[閒聊] 與其投資房地產，為何不定存合庫股票

Detonate09/20 12:33你至少先一間自主房以後多的錢再來說吧

pppwww09/20 12:34因為擁有房屋的意義不同於買股票

badfood09/20 12:34樓下會說房也買，股也買

R3hab09/20 12:35https://i.imgur.com/bYBnqHV.jpg

zard198309/20 12:36挖 感謝您分享精闢的投資心法 發現新大陸

rig212109/20 12:36因為有2000萬我可以花1億買房啦，買10間1000萬的一間算

rig212109/20 12:36租2萬一個月20萬，一年扣掉額外支出算11個月就好有220萬

rig212109/20 12:36，不過其實沒什麼好壞也可以各買一部份

lagadidi09/20 12:36可以啊，高興囤股租房就去咩

fs9026309/20 12:37有2000萬我為什麼要全放股票

howardcd09/20 12:37窮才只壓單邊

ketter09/20 12:38首先要有兩千萬的現金

IBIZA09/20 12:40呃.....可是我這間師大旁邊的房子, 只花了450萬頭期跟200萬

IBIZA09/20 12:40整理, 一年就可以收150萬耶...

ganninian09/20 12:402000萬房子可以貸款幾十年 合庫股票你馬上有2千萬買嗎

pavaro09/20 12:41十幾年來像你這樣論調的已經死幾十批了 封你2021第一批 加

pavaro09/20 12:41油

IBIZA09/20 12:41你知道一般人房子槓桿五倍, 條件好一點7倍10倍都有可能嗎

rig212109/20 12:45現在有些銀行都可以做裝潢貸款1成30年，可以做到10倍槓

rig212109/20 12:45桿，但不用這樣算都已經贏很多了...

Latte709/20 12:45房子可以開槓桿....

Latte709/20 12:46厲害的人買房可以零頭期，股票可以？

rig212109/20 12:46另外還有有一個是房價增幅這幾年應該是吊打合庫，買到幾

rig212109/20 12:46個熱門區可能被都翻一倍了

HANAXALICE09/20 12:48太棒了，謝謝分享

IBIZA09/20 12:48BTW, 其實我也還有一些股票在收股利, 都做不行嗎XD

sweetjam09/20 12:50你得到了

nthomas09/20 12:552000萬股票你要拿2000萬現金出來 2000萬房子只要拿300甚

nthomas09/20 12:55至更少

chien70309/20 13:01可以的 不過建議利用低波動的特性質押開個大概兩倍槓

chien70309/20 13:01桿

aaasssddd09/20 13:012000萬股股票 20年後還是2000萬 房子會變3000萬

IBIZA09/20 13:02質押存股利息就吃1/3~1/2了吧

HANAXALICE09/20 13:03股票不用開10倍槓桿就有200萬欸，你確定要這樣嗆人家

HANAXALICE09/20 13:03。

Lilyzoea609/20 13:04為什麼不能都買呢？ 奇怪的問題

IBIZA09/20 13:04不用開10倍槓桿(X) 開不了10倍槓桿(O)

IBIZA09/20 13:06200萬股利要4000萬本金 4000萬大概可以買到整棟上百間的

IBIZA09/20 13:07學生宿舍了, 光是月租金可能就有100萬了

ivan120909/20 13:08建議兆豐金比較穩啦……

bogy2609/20 13:10樓上買一億的房子 貸款繳的起？利息就吃光你的租金收入了

zaknafein09/20 13:11房產可以開槓桿呀

IBIZA09/20 13:11為什麼繳不起 笑死XD

s24061609/20 13:12印象中合庫還有配股唷！ 複利下來也很驚人

IBIZA09/20 13:12買一億的房子 就算貸8000萬, 一個月也才繳25萬XD

kusomanfcu09/20 13:12結果頭期漲最多 然後一直往更差的去買

rig212109/20 13:12全出租怎麼繳不起，租金就是讓你繳貸款啊，800萬目前一

rig212109/20 13:12個月還3萬租金2萬差1萬，買個1800留200繳房貸可以繳很多

rig212109/20 13:12年了

benny357909/20 13:12啊就買個十間再買個兩千張不會喔

abyssa109/20 13:124000萬買上百間學生宿舍？哪裡有這種？

abyssa109/20 13:12我看台中的20間就要4000萬了

IBIZA09/20 13:134000萬是頭期啦

IBIZA09/20 13:135倍不就上百間

kusomanfcu09/20 13:14頭期看的是資產 然後 一堆洗出去了

mickl810109/20 13:15單壓個股？

icevenus09/20 13:17有錢兩個都做阿

fautumn09/20 13:19在台灣利息有辦法吃掉租金收入的是做慈善破底行情出租嗎?

