Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?
個人一點淺見,純分享:
(手機排版請見諒)
通常三五千萬的房子
普通上班族
又有孩子要養的
真的不容易去下手
即便家庭年收入500萬
也是需要思考再三
根據我周遭所見所聞
會買的人大概有以下幾類:
1. 企業負責人
這就不用多說
在某些社團裡面
花3千萬就好像我花3萬一樣
數字都不是數字了
2. 有持續性收入者
以前我常常聽我老爸說
他有朋友在樹林租廠房給別人
一間廠房一個月50萬
(有幾間我真的不知道)
而且自己還有一些事業在做
雖然他本人相當節儉
但是 要買個3000萬的房子
應該也不是難事
還有另一個朋友有100多間套房在出租
主要是租給學生
他的管理方式很有效率
不準時付租金隔天就斷電
相信他買3000、5000萬應該也不是太困難
3. 以房換房
這幾年房價飆漲不少
如果本身已經有房產的
地段有不錯的
就會用以房換房的型式
用比較低的成本
去換更高價一點的房子
以前在上海工作時
和孩子同學的家長聚餐
大家都在討論
我已經要換第N套房了
就把之前漲的賣掉
再貼一點就可以換更好的房
聽得我一愣一愣的
因為我是用租的
沒我的份…..
4. 高新族群但有後援
本身/另一半上班收入高
家裡又有實力可以支援的
這樣在買較高房價時
內心會比較穩
我一個朋友和他太太都是醫生
但是家裡沒有後援
目前房子在新北大概1800萬
一直有在看房
但是也都是在2000以下
再上去也是不敢挑戰
5. 高薪階級無後援
這個說真的
可能我孤陋寡聞
還真的比較沒有認識的
我相信很多高科技業主管
應該都很有購買實力
一點想法分享!
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言:
: 最近房版多頭氣勢非常強烈,我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。
: 三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的?
: 如果單算可負擔的狀況,首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。: 但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎?
: 這樣買下去現金全乾,貸款 2400,年貸款將近 100。
: 手邊沒現金、扣掉貸款、和所有的開銷包含養車小孩稅金....etc 之後,剩下能存
: 50-80 萬了不起了吧? 這樣對於資產的累積不會覺得過慢?
: 畢竟資產要快速累積還要因應小孩成長階段的一切費用、未來的退休金...etc
: 還是買三千萬以上房的人,基本現金都已經累積2-3千萬以上了,然後才買?
: 當然那種爸媽給錢的就不用特別提,有得靠就是爽!
: 這還沒提到更往上5千萬 8 千萬的,相對的年收得更高是 500 萬 800 萬來著,
: 越高薪的工作要維持住高薪的難易度比月薪3-4萬的難太多了,因此風險控管也
: 得注意...。
: 那麼到底三千萬以上房子到底是誰在買的呢?
