Re: [請益] 家人過世留下一間房子的處理方法

登記三人共有時，
妹妹有3分之一的部分
還是可以拿去賣掉他的應有部分，
且只要有人提起訴訟，
房子最後可能會有被變價拍賣，
大家只能被迫平分價金的風險。

如果登記媽媽，你說可能被妹妹騙去，
這時你可以考慮登記媽媽，
然後請媽媽設定預告登記給你

預告登記人，媽媽沒有經過你同意之前
不能把房子拿去抵押或變賣，
你自己也沒有處分房子的權利，
所以有一種互相牽制的效果，
除非媽媽自己本身欠債被法院查封，
房子才會被處分，因為法院 > 預告登記效力，

這麼做可以防止因為妹妹個人的債務
導致房子被拍賣的風險哦
你參考看看，
大家也可以討論有無更好的方式。

※ 引述《dcjamesw (dcjamesw)》之銘言：
: 父過世 母健在6x歲 尚有我與妹(皆三十幾歲)
: 母親與舅、姨那邊的親戚是說房子要過戶給母親一人
: 我奶奶、叔、姑、堂表姐妹是說要過戶給我，或是三人共有
: 我是正常上班族
: 妹三不五時就換工作、擺攤賣衣之類的工作
: (亡)父、母、妹是住一起，妹偶爾會因工作需求去租房子
: 我個人立場是房子登記三人共有，待我母親日後不在時，再另作打算
: 但又擔心若只登記我母親一人，她會被我妹咬耳根拿去貸款做生意
: 又因為我妹似乎有民事詐騙被告((我亡父生前有偷偷警告過我))，她自己是宣稱已與被害
: 人和解了不會有事，但家裡沒人知道真實的真相
: 想請教父親留下的房子，剩母親與妹兩人在住，登記三人共有，或是單獨我母親持有，會
: 有什麼差別或影響？

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