IBIZA09/20 13:19買房子都嘛缺頭期 通常能自己弄到頭期 房貸不會是問題

IBIZA09/20 13:20單間一億的房子 只能貸5500萬 房貸本利一個月18萬左右

IBIZA09/20 13:20頭期4500萬 你覺得哪個難?

IBIZA09/20 13:21就算是五千萬貸八成這種, 頭期1000萬, 房貸13萬左右, 哪個

IBIZA09/20 13:21難?

sweetjam09/20 13:22買1000,頭期200,貸800 手上800拿去買合庫 用股利/租金

sweetjam09/20 13:22收入付房貸 本業收入輔作後援 也是一種方式 看個人個性

piliwu09/20 13:24你連股票都是新手勸你別碰

IBIZA09/20 13:241000萬 買三間投報高的, 結案

piliwu09/20 13:24金融股兩大誤區低本益比跟不錯殖利率

seedhorse09/20 13:26你加油......你前面已經不知道死多少人了

sweetjam09/20 13:27為什麼會死

IBIZA09/20 13:27譬如遇到去年那種情況 就很多人砍存股啊

IBIZA09/20 13:27你可以去看看當時多少人問存股要不要砍 也有很多人分享砍

IBIZA09/20 13:28股心得

tswen09/20 13:28一般人沒有兩千萬現金，買房只要四百萬現金差很多

sweetjam09/20 13:29閒錢幹嘛砍

Refauth09/20 13:31wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

IBIZA09/20 13:32自己去看看不就知道了

rig212109/20 13:33去年崩盤時一堆人都存股很多年也閒錢，可以去股版爬文問

rig212109/20 13:33他們幹嘛砍

g11121s09/20 13:33兩千萬的房產和兩千萬股票，個人在銀行的評估，天差地遠X

g11121s09/20 13:33D

sweetjam09/20 13:33那是那些人 所以我說要看個性

IBIZA09/20 13:34我翻了一下, sweetjam你去年不就是在人家問存股要不要停損

HANAXALICE09/20 13:34真的2000萬的房子貸款1600,跟2000萬的股票完全不一樣

IBIZA09/20 13:34時, 在那邊講玉山金20年不會回來的嗎

IBIZA09/20 13:34笑死

IBIZA09/20 13:35https://imgur.com/a/7U91HcK

sweetjam09/20 13:35郭台銘有砍嗎還加碼，弱人才砍

zaza556609/20 13:352000萬房子只要現金400萬 幹嘛不說用400萬的股票算?

IBIZA09/20 13:36那你就是弱人囉?

rig212109/20 13:36現在看都覺得砍部位很傻，但遇到當時每天都在跌一堆人根

rig212109/20 13:36本抱不住，人性就是這樣

sweetjam09/20 13:36那是反諷你也信笑死

zaza556609/20 13:37每次在那邊討論房子跟股票 都會有人認為房子要全現金買

tomy1041709/20 13:37我覺得波克夏更安全，只是更貴

IBIZA09/20 13:37老巴那時候也砍了 他也是弱人?

