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Re: [心得] 中路重劃區另類畢業文

看板home-sale標題Re: [心得] 中路重劃區另類畢業文作者
mfcke
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我剛買中路 不過不是要來捧他的

這地方我覺得應該不太會漲

應該說 房價最重要 不是交通塞不塞 也不是硬體設備啦 學區三小也還好

都是看工作 當然我們不討論 甚麼台北有錢資產聚落那種 沒意義 小朋友吵架而已

新竹東區那交通有多爛 房價還不是一直噴

台灣整個薪資中位數就新竹猛 所以房價一直噴

我一直說 桃園房價多少就是要看台北臉色 說穿了 新北桃園都要看

什麼 三峽 頭前 江翠 林口 淡海 南崁 三小 都是多少要看

沒辦法 大台北生活圈 要新屋 要大空間 就是往外 沒得談

現在每個縣市都跪求台積電去 還不就是知道 一個廠 就是保證一狗票高薪人士

幾個富豪帶不動房價的 要一群中產 才是猛

桃園這地方貴的房子 大概就是一些本地中小企業主 高階白領 換屋居多

桃園就是民生工業 輕工業居多 最近的三大區

小檜中路藝文貴一點房子 都是本來桃園人換屋族居多

小檜能貴是因為旁邊舊市鎮有錢人跳出來買啊 剛好很近慢慢銷售即可

因為竹北先賣掉一間了 想說要補一間 不然會有焦慮感

青埔要40附近 爆幹貴 雖然有捷運 沒買有點可惜 我是覺得漲幅還有

藝文 離我父母太近 絕對不要 到時候整天跑來我家

中路比上面兩者便宜 就選這了

這區我覺得就是嫌棄上面兩者貴 有點預算考量的

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maxdok07/13 02:07透露一下你買哪條路的建案可以嗎?還有價格是?

Morphee07/13 02:11竹北應該還有肉 怎麽賣了

mfcke07/13 02:17竹北還有啊 我只賣一間而已 還有4間

mfcke07/13 02:19我對中路不熟 也沒地毯式了解 就不分享買哪間以及價錢了

mfcke07/13 02:19新竹倒是很願意分享 分享畢竟要客觀 夠了解才好

ta8889316407/13 08:33但是中路從兩年前到現在已經漲不少了,鄰居放一年轉

ta8889316407/13 08:33手,ㄧ坪賺兩萬五

maypcc07/13 08:43中路均價才25-30吧 漲2.5萬相較新竹少非常多....

checkman07/13 08:52一年快10趴 也不少喔

athpro70007/13 08:56中路已經漲差不多了,應該會先休息一陣子

ivan76101607/13 08:57小檜溪真的漲蠻誇張 有朋友之前買30以下賺爛

alfrog041407/13 09:00買30以下跟後來漲得是同建案才算賺阿

alfrog041407/13 09:00不然拿成交27的寶佳跟後來還沒蓋好的東騰比

Evilbear07/13 09:16其實青埔也只有靠近A18的地方貴,其他都2x~3x,搞不好

Evilbear07/13 09:17比中路還便宜...。中路還有要賣到40以上的...中路要40

Evilbear07/13 09:17為何不買青埔我看不懂。

ivan76101607/13 09:22小檜溪你一坪賣30也一定一堆人搶著買

ivan76101607/13 09:24現在小檜溪已經看不到30左右的價格 至少都32.33以上

alfrog041407/13 09:37中路40的都豪宅等級了吧 一般人都買在2字頭

alfrog041407/13 09:38小檜溪是建商真的都比較好 品質建商純度高 寶佳少

abyssa107/13 10:17交通爛又要上班就沒得往外挑啊

coonash07/13 10:25小檜溪的交通比中路還差吧,不只離國道遠,往市區那條春

coonash07/13 10:25日路也是爛到不行

zhi556607/13 10:28我剛看房時有考慮青埔和竹北 看上青埔是有捷運高鐵 當時

zhi556607/13 10:30竹北大概20~25附近 青埔趕上五隻羊利多 大概25~30 甚至

zhi556607/13 10:31有些知名建商小坪數都逼近40 不過還好我選竹北 青埔到現

zhi556607/13 10:32在還沒有麥當勞 房子很多 人很少 沒有就業利多發展就慢

zhi556607/13 10:34不管你什麼建設 最後還是回歸薪資結構 2.0加稅會讓青埔

zhi556607/13 10:36更難賣 因為沒有大量高新中產推房價 新竹就是你不買 要馬

zhi556607/13 10:36通情 要馬離開台積電 聯發科所以只能一直噴噴噴

coonash07/13 10:53青埔2個國小都已經爆炸了還在那邊人很少

zhi556607/13 11:03兩間國小爆炸就叫人多? 竹北國小國中一直蓋一直爆

zhi556607/13 11:08連麥當勞都沒有 人多?

coonash07/13 11:25竹北全市去年人口增加6266,青埔只有4里增加4636,按比

coonash07/13 11:25例來看青埔叫“人很少”的話,那竹北要叫做“沒有人”了X

coonash07/13 11:25D

coonash07/13 11:27竹北也沒有ikea啊,比這有什麼意思?

