[請益] 高雄楠梓橋頭買房選擇請益
大家好,最近因為成家及男友工作的考量考慮在楠梓買房,但是本身跟高雄不太熟悉,以下是目前在猶豫的新成屋物件,附格局圖,兩者價差大約一百萬
1、崑庭建設-棋琴20重奏(橋頭)
樓層:13
坪數:39.47(主建物:25.26坪)
公設:36%
(配B3機械平移車位)
https://i.imgur.com/39clCin.jpg
2、協勝發建設-GO 協勝發(楠梓)
樓層:3
坪數:40.38(主建物:26.2坪)
公設:35%
(配B3平面車位)
https://i.imgur.com/GIVenw1.jpg
代收款、管理費、清潔費等等費用差異不大,1總價大約比2便宜一百萬,差一百萬對我們來說的壓力程度實在有差XD,想跟各位前輩請教優劣,謝謝各位~~~
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你的主建物坪數應該都是錯的? 應該是專有面積?主建物加
附屬建物
遮陽台坪數叫他要列清楚
感謝a大提醒!我們再回頭去找代銷問清楚 xd
頭期差20而已,平面車位不用考慮
2的格局加上平常我個人比較喜歡, 試著再殺看看?
長住選平面車位
2,平面車位贏很多
2的位置也比較好 不過協勝發應該快賣完了吧
當然是平面車位 機械車位完全不考慮而且才差100
這主建都還沒扣陽台那些,要留意一下,扣一扣可能剩22
.23左右
加錢買平面
第一個等電梯等機械車位 回到家都在等
沒想到高雄也這樣小間 還配機械車位
那就1吧....先求有再求好
2裡頭有一根大柱子 感覺權狀被吃掉一些
不要機械車位
兩個都離楠梓市區有點偏遠
兩個建案單層戶數好像差蠻多的 一個8戶一個4戶
棋琴20的話是說單棟四戶,可是他的總戶數超過450...
1旁邊是夜總會,要注意
收到 謝謝n大提醒 06/28 13:15
地點優先、學區優先,如果有想要小孩,那裡學區好,那裡
接送補習方便。另外平面車位真的比較方便。
好奇問,主臥右上角柱子旁有2塊紅筆打叉的地方是什麼?
回t大,代銷是說是裝飾柱,交屋的時候先擋住坪數不算在內,後續裝潢可以拆開當收納 櫃,好像本案所有三房都有這個東西
平面車位+ 楠梓機能較好,不過不了解建商
現在楠梓橋頭一堆人在轉單,慢慢找,案件多的是,只怕你
不做功課,也很多案件即將要交屋
高大崑庭25重奏去看看
S大,我們有看過,但是格局不太滿意,交屋時間也太晚就先不考慮
※ 編輯: jennnnyy (27.52.198.165 臺灣), 06/28/2021 16:18:19 ※ 編輯: jennnnyy (27.52.198.165 臺灣), 06/28/2021 16:23:461,3樓樓層太低怕吵
2的玄關細長 佔了1,2坪 廚房那根柱也討厭
3.看別間
兩間建商都不錯,我會挑平車,這兩間都成屋可以直接去
找住戶聊聊天阿!
2才3樓完全不用考慮,1是機械車位也不用考慮
協勝發應該快賣完了,不要硬要撿剩的
協勝發工務所那間問看看呢
覺得可以再多看看,兩個都很吐普
建商都不錯,格局樓層選1、車位選2,我也覺得不要硬
選,打算生小孩的話,慎重考慮這兩案的學區!
1太偏僻又機械不考慮,2的生活機能已經超越楠梓舊市區了
高大周遭應該有不少建案都即將完工 可以注意一下成屋
1之前有看過,室內小的可以,依稀記得主建坪約21多一點而
已
2那邊低窪易淹水地區(淹水潛勢地圖) 可以google「
澄清路淹水」大概就是那樣吧 而且附近還有加油站(嫌惡
設施) 再往西就是一片荒蕪開發潛力低
感謝各位!最後以約17萬一坪加平車的價格入手協勝發~
那種鳥區域還買大樓真的盤到不行
選1,低樓層的大樓沒價值
我比較另類,怕海平面上升2最先受害,我會選1但要低樓
層,高樓層屋頂會偏低,長期居住影響心理發展。客觀點1
距離捷運和橋科較近,保值性較高,但機能要等就是了。
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[請益] 大樓樓層問題大家好,小弟最近要首購房屋,目前看到同棟大樓有2樓跟13樓兩戶,2樓是三房兩廳兩衛,13樓是兩房兩廳一衞。 小弟目前就我跟太太,還有兩個小女兒要住而已,覺得兩房是夠住,但小孩長大後考慮會有分房的問題,但三房又覺得樓層太低,爬過文都說二樓很不優,所以想來討教大家的意見,覺得應該買哪戶呢? 補充:2樓坪數約45坪,13樓約36坪。坪數都是含車位,大約7坪,公設31%,所以室內坪數其實不高。目前是想買2樓的啦,稍早有問建設公司,說一樓跟二樓是獨立管線,三樓以上才是共用管線,然後管線轉彎處在B1,不過我也不知道真假。畢竟都是成屋。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.31
[請益] 土城預售屋選擇各位先進好, 後學今天看了土城海山捷運附近預售建案,每坪單價成交約50左右,有點難以選擇 想請 問大家看法。 購屋目的:自住,未來亦可能出租或換屋。想了解這兩個案子在租屋市場競 爭性或未來要賣掉換房的保值性如何(好不好賣)?20
[請益] 頂樓vs1樓極端選擇A物件 :預售屋三房此物件為15樓層的一樓 無夾層 非店面也不能做店面 挑高4米 權狀登記27.76坪 室內20.21坪 陽台1.53坪 大露台15坪約定專用12
[請益] 棋琴21重奏各位好: 我想找三房+平面車位,目標捷運五塊厝站或技擊館或文化中心站附近(主要想找南高雄 捷運站附近),離交流道不要太遠,屋齡10年內+離捷運走路十分鐘內路程,但因近期預 算下修至850萬內,故看很多物件都超過預算。 昨天去看棋琴21重奏建案,距離鳳山國中捷運站3號出口走路5分鐘,預計2021年底完工,9
[請益] 台中新建案車位坪數請教最近台灣房市火熱 台中老家的長輩也被介紹去看看新建案 小弟本身的經驗是幾前年在北部有買房子 近年也沒特別在看房 當初買房時車位大約10坪8
Re: [請益] 今年大家有看好哪個高雄建案嗎看到推文有人說高鐵新案價格修正了 但我最近有去看高鐵附近新案 完全不是這回事啊XDD 最進去看的建案是棋琴26重奏 離高鐵夠進了吧XD 我看39-40坪(該建案最大坪數)的 總共15樓 中樓層就開快49 成交可能落在45-46 加上超貴車位(平面)基本上沒2000很難買到了1
[請益] 橋頭 樂和建商目前首購二大一小 物色 楠梓 橋頭 預算大概抓八百 希望三房 室內坪數至少24以上不要高雄厝,要平車,老婆希望有浴缸 看了以下
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