Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？

爆 

最近房版多頭氣勢非常強烈，我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。 三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的？ 如果單算可負擔的狀況，首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。 但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎？ 這樣買下去現金全乾，貸款 2400，年貸款將近 100。

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我告訴你是誰的陰謀 1.已經買房子的自住客，人性都是這樣，喜歡自己帳面上的資產增加，就算實質生活水平 下降還是很爽 像是自己買了間房子1200萬自住，過了幾年 房子漲到1800萬，瞬間覺得自己身家爽增加

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這種問題其實已經回答過無數次了，總是有人想不清楚。 你現在房子2000萬，代表你有2000萬身價 你想買的房子是5000萬，價差3000萬，買下去之後，你還是有2000萬身價。 你希望都跌2成 (先不考慮讓房價跌2成的原因可能導致你失業...etc) 單純計算：

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每個月可以丟收入1/3進房貸，這是窮人思維，那怕你年收400也一樣 富人買房子不是這樣看的 這間房子我想要，我能調度資產遠超過3000萬，但是房貸利息低，只付頭期款 ，能貸多久貸多久。 換個方式講，我月收入10萬，月繳房貸30萬，活存有8000萬現金爸爸給的

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我的想法是這樣: 房市看的是財產存量而非流量 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 假設夫妻合計可支配年收120萬 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧

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你都說房子有一千萬的價值了 那操作的方式都差不多阿 只有稅的問題差了一些些 房子： 直接拿去增貸再多買兩間房子