zhi556607/13 12:07哪四個里 我來查總人數 ikea? 這能加啥 竹北有台元好嗎

zhi556607/13 12:09青埔有三個捷運站 一個高鐵 一座棒球場 然後這樣的發展

zhi556607/13 12:19一個橫峰里都快比竹北東區大了.. 里不是都一樣大好嗎

rig212107/13 12:37青埔竹北都不錯啊,別吵了,2x-30買都很難賠啦,不過青埔

rig212107/13 12:37不止A18貴了,現在邊邊也都站上30核心40了

coonash07/13 12:40竹北市約46平方公里,大概是青埔9~10倍大,供您參考。

coonash07/13 12:45我也認為竹北是很有發展潛力的地方,要來戰桃園比店家或

coonash07/13 12:45就業沒什麼意思。

YouGot556607/13 13:04IKEA也能當指標喔== 不是都去吃肉丸的嗎

YouGot556607/13 13:06你說華泰跟影城就算了

coonash07/13 13:07沒辦法,論潮度ikea就是齁勝,但重申一下,比有什麼店家

coonash07/13 13:07沒什麼意思,青埔沒麥當勞或竹北沒ikea都不影響價值

zhi556607/13 13:07青埔是跨中壢 大園 自動其剔除其他里不算 算竹北拿整個算

coonash07/13 13:09因為竹北不給里別資料啊,你有的話歡迎分享

zhi556607/13 13:09那個橫峰里都包到機場去了

coonash07/13 13:13包到機場影響不大耶,因為只有青埔這端才有大規模社區聚

coonash07/13 13:13集。

YouGot556607/13 13:14IKEA也不潮啊 潮在哪==不是都便宜家具嗎

zhi556607/13 13:15呵 亂比自己爽 厲害 你贏了

coonash07/13 13:15至少比麥當勞潮,你有看過網紅會開箱麥當勞嗎?

zhi556607/13 13:16比完再說那邊不算 麥當勞不重要 兩個國小爆炸 好厲害

coonash07/13 13:17哪裡亂比,如過我把過嶺、大竹等地也包近來算才是不合理

coonash07/13 13:17吧XD

zhi556607/13 13:17我去青埔 想說疫情不能內用 去買個麥當勞 居然沒有 笑死

zhi556607/13 13:19麥當勞本來就不是厲害的東西啊 到處有 青埔沒有而已

coonash07/13 13:19你啥時來的啊?麥當勞是今年才換成肯德基

coonash07/13 13:20沒麥當勞,人口還是一直搬進來,真無奈哈哈

zhi556607/13 13:20真假 麥當勞都開不下去?

coonash07/13 13:21麥當勞沒標到原店面,被肯德基標走了。

maypcc07/13 13:33青埔要用里去統計 人口總數約3萬 這兩年+3200 +4600人 算

maypcc07/13 13:33是增加滿多人的

maypcc07/13 13:34但人口指標用全聯較準 竹北光是高速公路以東這兩年開了五

maypcc07/13 13:34間全聯吧...

toyland07/13 14:03中路一般建案大概就值25附近

f86050607/13 14:09ikea.... 影城跟百貨才是真的代表人口啦

coonash07/13 14:15人口成長數就是代表人口指標,不需要商家來做連結吧

ultradev07/13 14:16IKEA開在青埔不是因為青埔人口多少,而是交通及土地取得

ultradev07/13 14:17,開在那裡除了吃得到全桃園,還能讓新竹人坐高鐵來逛

zhi556607/13 14:39青埔那四個里查一下 範圍多大 沒查還以多小

popher07/13 15:23拿麥當勞來説嘴本來就沒資格嘴ikea,因為都是喊爽的,直接

popher07/13 15:23就比人口就好了,密度也可以

popher07/13 15:24有認覺得a店有代表性有人覺得b店才算,根本吵不完

zhi556607/13 15:28能把ikea和麥當勞算同類 佩服智商

zhi556607/13 15:34大概不知道桃園ikea是從熱鬧的桃園市搬過去

maypcc07/13 16:40青埔有個芝芭里 要起飛名字要改一下

mfcke07/13 17:53欸欸 大家不是小朋友了 青埔竹北都能買啦 只是竹北會高一點

mfcke07/13 17:53確實 薪資結構是真的有差

mfcke07/13 17:54我樹林桃園中壢楊梅湖口竹北香山花蓮都有買啊 我北部大廊帶

mfcke07/13 17:54無敵 別怕

taohua07/13 19:24IKEA不是吃肉丸的速食店嗎? 麥當勞同業無誤

YouGot556607/13 19:30IKEA應該用個得來速

hugo85110707/14 00:48中路新建案至少33吧~

neko41807/15 00:57工作及家人關係買林口竹北都可以 但被這麼一說是不是應

neko41807/15 00:57該買竹北比較保值...

opop113307/17 08:23中路新建案站穩3開頭 扯…換不了房了qq