Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
最近清醒文越來越多了，是不是什麼徵兆阿？？？我是局外人，偶爾來房版看看熱鬧。怎麼有種股板水手文的即視感
買房的朋友都說 ，買下去就是30年，選好離手。買賣都是時間，換女朋友也是會有空窗期，除非你長相金城武或是爸爸姓郭。
朋友有在雲林買透天的。自住，這幾年也是紙上財富增加了200萬。也有買在青埔，租房給機師當投資，結果最近疫情影響(可能小三養不下去了)，空租了半年，服務業本業也受疫情影響，每月房貸車貸還是有點疼。另一個買在林口，呃，那個現在真的只能安慰自己還好是自住了，買的早了點，後續有更好的點，價格反而更低 QQ
上來看多看空都好，最怕是沒人看 XD
只是最近板上熱度很高加上共識度很高。善意提醒，還是勿忘帥過頭。如果是要投資理財，切記風險控管。
三峽造鎮，是從2003開始。現在也18年過去了。當初開二高看了很多年的那兩棟，心中想著給鬼住啊 XD 現在也是另一番價格了。
另外好奇一下，近期極端氣候，大家開始討論積(淹)水問題。有建築相關法規針對這項規範了嗎？
不然以台灣建商尿性，頂樓484不太適合當作入住標的了？這種瞬間強降雨，排水再怎麼會排，積水也是逃不掉的？
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Sent from my Samsung Galaxy S21 Ultra 5G
○ PiTT // PHJCI
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這幾次降雨感想，覺得外面排的出去才是重點，不然你們社
區排水防水再好，外面滿了都沒用
頂樓是給真正有錢人住的 要景要安靜要優越感 就算出現漏
水沒什麼有錢解決不了的 但若不是真正有錢人遇到漏水就會
煩惱到板上問神了
頂樓只要有照規矩在處理維護，加上管委會運作妥當應該沒
啥大問題
對吼 帥過頭這例子血淋淋啊
帥過頭是炒過頭...XD
13炒到18想拚20.
然後被政府教訓+台積電故意延遲設廠.
這就是炒房浮出水面的風險.
炒房浮出水面,也許可以帶給你更大的利益.
但反過來,你就會被盯上,然後會有"大人"跑來教訓你.
你看台南漲過頭,也是政府跳出來阻擋.
所以沒事不要浮出水面...除非你很急著快速賺一筆.
細水長流,炒房炒一輩子的,就低調慢慢賺就好.
套句以前教授的名言,慢就是快...做學術如此,投資也是如此.
哇，釣到C大回文，賺到了。
政府有跳出來阻擋台南? 是指2.0嗎？ 還是鎖建地?
去年新竹紅單排隊一直上新聞 搞到政府乾脆禁紅單 這就是
太高調的下場 今年炒房新聞又開始了 等疫情告一段落不知
道會如何呢
他講竹南 最近又在反覆了 第一次看到地產洗盤
買下去就是30年….如果你身邊有比較專門在投資房產的朋
友 你會看到不一樣的獲利方式
房子也有韭菜一說 我看你舉的例就是…..
ㄜ 我朋友都是以自住為需求。並不是真的投資啦。青埔那個是為了以後老了? 也許吧? 不過看的東西也多了 投資(賭博)這件事情 一直都很多元化 只是選擇跟結果(輸贏)而已~大家都會看結果 好壞還是個人承擔，畢竟誰都無法完美複製別人的經驗
※ 編輯: shiauber (42.72.53.39 臺灣), 08/10/2021 08:41:26炒房就炒房 還扯到哲學問題去了 立牌坊也專業一點好嗎
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正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻62
房子是民生必需品，因此只要政府一加稅， 轉嫁給消費者幾乎是可以預期的， 政府要是漲屯房稅、空屋稅， 最後會崩潰的應該還是那些買房的剛需， 都買不起了，房價還是繼續節節高升；![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/insCfyab.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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開頭先說，我還是反炒房，在這版應該屬於稀有動物那類 但為剛需買房，秉著要做就做到最好 把房產認真研究後，知道自住房子得下手，且盡早下 貨幣、利率、物價、原物料、稅制、政治制度、主要政黨獻金來源、地方財稅結構，等崩 真的太難了18
感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://cdn2.ettoday.net/images/5369/d5369803.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/bwlH7Zgb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
小時候雞排一塊35，三塊100 養樂多三瓶10塊，買兩瓶老闆娘還找4塊 脆麵一包5塊 看看現在多少錢 天啊，這不是炒雞排，什麼是炒雞排6
先不考慮QE的情況，以政府執政來說 1.如果只有台灣發生這現象，代表可能是政策或者文化差異 2.如果各國都是類似的現象，代表可能是大環境的趨勢 在此不討論中國/香港，因為房價所得比，比台北還高許多，目前下降趨勢也有限，北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界 就討論美國/日本/韓國大城市附近![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/naJaLzHb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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那個喔 我發現一堆人不知道台灣發生了什麼狀況...... 隨便從信義挖出來有轉移的最近成交 雲林 斗六 最近很誇張![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/5PQjy1ib.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。31
想起了之前的同事， 大概五年多前， 南部北漂到台北東區工作準備200萬要看房， 台北市文山區<---山邊有墳墓 台北市北投區<---格局不好屋齡老舊
![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/DvVgCOqb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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爆
[請益] 青埔接下來...？幫朋友問 他2021年初買在青埔 預售每坪40萬 預計2024交屋 青埔究竟有沒有過熱問題？ 這次平均地權通過![[請益] 青埔接下來...？](https://i.imgur.com/oY3C8XUb.jpg "[請益] 青埔接下來...？")
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[閒聊] 房版是不是該導正視聽一下買房五年了 看了房版也一年多了 發現版上87%都純抱怨買不起房的取暖文 是不是該導正一下房版風氣 多討論一下有哪些投資標的或投資方式???![[閒聊] 房版是不是該導正視聽一下](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "[閒聊] 房版是不是該導正視聽一下")
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎作 : 七天，加上存股發的股利，年收大概600 : 以受薪階級來說收入應該PR90 up，但現在依然租新房爽爽住，沒買房的打算，被別人 當 : 成異類怪咖29
Re: [心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文原文43 先恭喜原PO在房地產大賺一筆，也很佩服他的毅力與努力。 光是能在剛畢業沒多久就錄取中鋼師級，就代表其學經歷有一定程度。 不過文章看來的確是投資客無誤阿XD，不論是心態上或是實際操作 (除非定義是全職投資買賣出租才算投資客的話，那當就我沒說)23
