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[請益] 高雄楠梓橋頭買房選擇請益

看板home-sale標題[請益] 高雄楠梓橋頭買房選擇請益作者
jennnnyy
(JENN)
時間推噓32 推:32 噓:0 →:19

大家好,最近因為成家及男友工作的考量考慮在楠梓買房,但是本身跟高雄不太熟悉,以下是目前在猶豫的新成屋物件,附格局圖,兩者價差大約一百萬
1、崑庭建設-棋琴20重奏(橋頭)
樓層:13
坪數:39.47(主建物:25.26坪)
公設:36%
(配B3機械平移車位)

https://i.imgur.com/39clCin.jpg


2、協勝發建設-GO 協勝發(楠梓)
樓層:3
坪數:40.38(主建物:26.2坪)
公設:35%
(配B3平面車位)

https://i.imgur.com/GIVenw1.jpg


代收款、管理費、清潔費等等費用差異不大,1總價大約比2便宜一百萬,差一百萬對我們來說的壓力程度實在有差XD,想跟各位前輩請教優劣,謝謝各位~~~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.34.58 (臺灣)
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abyssa106/28 03:16你的主建物坪數應該都是錯的? 應該是專有面積?主建物加

abyssa106/28 03:16附屬建物

abyssa106/28 03:16遮陽台坪數叫他要列清楚

感謝a大提醒!我們再回頭去找代銷問清楚 xd

icecreamgirl06/28 05:56頭期差20而已,平面車位不用考慮

palkuangdau06/28 06:182的格局加上平常我個人比較喜歡, 試著再殺看看?

pilot198206/28 06:54長住選平面車位

gyqmo06/28 07:332,平面車位贏很多

sanpo010806/28 07:382的位置也比較好 不過協勝發應該快賣完了吧

sleepurity06/28 08:28當然是平面車位 機械車位完全不考慮而且才差100

espressogg06/28 08:48這主建都還沒扣陽台那些,要留意一下,扣一扣可能剩22

espressogg06/28 08:48.23左右

EASON00706/28 08:55加錢買平面

humaisme06/28 09:02第一個等電梯等機械車位 回到家都在等

wetwetwet06/28 09:34沒想到高雄也這樣小間 還配機械車位

aibor06/28 09:58那就1吧....先求有再求好

aibor06/28 10:022裡頭有一根大柱子 感覺權狀被吃掉一些

cinqfive06/28 11:13不要機械車位

marunouchi06/28 11:40兩個都離楠梓市區有點偏遠

transparence06/28 11:49兩個建案單層戶數好像差蠻多的 一個8戶一個4戶

棋琴20的話是說單棟四戶,可是他的總戶數超過450...

niceswd1旁邊是夜總會,要注意

收到 謝謝n大提醒 06/28 13:15

tskier06/28 13:48地點優先、學區優先,如果有想要小孩,那裡學區好,那裡

tskier06/28 13:48接送補習方便。另外平面車位真的比較方便。

tskier06/28 13:48好奇問,主臥右上角柱子旁有2塊紅筆打叉的地方是什麼?

回t大,代銷是說是裝飾柱,交屋的時候先擋住坪數不算在內,後續裝潢可以拆開當收納 櫃,好像本案所有三房都有這個東西

rickylin06/28 14:10平面車位+ 楠梓機能較好,不過不了解建商

linmondi06/28 14:19現在楠梓橋頭一堆人在轉單,慢慢找,案件多的是,只怕你

linmondi06/28 14:19不做功課,也很多案件即將要交屋

sagittarian06/28 14:53高大崑庭25重奏去看看

S大,我們有看過,但是格局不太滿意,交屋時間也太晚就先不考慮

※ 編輯: jennnnyy (27.52.198.165 臺灣), 06/28/2021 16:18:19 ※ 編輯: jennnnyy (27.52.198.165 臺灣), 06/28/2021 16:23:46

a6115611406/28 16:291,3樓樓層太低怕吵

Archimedes06/28 17:402的玄關細長 佔了1,2坪 廚房那根柱也討厭

love2572006/28 18:013.看別間

kevin97906/28 18:12兩間建商都不錯,我會挑平車,這兩間都成屋可以直接去

kevin97906/28 18:12找住戶聊聊天阿!

secrectlife06/28 19:002才3樓完全不用考慮,1是機械車位也不用考慮

secrectlife06/28 19:01協勝發應該快賣完了,不要硬要撿剩的

locklock12306/28 19:51協勝發工務所那間問看看呢

nextstar06/28 21:11覺得可以再多看看,兩個都很吐普

carefree2206/28 22:28建商都不錯,格局樓層選1、車位選2,我也覺得不要硬

carefree2206/28 22:28選,打算生小孩的話,慎重考慮這兩案的學區!

nono185206/29 00:081太偏僻又機械不考慮,2的生活機能已經超越楠梓舊市區了

geral7402606/29 10:15高大周遭應該有不少建案都即將完工 可以注意一下成屋

HsuErl06/29 12:241之前有看過,室內小的可以,依稀記得主建坪約21多一點而

HsuErl06/29 12:24

gamova52006/30 07:332那邊低窪易淹水地區(淹水潛勢地圖) 可以google「

gamova52006/30 07:33澄清路淹水」大概就是那樣吧 而且附近還有加油站(嫌惡

gamova52006/30 07:33設施) 再往西就是一片荒蕪開發潛力低

jennnnyy06/30 20:51感謝各位!最後以約17萬一坪加平車的價格入手協勝發~

asdzxc11707/16 20:53那種鳥區域還買大樓真的盤到不行

asdzxc11708/04 08:18選1,低樓層的大樓沒價值

kodak222208/08 03:28我比較另類,怕海平面上升2最先受害,我會選1但要低樓

kodak222208/08 03:28層,高樓層屋頂會偏低,長期居住影響心理發展。客觀點1

kodak222208/08 03:28距離捷運和橋科較近,保值性較高,但機能要等就是了。