Re: [請益] 有人知道愛情河左岸嗎？

我今天也去那邊看了
銷售人員是一個陳姓先生
從一剛開始就說他們去年10月才開始開賣（？）
現在已經剩下二十幾戶
三房有河景全部都賣完了
然後一直跟我推銷只剩下三戶的兩房
還跟我說只要投資39萬就一定賺錢
一直跟我強調投資的重要性....
（現在付39萬 幾年後可以賺多少一直在強調這個）

我請他直接告知還剩下什麼房型還有價格
他好像就有點不太高興

大約就這樣 很奇妙的看房經驗

引述《commi (累)》之銘言：
: 昨天我跟我同事去看愛情河左岸，
: 我同事想買附近的房子，
: 想說這個地點很棒，愛河景觀第一排，
: 結果發現一層20戶，共用五部電梯，但如果昨天沒聽錯的話似乎只有2部能到地下室的樣
: 子。
: 整棟地上33樓，地下6樓，如果上下班時間要去地下室，不就等電梯要等很久。
: 而且愛情河左岸價錢超貴，
: 銷售經理說面河的3房一坪開價賣45萬(成交價好像打85折)已經全部賣完了。
: 目前只剩下面北面南的2房(高樓層可以斜看到愛河，但不是正看，坪數全部都是20-22坪)
: 以及面東的3房(坪數約36，高樓層可遠看中央公園)。
: 我們看的是面北的兩房，坪數21.03坪(A10的19樓，開價785萬，優惠底價666萬)、
: 21.18坪(A9的19樓，優惠底價670萬)
: 價格很硬，2房完全不能買車位，機械車位也不行。
: 比較便宜的是面南的2房(他給我們6樓的A19,坪數20.73坪，優惠底價599)。
: 因為愛情河左岸還有2期，會蓋在1期南側，被擋到，完全沒view所以最便宜。但優惠價一
: 坪還要28.5萬。價格好硬!
: 而且房間的格局都有一個大景觀陽台，且要到陽台都要經過陽台才行，很麻煩!
: 後來經理看我同事覺得太貴因此興趣缺缺，而且他們也有很多其他預約的帶看客人在等，
: 就很倉促的結束介紹了，
: 這個案子價格怎麼那麼硬啊？
: 有人成交的嗎？
: ※ 引述《antiPTT (反批踢踢)》之銘言：
: : 最近去看了
: : 數字網開價37~46萬/坪
: : 臉書官方圖片寫總價688萬起
: : 換算最小坪數21坪約33萬/坪
: : 最近有在關注興富發幾棟南高雄的推案
: : 像民生香榭和大悅這種小坪數高樓宅
: : 看實價登錄和代銷情形應該賣的不錯
: : 雖然投資客也掃了不少，網路轉賣的很多
: : 難怪興富發持續在高雄推小坪數
: : 銷售會館外部還在施工
: : 目前連格局圖的詳細資訊都還沒有，有秀一張圖
: : 西側面愛河兩戶46坪和東側兩戶34坪面天河
: : 中間全兩房21坪，598戶，20併5梯
: : 確定的部分
: : 建案主打李天鐸設計，內部設計the G.A Group
: : 管理找伯克錸物業
: : 強調高級飯店宅的路線
: : 不知道未來入住率如何，管理費怎麼撐起這樣的飯店式管理
: : 本案其實分為兩期，現在推的一期是小坪數，靠北側光復三街
: : 未來還會有二期，靠光復二街，走大坪數，一二期棟距20米
: : 因此未來兩棟完工後，一期只有西面和東北面高樓有view
: : 南面最佳的海港風景會被二期擋住
: : 在二期還沒起來之前，高樓層應該可以欣賞個幾年
: : 這個地段和建案內容，一坪3字頭，好豪宅，不買嗎？

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