Re: [閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 想問大家
: 房地合一稅6年後賣出
: 可申請400萬元自住免稅額
: 但是有出租或營業行為除外
: 但房東明明有出租，但政府根本沒有相關的登記或是追蹤
: 這樣這條不就有訂跟沒訂差不多
: 明明有出租還申請自用
: 大家不會覺得不公平嗎
看到這個文章又看到這個圖心有戚戚焉，想當初說報稅房東就漲租，一堆87說要漲早漲了芭啦芭啦一大堆，阿結果後來呢？就跟這張圖一樣，一個喊過一個結果呢？顆顆
https://i.imgur.com/gNeOXtV.jpg
--
看過傻空，但沒看過這麼傻的
隔壁在賣房，仲介說實登附近都一坪19萬，屋主開22萬
想賣20萬一點也不過份，以前沒實登買家還說騙人，現
在每兩個月一個價，雖然只是微幅向上
以前魯空跟覺青說逐戶實價登錄可以抑制房價，結果
定錨效應，實價登錄等於樓地板；現在有人嚐到苦果
在該該了，笑死。
這波7/1號之後真的是卡稅制一堆人直接不賣
之前有人勸定錨，苦口婆心XD
原原PO那篇下面還是一堆很嗆的，哈哈！
※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/18/2021 22:04:59老實說我也遇過很多年輕租客很嗆，我覺得她會申請
租屋補助，當初三房兩衛租金報給她17500，後來她說
不申請租屋補助要我便宜租她14000，而且她只短租一
年，感覺就是要申請可拿回補助，後來附近全漲到2400
0以上，她發現馬上追加簽兩年，最近一看又到27000，
她應該是超怕重簽或再找屋也沒有相同條件的房子，現
在都超客氣，不過我打算換標地，明年不租自己住一年
，現在住的整理後年賣掉換房
認真講我是真的建議一律含稅租，省得後面毛一堆，現在網路資訊發達，很多租前租後嘴 臉大不同，沒必要去冒這種險，到時候上來討拍還會被酸活該
※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/18/2021 22:27:14其實是看到帶三個小孩，所以可憐她們，說真的幾千
塊我自己一天能賺的都更多，明年要整理，我大概也是
介紹給認識的老包租公，那種不用網路租金會慢市場
行情一兩年的，不然以她們薪水大概是養不起三個小
孩
千萬母湯一時心軟，看過很多後面都是自己...碰到這種就當做無緣就好
※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/18/2021 22:55:20我就是第一個勸簽長租的
我到處被人嗆耶 可憐哪
為什麼 說實話要當過街老鼠
人善被人欺嗚嗚嗚嗚嗚嗚
然後去年說房東不要亂降租的也是我
我有租過 講好不報稅的 然後他一年後搬走 我被要求補稅 他
還是報稅了
所以千萬不要心軟！我之後就漲租報稅了
真的
.........那來這種圖啦
那麼魯，你覺得他腦袋能多聰明
唉...講還講不聽
其實有時賺夠會讓點利，一年多前買到的房夫妻都是
聾啞人士，算起來房子實價讓他們還房貸卡債及二胎就
沒錢了，房子準備入法拍，最後總價加20萬讓他們生
活，後來這間房如我預估實價已超過當初買價最少200
萬
你是不是好心有好報遇到這種的0.0
※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/19/2021 00:53:57我出租都不附家具，房客要申請租屋補貼我就把稅金算出
來100%攤平給房客，算起來房客還是賺所以會接受，如果想
偷報稅一年之後也不會客氣，準備嚐嚐花錢搬家的痛苦
報的話很像有的會隔幾年才收到補稅的樣子？
※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/19/2021 01:15:30勸過很多次 會被轉嫁稅賦 但只會被嗆 你是不是怕惹
正常偷報稅都是不租後才去報 也不會什麼搬家的痛苦
所以租金還是含稅吧
原文下面已經出現類似的了
XDDD
shu大這招不錯欸..
