[請益] 預售實價登錄那代銷以後要幹嘛
七月預售屋實價登錄
小弟好奇以後代銷要幹嘛?
不用議價 功能不就少一半
建商請個親切年輕正妹介紹房子不就好了
不過猜想有可能會有大型經銷會變多?
一進案場,消費者有很多案子可以選這樣?
沒有得罪意思..只是單純好奇.....
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所以你覺得建商自己人多到可以自己來業務?
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你覺得代銷只需要做議價的動作? 太天真了吧
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就說,以後代銷就,黑絲襪正妹就好,不需要老狐狸
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就像印章...
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拿個玉石印章出來依舊尊爵不凡XD
推
洗腦人買啊,跟櫃檯小姐一樣鼓吹人消費是有意義的
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鑽石店都好幾個店員了,展售中心有幾個代銷也很正常
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吧。
推
代銷是副業,第一手資訊炒房,才是主業
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玉石印章還好,要龍印,上面有大師工龍雕
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我公司章是髮晶膠花,但沒雕刻
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因為水晶雕刻細度不如玉石,並且雕工不如玉石
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所以水晶小型雕刻實在不是很滿意
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至於玉石,想弄一顆新疆羊脂印
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不過和田玉,一般人不識貨xd,招搖度不足
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翡翠印氾濫,很無趣
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所以先拿水晶印墊著用
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賣得好的你看實登又買不到,還是要砍啊
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代銷就介紹樣品屋、簽約、客戶對於房子的問題要隨時回,
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當建商跟客戶的聯絡橋樑
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如果代銷對於建案有仔細研究,也比較認真的,就覺得不錯。
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當然也有聽說過有代銷亂講,交屋時客戶才發現跟代銷說的
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不一樣,也找不到人追究,因為話是代銷說的,合約沒寫,
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客戶也不能怎麼。
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這通常容易發生在首購族跟比較沒在做功課課的購屋族上。
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製造部門跟業務部門其實是有差別的。
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產品再好,業務部門不強,還是賣得不好。
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除非已是口碑良好的品牌。
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[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%20
Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價?實價登錄2.0,7/1之後預售成交的物件,一個月內要上實價登錄 對於代銷來說,當然是不二價賣比較好! 如果用漂亮的話術,讓買家成交, 結果一個月後,買家發現自己買貴了,比其他戶都還貴很多,跑來案場吵架, 如果案場還有其它客人,這時候代銷要怎麼賣下去?19
[閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房最近政府似乎一直在查預售屋 看看開價有無跟實際售價落差很大 據說會去查開價跟成交價,還有盯實價登錄 只要議價空間過大,或是均價價差過大都要查 當然也查紅單17
[請益] 跟代銷議價看完案子,代銷開一個價格給我後,又給一個88折折扣,但離實價登錄還有點距離 不管是同樓層 還是最近一年成交 都比代銷給的折扣便宜 用實價登錄 同樓層價格 去跟代銷議價有空間嗎 謝謝 或是該怎麼議價會比較好 --13
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過針對禁止紅單轉讓這項小弟有些疑惑 政府要怎麼知道已經簽好的紅單已經有確實回報 畢竟哪一戶有沒有賣出只有代銷跟買家知道 代銷說賣出消費者又不能要求他們出示紅單證明 如果是有長期配合的建商代銷跟投資客,7
[請益] 與代銷交手請益小弟不到而立之年有幸靠自己跟老婆準備買第一間自住的房子 看到楊梅某間有名的在地建商建的預售屋覺得很不錯就聯繫介紹了 介紹的過程都還蠻不錯 令人無奈的是後面的交涉過程 價格踩的硬邦邦6
Re: [請益] 透天預售屋議價籌碼自己想自己對我就不會上來問了阿 : 除非你是ceca這種老鳥 : 不然你一輩子買個一兩間 第6間 那地點 透天是第一間 我只能說每次經驗都不一樣 : 跑去補血裝備滿滿想去砍經驗值比你高1000倍的代銷4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋,看建商開價一坪89-95,但看到實價登錄上一坪77-84都有,只是 同樣房型不同樓層,代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的,可以用比較便宜的價格買 到,目前和代銷談93,另外代銷也說這個價格不二價,我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ?1
Re: [請益] 請問議價問題及換代銷較多看房也只是同時期看過而已,自從實價登錄2.0上路後很多都不議價 建商喊多少就是多少,跟一堆老人拿以前經驗來談,但也不代表試用現在情況 : 只是多跟少的問題,於是再約一次代銷,還帶了一位已買房朋友一起去 : 再詢問一下有不清楚的地方以及議價 : 先說那位代銷個性直接,語速非常快很難插話,年約45左右銷售經驗豐富女性
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