合一2.0](https://i.imgur.com/rEK5oSib.jpg "Re: [請益] 疫情炸開又遇上房地合一2.0")
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所以就下不去 然後回來了 善良與正義都回來了 大概是這樣 可以開始賣不掉加價賣了 嗚嗚嗚嗚嗚![Re: [請益] 疫情炸開又遇上房地合一2.0](https://i.imgur.com/xjJN4O9b.jpg "Re: [請益] 疫情炸開又遇上房地合一2.0")
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[心得] 解套是不是超爽der各位股神大家好， 就不討論技術與任何進出邏輯來說， 我發現有些人常常因為虧錢被套牢就說要轉成長期投資， 這時候就會被其他老鳥說該砍的就該砍阿...該停損要停損等等之類的。 通常這時候我就會開始凹單阿 或是不認賠。![[心得] 解套是不是超爽der](https://i.imgur.com/dsVHJ6mb.jpg "[心得] 解套是不是超爽der")
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Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！我的理解是健全房地產體質 不管是建商，法人，還是投資客 實力不夠的不要進來玩 要玩的槓桿也不能開太大 供給會減少，房地產價格不見得會跌X
[請益] 如果明天跌停不打開看板上一堆少年股神 冲仔 都說要做空 開盤空 波段空 管你什麼就是空爆它 那麼明天只要開盤跌停不打開到收盤 是不是就可以再創違約交割的神話? --10
Re: [請益] 當沖教學為什麼常常看5分K?你要用手上有很多錢的角度想 如果你要調整部位 個股一次丟499*N張比較好 還是10張20張點 當然是前者阿!9
[請益] 一堆市價賣不掉無本沖的完了嗎跌成這樣 現在幾乎一堆市價挂賣跌停鎖死的 熱門股以航運為例 少年股神最愛沖的長榮![[請益] 一堆市價賣不掉無本沖的完了嗎](https://i.imgur.com/O0TWV4gb.jpg "[請益] 一堆市價賣不掉無本沖的完了嗎")
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[心得] 預售交屋趕房地合一前提: 房屋自住，已提前對保送件。 貸款成數沒問題，等修繕完畢交屋。 交屋款不足5% 於108年購買的預售，7
Re: [請益] 長榮、陽明90t的到底要不要下船t大的作法就是開盤如果不是跌停板 你也確定今天應該檔股票趨勢是往下 那手上的持股就先出賣幾張，後面在回補 例如今天長榮開93.5，這時候你掛賣93.5元出清 等到10點多左右跌停的時候再補86.1回來![Re: [請益] 長榮、陽明90t的到底要不要下船](https://i.imgur.com/LMPSfJib.jpg "Re: [請益] 長榮、陽明90t的到底要不要下船")
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Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子心得：看地點，有機會“開價”的6.7.8折 討論： 台灣六都+新竹那些地方有機會 台北市：想太多，物件少，抗漲也抗跌的地方 雙北：大量推案，交屋的地方有機會用本來的合約價接手，一些槓桿玩很大的人，很容易不了屋。例子：去年七月底之前，冠德天晴，築何交響樂都有投客願意平轉，算算他還賠錢，因為他要付仲介錢跟預售期的利息。 桃園：沒研究，但是一定會有![Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子](https://i.imgur.com/Oqv4Kamb.jpg "Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子")
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Re: [請益] 穿著Prada的惡夢、實習生的續集？早就拍完了，是你中間漏了一部 愛情藥不藥，連衣服都沒穿，這樣夠時尚了吧? 三部串起來就完整了 剛好是小安菜鳥中鳥老鳥的轉換過程 --
[閒聊] 金融業法催人員專業社群這是個金融業法催人員專業社群， 不論你是公營、民營， 催收老鳥、菜鳥、中鳥， 或僅是旁觀者，都歡迎加入。 社群的討論主題專注「依法追債」，![[閒聊] 金融業法催人員專業社群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 金融業法催人員專業社群")
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[心得] 短期買賣成本大於預期![[心得] 短期買賣成本大於預期](https://i.imgur.com/c3SMwBub.jpeg "[心得] 短期買賣成本大於預期")
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Re: [請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？![Re: [請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？](https://i.imgur.com/ktkKkTHb.jpeg "Re: [請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？")
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[請益] 郊區新透天是否適合入手5
[閒聊] 超微可以給林口一個機會嗎？11
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9
[請益] 買房選擇問題8
[請益] 面中庭 棟距27米 採光和隱私問題7
Re: [新聞] 獨家／男子拒賣地！ 離譜仲介竟找失智母6
[請益] 透天當倉庫出租有人租嗎？6
Re: [請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？6
[閒聊] 投資客太多租客上哪找![[閒聊] 投資客太多租客上哪找](https://i.imgur.com/Y52LLKbb.jpeg "[閒聊] 投資客太多租客上哪找")
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Re: [閒聊] 房價再漲上去海外移居潮會出現嗎?3
Re: [請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？3
[社區] 新北林口 亞昕晴空樹3
[賣/高雄市/前鎮亞灣區]摩天高雄168坪景觀豪邸![[賣/高雄市/前鎮亞灣區]摩天高雄168坪景觀豪邸](https://i.imgur.com/57EsOfob.jpg?fb "[賣/高雄市/前鎮亞灣區]摩天高雄168坪景觀豪邸")
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Re: [請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？1
Re: [請益] 房貸壽險請益？
[社區] 台南仁德區_正義三街儷景花都電梯華廈![[社區] 台南仁德區_正義三街儷景花都電梯華廈](https://i.imgur.com/g1pcrPpb.png "[社區] 台南仁德區_正義三街儷景花都電梯華廈")
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[社區] 台北信義_敦南法拉麗
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找