XD
請問一下 補稅大概是補多少啊？是不是就是商用地價稅，房
屋稅，還有房租所得稅？正在考慮要加多少。
這種很難回答你，要看你原本繳多少，還有看他是叫你補還是補+罰，而且這牽一髮動全 身，所得稅也要看你自己收入
※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/19/2021 10:49:11哇 不只補稅 還有罰則哦！這個沒做到功課
本來想說是不是就是房屋稅 地價稅 所得稅這三個加上去就好
套套急了 跟恆大一起GG
殺雞取卵，租客素質只會越來越差，等著看
![[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅](https://i.imgur.com/et6EOg0b.jpg "[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅")
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[問卦] 房租要報稅，房東就說要漲?是這樣啦 北漂青年我阿肥在當社畜啦 租了一個1萬2 8坪不到的小套房當豬窩 啊也租了快一年 前幾天跟房東阿姨說![[問卦] 房租要報稅，房東就說要漲?](https://i.imgur.com/bf5hMbKb.jpg "[問卦] 房租要報稅，房東就說要漲?")
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Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的22
Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停終於等到你 我很期待租金實登 我很久以前就鼓勵你各位當個合法包租公 含稅租還是含睡租都好 更不要說現在還有公益出租人或是社宅一些讓你持有稅自用 租賃所得稅減免的政策 投資房地產 本來就該先想好自己的目標 定位17
Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅不知道網路和現實是不是不同世界?? 因為就我的觀察啦!!其實很多房東都有報稅了 每次看到有人在那邊抱怨房東，總是那101招就是檢舉逃漏稅... 阿我就想問房東有報稅房子也沒違建你是還有別招對付房東嗎? 租屋一直都是市場機制13
Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅先說我家都有繳稅 該報的都有報 基本上ceca大說的沒錯 但我應該比較了解租金市場 說白了就是客群不同啦![Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅")
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Re: [請益]漲房租房客要報稅看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元，經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整，減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說，退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅，定房租時就加進去11
Re: [閒聊] 買房為什麼要裝成長輩沒幫忙?看這篇推文其實也蠻好笑的 一堆人急著跳出來說 "你朋友跟你不熟啦" "你忌妒吼" "管太多是不是" 急著幫原PO朋友辯解 實際上吼 原PO說到的這種人真的超多 我自己身邊也有蠻多12
Re: [心得] 房租一直漲，租屋族群怎受得了？看了這篇漲價文又看到地方社團的文章，剛好一篇店面一間住家QQ，會專程PO這篇是因爲 店面那個老闆，原先最一開始是在該商圈開店，生意個人覺得非常的好，一般快剪都100 他則是200元但是常常門沒開外面就排一堆了，原先也是做得還不錯，養三個小孩老婆沒 上班，後面就是他跑去報稅、跑去報稅、跑去報稅，所以房東要漲他房租，協商到後面反 正就是破局，我印象中他很像有賠錢，至於賠多少不太記得，反正大概就是房東扣住他押![Re: [心得] 房租一直漲，租屋族群怎受得了？](https://i.imgur.com/Ne08QpYb.jpg "Re: [心得] 房租一直漲，租屋族群怎受得了？")
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Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？其實房東不合法保守的很多，這個連我都知道，你以為政府官員不知道？ 尤其是，掛自用住宅 以我這間自住房為例 每年房屋稅稅率直接變成兩倍，也不能掛戶籍進去省地價稅 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD5
Re: [問卦] 冷氣壞掉房東一直不修，很多房東都如此?: : 本魯是因為特殊因素才租屋， : 冷氣壞掉，房東一直拖，後來我跟房東大聲她才找師傅，但是到現在師傅都沒來， : 已經好幾週。 : 剛遇到室友，他也很不爽，說去年冷氣壞掉也是拖了好幾個禮拜才修
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