[閒聊] 為何政策不採「一房自住」固定利率呢？現在很多台灣人買房都會辦房貸 也不是每個人都把房子當做投資，更多人只是因為家裡沒有房子，或是結婚後，再去買房 。 如果沒有要當房東，沒有要炒房，不是把房子當作投資標的民眾 為何政府不針對「一房且自住」，是真的有自住行為的喔，採取固定1趴的固定利率呢？25
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？自住沒差這個東西，實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法，幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看，也是穩漲13
Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成想得很簡單 就是不想租房一輩子 房子可以自己裝潢 也不用擔心被房東趕走 此外也多半跟華人有土斯有財 喜歡有自己名下房產有關係 很多南部中年人爸爸媽媽輩的 平常花費省得很9
[標的] 大盤 「房」空1. 標的：大盤 2. 分類：空 3. 分析/正文： 基本上這次打房 首要打到投資客 買房可以再晚點 大家都知道這陣子台股創新高![[標的] 大盤 「房」空](https://i.imgur.com/zGBJEnWb.jpg "[標的] 大盤 「房」空")
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Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？自住並不是沒差，而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算，一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%，房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話，1
Re: [討論] 租房跟買房比起來是不是租房比較划算買房自住是人生中，最能簡單擴大資產的投資 你平常要哪邊可以找到投資一個1000-2000萬資本的生意，然後只有不到20%資本，但是銀 行輕鬆低利借錢給你，還能分3-40年還？ 重點是這個投資，你還能節省每個月的租金費用。 你買房借房貸是
![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/VdcCqbTb.jpg01/08 "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？39
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://tpcjournal.taipower.com.tw/uploads/e18f1c19fed130c52f1dc0d54e17e704.jpg "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
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[閒聊] 豐邑建設接下來的銷量???![[閒聊] 豐邑建設接下來的銷量???](https://i.imgur.com/FWArO7kb.jpeg "[閒聊] 豐邑建設接下來的銷量???")
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[閒聊] 晴空匯的房子，會被銀行要求補足金額嗎?24
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？16
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[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？![[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？](https://i.imgur.com/Q1H6p6jb.png "[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？")
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？![Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://ca-times.brightspotcdn.com/dims4/default/64e287b/2147483647/strip/true/crop/2400x1260+0+0/resize/1200x630!/quality/75/?url=https%3A%2F%2Fcalifornia-times-brightspot.s3.amazonaws.com%2Fdf%2F45%2F57d858144a2a88575fa2b03080bb%2Flatlogo-ss.jpg "Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")
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[請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?![[請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?](https://i.imgur.com/S8ooS9Qb.jpg "[請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?")
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？7
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？6
[請益] 買中古屋還是預售屋6
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？6
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://i.imgur.com/QWqtwr3b.jpeg "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
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[請益] 買房新手 中島![[請益] 買房新手 中島](https://i.imgur.com/QyiLCoqb.jpg?fb "[請益] 買房新手 中島")
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[請益] 預售屋解約問題![[請益] 預售屋解約問題](https://www.cdns.com.tw/wp-content/plugins/all-in-one-seo-pack/images/default-user-image.png "[請益] 預售屋解約問題")
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Re: [請益]股市漲大家開心,房市漲大家開心嗎?2
[請益] 跟屋主購屋必要文件11
[請益]股市漲大家開心慶祝,房市漲大家開心慶祝嗎?
![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/qzO5Bg7I3LruBYfo96XQRQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD05MDA-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/a6ac19f183c1b2f79370b1e6a7b792fd "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")