Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子
心得：看地點，有機會“開價”的6.7.8折
討論： 台灣六都+新竹那些地方有機會
台北市：想太多，物件少，抗漲也抗跌的地方
雙北：大量推案，交屋的地方有機會用本來的合約價接手，一些槓桿玩很大的人，很容易不了屋。例子：去年七月底之前，冠德天晴，築何交響樂都有投客願意平轉，算算他還賠錢，因為他要付仲介錢跟預售期的利息。
桃園：沒研究，但是一定會有
新竹竹北：design house,GG不是唯一，很多有頭腦的都不會把錢all-in 房市，更多買房的是股神，只拿頭期出來，接下來很可能交不了屋的。
台南/高雄： 園區的人沒有你想像的多，一定等的到斷頭屋。
至於如何買的到：跟仲介建立關係，表示手上有現金，隨時可以立即接手。
結論：跌下來，買得到還是手上有現金的人，財主只會更有錢。
※ 引述《freejusticer ()》之銘言：
: ※ 引述《abc0922002 (ABC一值都是很nice的)》之銘言：
: : 昨天看到的，超級房仲
: : 他說等到升息說不定有機會可以買到8折7折，蛋白區甚至6折的房子
: : 聽的我如癡如醉，我是不是該再等等，2026再買？ 6折耶直接賓士賺爛
: : https://youtu.be/6LCCxlXpHHw
: 他針對上篇留言的人反擊
: 有些人他還說是無腦酸民
: https://www.youtube.com/watch?v=3FpUYvqE5CU
: 尤其是新竹竹北賣六七十萬
: 那鳥地方連捷運都沒有
: 資源、設施、市容根本比不上台北市
: 這版投資客跟房仲不努力帶多風向要怎麼出貨找韭菜接盤獲利下車呢
: 呵呵
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一般自住看房沒法立刻下斡 貸款問很久 你是仲介你會
選誰吃貨
這也不一定啦，也有聰明的自住客
違約金才15%你去哪找6、7折
你看得上的區域現在平轉都沒有
不要說什麼賠售早點睡吧
「開價」六折？你是說開價是實登的1.67倍的案件嗎？
開價 就仲介開價
已經漲30%的地方很多吧，你就買他合約價，看他是願意賠4%付給仲介，還是違約賠15%給建商。 這樣不就市價七折？
台南是蠻誇張的 北區新屋30-35差不多
剛需的人挑自己喜歡的區域 選定自己要的品項 多逛591之類
大膽要求平轉 是有機會吃到紅單投客的停損
最好是能找到貼自售的人 可以節省到數%的仲介費
要等法規正式通過吧有些投客不見棺材不掉淚
所以開價是市價多少
預售屋仲介提供的服務也沒啥用
台積電678塊我還比較信
自己碰瓷騙點閱kerker 結果影片還是沒人看
sway大前輩還是比較厲害
你484看不起台中 直接跳過
台中不熟，只好跳過xd
編輯的部分是講三小, 已經漲30%的地方, 誰還賣沒漲前的合約
價給你？頂多交屋後馬上轉手, 繳合一稅跟房貸違約金一年利
息都還會有賺
有些小孩玩大車的投機客根本交不了屋，你知道嗎？ 當然
，這也不是每個人都遇得到的
P大講的法規是預售屋只能關係人移轉嗎
有賺30%的房子 沒有交不了屋的
只要你肯讓利 甚至不用一半 10% 5%都會有人願意幫你解決
交屋款的問題
台南一定會有人斷頭，等看好戲
這邊都炒房房蟲，你說會跌就會跌喔！
台南一定跌
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首Po昨天看到的，超級房仲 他說等到升息說不定有機會可以買到8折7折，蛋白區甚至6折的房子 聽的我如癡如醉，我是不是該再等等，2026再買？ 6折耶直接賓士賺爛 --![[閒聊] 之後再買有機會買到678折房子](https://img.youtube.com/vi/6LCCxlXpHHw/mqdefault.jpg "[閒聊] 之後再買有機會買到678折房子")
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為什麼可以價格這麼跳來 說好的打折勒？![Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子](https://i.imgur.com/GZoiiwrb.jpg "Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子")
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這個超級房仲因為我對泰國房地產有興趣，所以我之前 就有看過他的影片，他以前是做海外不動產的，不知道 什麼時候才改成在講臺灣不動產，但身為房仲卻站空方 我覺得有點微妙 ... 總之，其他的觀點姑且不論，在我看來，他有一個比較![Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子")
