Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?
※ 引述《cherry740059 (wenze)》之銘言:
: 自身沒有買到3千萬房子,大約是購買2間房子大約2200萬。
: 年齡差不多38歲,1間房子繳清,1間貸款500萬。
: 目前是外派在大陸,薪水10年平均8萬一個月每個月大約花不到10000塊堅持10年,加上這: 幾年公司股票幫助開始買房,19年買第一間獲利30萬,20年買了二間賣一間獲利45萬,今: 年在買一間,基本就不會在買了。
: 其實我在28歲時候也是一個月只賺3萬塊,存款只有30萬的年輕人,也是未來往後日子努: 力工作達成目前情況,我可以大家一定也可以,大家加油
給你參考一下
家裡原本就有間市值1,500萬上下老房在中和。
婚後為了不要離老家太近,所以在附近用現金買了間2,000初頭萬的房子(在中和2,000多萬可以住的很舒服)。
所以等於兩間房子市值3,000多萬都沒房貸,兩年前因為換了間公司,新東家可以讓我用理財型房貸利率只要1.01%,額度給到1,500萬,每年借新還舊就好,等同無限寬限期。
立馬開槓桿借爆,剛好運氣又很好,這兩年股市大多頭,借出來的1,500萬又幫我多賺了1,000多萬,在股市算吃到甜頭,短時間應該是不會再碰房市,直接股票ALL IN賺比較快。
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人家問的是一間三千萬 你這答非所問
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那你為什麼不賣一間然後把賺的1000拿去加碼買三千萬
推
都變成炫耀文了
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其實很有趣的是 投資有成的人蠻常來房版分享的
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不過你那個1.01的理財貸 算是很屌的條件
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哪間理財貸有這條件?
推
1.01應該是行員吧
推
017?
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不是在問三千萬以上的房子...
噓
作文0分 文不對題
噓
答非所問,到底在講什麼
噓
看不懂
推
噢噢 好像很厲害 ........
噓
2?
噓
答非所問
噓
有本事再ALL IN 一次看你這次會賺多少
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其實不管 1,2,3,4 哪一種人 做的哪一件事(買自住房,買股,買投資房)都會有人選擇 心法都一樣 簡單講就是有一筆資產 1 是不動產資產21
自己開的文章自己做總結好了,其實一開始沒想到會有那麼多篇回文。 而且實際上後面的一些回文也跟原本主題有落差了。 總結一下 3000 萬以上房子誰在買的? 大概分為四類: 1. 靠爸靠媽一族 - 我原文就說這種就沒啥好討論的,一點都不意外。 2. 有點資產且年薪尚可 - 例如換屋族賣舊房拿個1000-2000萬,搭配年薪 100-200 萬1
這問題其實有點問錯了,你現在空手當然會覺3000萬看起來非常可觀.如果你有一間小間 的成本只要1000,但現在已經漲到2000了,換屋買3000萬的房子等於是空手的人買2000萬 ,根本沒有這麼困難.. --8
分享一下 去年底把舊房賣掉然後今年初在台北市蛋白區購入3500萬 目前同社區漲到接近4000萬。 主要是小朋友越來越大 加上舊房也增值不少。 就以房換房。不過也比較幸運,剛好這一波一直往上 賣掉舊房再貼一點 繳頭期。 然後寬限期三年,每月繳三萬利息,應該比台北市大三房租房便宜。30
自身沒有買到3千萬房子,大約是購買2間房子大約2200萬。 年齡差不多38歲,1間房子繳清,1間貸款500萬。 目前是外派在大陸,薪水10年平均8萬一個月每個月大約花不到10000塊堅持10年,加上這 幾年公司股票幫助開始買房,19年買第一間獲利30萬,20年買了二間賣一間獲利45萬,今 年在買一間,基本就不會在買了。5
就我觀察 自住房 買到三千 通常實業現金流要穩定 或者他資產已經超出很多的有錢人 像我持有自住房 500萬 1000萬 1200萬 2000萬 2300萬3
七年級前段。夫妻年收200。 本身從。700透天換1200大樓再到1900大樓 住過的房子沒有賣都出租。 勉勉強強渡日子。 手上沒有現金跟股票。17
科技業其實不是每年都那麼穩 年收兩百的同事都說 買1500左右的房子就差不多了 三千萬房子要想想down terms無薪假的時候 你的八萬房貸到底要怎麼付?11
大大好,我和您差不多也是七年級(中段),年收300左右 個人資產大約1500W,運氣不錯這兩年靠著股票多了500W左右 前陣子也是在新北捏了600出來簽了3000的新北新大樓自住 (感謝海運爸爸贊助一半,才可以讓我不用和家裡拿錢) 現在就是貸好貸滿,八五成/40年/寬限期3年
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[請益] 買房好還是繼續投資股票好目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係,就拿了家裡一間沒貸款房子借低利 理財型房貸買股票(額度1500萬,利率1.01%) 去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股,又陸續加碼3000萬左右買了些股票。52
[請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?2020年股市大多頭,房市也是大多頭 ,玩股票有停損停利機制,也有金額配置,鮮少會一次All in一檔壓滿抱很久 ,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯 ,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋 ,拿竹北為例2020年一坪20萬,現在翻300%37
[心得] 台股是不是比較適合大資本的人玩假設有台幣5,000萬只要穩穩投資,不要買一些股本小的股票,但也不是全買台G或0050, 就順順的買當下強勢股,根據投資學七二法則,假定年複合報酬率8%就好,不到十年資 產就破億了是嗎 小弟家族剛好手上有5,000萬閒置資產是在想要買間台北市7,000萬內房子自住(豪宅貸款 利率46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069213
[請益] 買房好還是繼續投資股票好目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係,就拿了家裡一間沒貸款房子借低利 理財型房貸買股票(額度1500萬,利率1.01%) 去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股,又陸續加碼3000萬左右買了些股票。39
[心得] 2020&2021年投資心得補上些投資標的來充足前篇不足內容的炫耀文 前言:2020年初始投資資金約2500萬(1000萬現金+1500萬理財型房貸) 其中理財型房貸利率為1.01%,但帶給我這兩年報酬率超過40%的獲利,非常划算。 最重要的是這1500萬本金永遠不用還,只要年年借新還舊,並支付1年僅150500元利息就 好,等同無限房貸寬限期的概念。11
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房? 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高,重點8
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理說實話,很多人講說等美國下次QE開始再買 我昨天就有算過了 1000萬的房子,假設年收租金25萬 1.你若選擇租,每年支出房價的2.5%趴在居住上面,還要租約到期會不會漲租、房東會不會賣掉,搬家又勞心勞力,換地方租屋,還會同時兩間一兩個月都在繳租 2.你選擇買,貸8成,房貸利率讓你衝到2%,第一年就是花了1.6%房價支出在居住上面6
Re: [請益] 年薪房貸評估魯叔很久沒回文了 幫你分析一下 方法一 (房屋2500萬,貸款1800萬,留800萬現金) 1800萬貸款30年,利率1.56,大約每年是75萬元的本利和,另外加上房屋管理費及稅金算4
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?我的想法是這樣: 房市看的是財產存量而非流量 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 假設夫妻合計可支配年收120萬 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧
爆
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