Re: [請益] 預告登記及多個抵押權

看推文我傻了

想害人也不該這樣

一順房貸
二順銀行二胎
三順自然人錢莊。利息月2%的這種
預告登記有的三順錢莊就會做沒做
四順一定會做預告登記
有的是做限制登記
這方便吃掉你房子

要買很簡單要先跟預告登記解決
也就是還錢
借看錢莊怎講

風險解預告登記完到正式登記中間會有時間空窗
只要有人這時查封
又死了

一般都是投資客在做
全現金買
有方法可以讓這風險降到最低
這你就去問代書吧
這就不教了

※ 引述《babastory (babastory)》之銘言：
: 第一次買房子，跟著仲介看了好幾個物件後，
: 對其中一個物件下了斡旋，
: 最初房仲提供的建物謄本上只有註明一個最高限額抵押權，權利人是某銀行，
: 因謄本上顯示的列印時間有點久了(107年的)，
: 所以自行調了最新的謄本來看，
: 結果發現該建物總共設了三個最高限額抵押權，
: 且其他登記事項欄中，有一自然人對該建物辦理預告登記，
: 第一第二抵押權的權利人都是銀行，
: 第三個抵押權的權利人則是一個自然人(與預告登記應是同一人)，
: 問了房仲為何沒有事先告知或為何提供舊的謄本，
: 房仲只表示是他們的疏失。
: 有以下疑問想請教各位版友:
: 1.建物有設定多個抵押權及預告登記有需要特別注意哪些地方呢?
: 若物件成交，自然人的抵押塗銷的流程跟銀行的是否不同?
: 2.爬文了一下，若預告登記人不同意建物售出，即使買賣雙方談成了最後也只能解約?: 3.(純好奇)房仲隱瞞建物有多個抵押權及預告登記等事，若成交後買方才發現，
: 是否能以此理由拿回斡旋金不購買了呢?
: 因是第一次想買房，沒想到就遇上這樣的物件，
: 再麻煩各位版友解惑，感激不盡!

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