--
因為這些人一買 又要漲了 所以建議這些人別買
其實你也不知道別人父母有沒有幫忙吧,台灣人那麼愛
面子,很多人有拿錢也不會讓別人知道
你的4很貼近現實,其實不是說3000以上一定買不起,只是
邊際效應太低。2000vs3000以上真的沒差那麼多,以置產角
度我寧願要買一間1500+兩間750左右收租的
真的也不用刻意分啦,每個人的故事和觀念都不一樣,我
老婆醫生,我們沒後援,我已經買第三間了總金額大概4500
,但我台股就放不多除了美股的錢從來沒領出來過,BTW我
七頭的,所以那要怎麼分類,分不完
5其實很少,都是4但是不講而已。
3000的很難漲,不過有2億的話就會想買來住了
1
其實不管 1,2,3,4 哪一種人 做的哪一件事(買自住房,買股,買投資房)都會有人選擇 心法都一樣 簡單講就是有一筆資產 1 是不動產資產21
自己開的文章自己做總結好了,其實一開始沒想到會有那麼多篇回文。 而且實際上後面的一些回文也跟原本主題有落差了。 總結一下 3000 萬以上房子誰在買的? 大概分為四類: 1. 靠爸靠媽一族 - 我原文就說這種就沒啥好討論的,一點都不意外。 2. 有點資產且年薪尚可 - 例如換屋族賣舊房拿個1000-2000萬,搭配年薪 100-200 萬1
這問題其實有點問錯了,你現在空手當然會覺3000萬看起來非常可觀.如果你有一間小間 的成本只要1000,但現在已經漲到2000了,換屋買3000萬的房子等於是空手的人買2000萬 ,根本沒有這麼困難.. --8
分享一下 去年底把舊房賣掉然後今年初在台北市蛋白區購入3500萬 目前同社區漲到接近4000萬。 主要是小朋友越來越大 加上舊房也增值不少。 就以房換房。不過也比較幸運,剛好這一波一直往上 賣掉舊房再貼一點 繳頭期。 然後寬限期三年,每月繳三萬利息,應該比台北市大三房租房便宜。X
給你參考一下 家裡原本就有間市值1,500萬上下老房在中和。 婚後為了不要離老家太近,所以在附近用現金買了間2,000初頭萬的房子(在中和2,000多 萬可以住的很舒服)。 所以等於兩間房子市值3,000多萬都沒房貸,兩年前因為換了間公司,新東家可以讓我用30
自身沒有買到3千萬房子,大約是購買2間房子大約2200萬。 年齡差不多38歲,1間房子繳清,1間貸款500萬。 目前是外派在大陸,薪水10年平均8萬一個月每個月大約花不到10000塊堅持10年,加上這 幾年公司股票幫助開始買房,19年買第一間獲利30萬,20年買了二間賣一間獲利45萬,今 年在買一間,基本就不會在買了。5
就我觀察 自住房 買到三千 通常實業現金流要穩定 或者他資產已經超出很多的有錢人 像我持有自住房 500萬 1000萬 1200萬 2000萬 2300萬3
七年級前段。夫妻年收200。 本身從。700透天換1200大樓再到1900大樓 住過的房子沒有賣都出租。 勉勉強強渡日子。 手上沒有現金跟股票。17
科技業其實不是每年都那麼穩 年收兩百的同事都說 買1500左右的房子就差不多了 三千萬房子要想想down terms無薪假的時候 你的八萬房貸到底要怎麼付?
爆
[請益] 台北買新大樓好困難我在台北工作,為了求交通方便,結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了,目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢,也許可以買一間大一點的新一點的大樓。97
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?一直無法理解一個月要丟這麼多錢去房貸的想法 可是我是窮人無法理解富人思維 小弟跟老婆兩人年收入加起來也差不多四百 我在竹科 而老婆自己開業 如果業績好 兩人收入有機會破五百 目前已在竹北高鐵附近買一間兩房小公寓60
[閒聊] 如果有價值一億元的房產大家好 最近認識到一個新朋友 大家都稱呼他Key 林 我好奇問了一下其他朋友 為什麼他會被這樣稱呼26
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?單純討論。 3000萬房子,首購,頭款需準備450~600萬。 一個家庭如果年收入300萬,兩個科技業或兩個高薪收入的(Ex.醫師)應該不難達成。 雙方家長贊助個300,自己存個300,以上面假設收入而言,即使都靠自己也還算容易。 貸款2400萬,利率1.31,分30年償還,一個月8萬。25
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?最近我朋友買了一間3500萬的房子 大概是家裡幫忙了 300萬 自己存款500 然後又去信貸300 貸款8成 30年 剩下錢當周轉金24
Re: [討論] 現實生活還是很多人會用車子去評價人吧?是這樣的,這個問題跟你的同溫層比較有關係 簡單來說,你覺得周遭很多人會用開什麼車去評價一個人,代表你大概也差不多 當然年收500萬+的家庭我認識的不多,也許他們真的會暗中較勁車、錶、行頭等等東西 可是周遭科技業、外商、年輕一點的醫生等等收入300~500萬的家庭 通常就只是每個人不同的選擇而已
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