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先說我多軍啦 去年看ceca老師的文之後入手高雄中古屋後 也賺了幾台賓士 但老實說這位超級房仲的觀點與分析手法某部分跟ceca大是一樣的 我個人認為差別在於 Ceca老師 認為 這波無限qe 比起2010那一波來講還要大的許多很難幾次升息就將資金收 回去 再加上收回資金會造成美國幾間大公司倒閉![Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子")
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笑死 浪費時間被賺點閱率 沒人說房價不會跌 只要是投資商品就有漲有跌 跟股票一樣都會跌下來 但問題來了 跌下來你有錢掃貨嗎？ 能掃多少？ 才是重點 房地產不像股票期貨市場還可以放空65
作者有在YOUTUBE回覆了 他針對上篇留言的人反擊 有些人他還說是無腦酸民 現在進場應該是高點![Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子](https://img.youtube.com/vi/3FpUYvqE5CU/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子")
爆
[閒聊] 新竹房價，心得分享文長所以先講結論：新竹五年內只漲不跌，有買房需求，真的快買 小弟我在新竹也待了快七年 今年已在房市畢業來分享一下心得 高房價只能說無奈，以下是以現實面去分享我買成屋後的想法，跟大家分享 房仲會抬高價格就不多說了，新竹房價會被搞壞，還有一個原因是，有太多自住客需求導95
[請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？如題 想問板上大大 去年開始在在新竹costco 附近看房 （ 目前因工作需要開車通勤希望這附近） 越看越絕望… 去年本金不夠 想說存一年湊本金來買房 剛工作幾年 目前年收接近400 名下有車貸 信貸 本金大概也來到400![[請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？")
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[心得] 新竹畢業文趁著最近不能出門分享一下心得 本身新北人，去年年中購入預售屋換約(大概離現在一年)，憑自己當時印象分享一下心得 看屋時間大概2019年底到2020年中，當時工作剛滿三年左右(含研究所大概待在新竹5年) 一開始對於房價感覺都是人為炒作，抱持之後一定因為少子化而鬆動，但後來感受到竹科強大買盤而改變想法.... 看著身旁的同事很多都有買、沒買的也想買、資深的想再買... 覺得不能再拖了，於是開始看房之路27
Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?現在買預售屋根本被一拖再拖！ 家人2020年就買了台北預售，本來預計2023年底交屋，現在說至少要2025年...因為疫情 ， 之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年，建商說最晚就2026年前！！（請 問這跟我們交屋期限有關係嗎？）![Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?](https://i.imgur.com/BwrEoQkb.png "Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?")
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[閒聊] 預售屋影響房價？看了一些鄉民。居住正義 政府 似乎把高房價矛頭指向預售屋帶頭 事實上真的是這樣？？？ 建設公司買一塊土地＋建造＋管銷＋銷售＋利息=成本/0.7總銷售價 如果我土地馬上買馬上蓋，就是幾乎從上面價錢14
Re: [閒聊] 以為畢業了結果屋主反悔屋主房子有無貸款？？？ 有貸款就好玩了 非本人簽名很好 那弟弟或妹妹先背偽造文書 權狀那來的他自己去說服法官12
[閒聊] 房價漲怪罪原因，後的打擊該原因之前馬政府年代說投資客太多壓制短期搞了奢侈稅沒用 又說因為房價不透明搞了實價登錄1.0 還是沒用 被說買屋賺錢繳的超少，來了一個房地合一1.0 開始走跌。但我認為不是房地合一是政治因素7
Re: [請益] 向仲介買預售屋疑問看到底下推文發現很多人搞不清楚狀況… 仲介已經談好總價1100，請問你有追問過後續的付款情況嗎？如果你有問清楚付款問題大概 就知道情況。 首先為了保障實價登錄記得去簽署預售屋讓渡協議書，這是之後你更改實價登錄的方法，沒 有這張才是玩檯面下的。
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢1
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