IBIZA09/20 13:38講都很簡單啦

tomy1041709/20 13:38買太貴報酬就不好...

sweetjam09/20 13:38都給你講就好了，房子最棒

sawaman09/20 13:38合庫殖利率有這麼高？還真沒研究

rig212109/20 13:38大多有2000萬現金的也不可能都配置一種資產，假議題而已

IBIZA09/20 13:38的確是喔XD

darkdogoblin09/20 13:43房地產就懶人安心必勝法，我不用上網發文該不該賣

darkdogoblin09/20 13:43，也不會因為劇烈震盪睡不著，集滿頭期就買，買到

darkdogoblin09/20 13:43就租出去，不知不覺5年10年就成為同儕中的前段，還

darkdogoblin09/20 13:43不用跟他們爭論股市行情

agvnol09/20 13:44小孩子才做選擇

ericeuro09/20 13:52哇噻，你真是太聰明了

Cathay09/20 14:02https://reurl.cc/6DaXgV https://reurl.cc/43aYgX

Cathay09/20 14:02https://reurl.cc/V5Enan

physicsdk09/20 14:02這系列不膩阿，想投資啥自己爽就好，硬要比較有意義嗎?

physicsdk09/20 14:03喜歡玩股票去股版討論比較合適

asakura11509/20 14:032020的3月我也是越跌越買阿 6月我也買房阿

asakura11509/20 14:03不互斥 都買不好嗎

asakura11509/20 14:04大跌時資金控好 不影響生活 就不必殺出部位

IBIZA09/20 14:05人性要抱得住很難講 不然200買長榮的 你覺得現在該不該殺?

IBIZA09/20 14:05不知道 對吧 事後講不用殺比較簡單

IBIZA09/20 14:05很多存股是沒剩閒錢攤平的

IBIZA09/20 14:06還有些是覺得先殺出 見底再買回 結果一下就彈一千多點

a994059709/20 14:07後天崩死你

jonson09/20 14:11在房板說你別種資產賺錢是政治不正確，準備被圍毆至死吧

rig212109/20 14:12連台積去年300回到240就一堆人抱不住了，人就是愛追高殺

rig212109/20 14:12低沒辦法，房子就是跟樓上說的一樣懶人投資，利用槓桿撐

rig212109/20 14:12高投報率，不過大多數人會兩種都配置，比誰優誰劣意義真

rig212109/20 14:12的不大

maxboy0609/20 14:18租屋股神根本就來搞笑的

maxboy0609/20 14:18有在投資的誰不是股房都做

IBIZA09/20 14:20其實我買房本金好像股票賺來的比較多...XD

IBIZA09/20 14:21還有黃金跟租金 我自己存的很少 我長年月光族...

chenblue09/20 14:25因為你其實可以2000萬買房，再寬限期貸出1800買你的合

chenblue09/20 14:25庫，股利、租金、房產增值3-in-1

j7412741209/20 14:29笑死 單壓個股完全就是不懂風險

uv556609/20 14:33等你有兩千萬就不會考慮一種投資方向

we14712109/20 14:472000萬當頭期有1億，買10間1000萬出租屌打股票

u8927309/20 14:53中肯推 存股比買房好多了

k8556409/20 14:55哈哈哈

k8556409/20 14:572000的房跟2000的股票 本金一樣嗎…

cyli09/20 15:18買房可以貸款啊

hakkiene09/20 15:19分散風險 資產配置

domo999909/20 15:34房地產倒了中華民國也會完蛋啊 產業火車頭欸

hotrain1309/20 15:40你要存兩千萬的股要存多久？買兩千萬的房只需要存到頭

hotrain1309/20 15:40期款

hotrain1309/20 15:41說不定你只拿400萬出來，五年後賣掉現賺200萬好嗎

hotrain1309/20 15:42再來不買房也是要租房

sidakite09/20 15:43有兩千萬房貸比有兩千萬現金簡單多了

macrophager09/20 15:44為什麼要一直幫有錢人擔心沒錢？

lovemost09/20 16:03蠢

F0r09/20 16:04不要亂教啦 這邊都是買房開槓桿零風險 閒錢零槓桿長期存股風

F0r09/20 16:04險超高 永遠買在山頂砍在阿呆股

sweetjam09/20 16:06同意F大

sweetjam09/20 16:07都有風險，量力而為

s2649275509/20 16:09人家在反串…

a994059709/20 16:13推量力而為

supereva09/20 16:16市場最後都會平衡風險和報酬率 沒有哪個一定比較好

supereva09/20 16:16適合哪種投資工具跟個性很相關

weaverhyw09/20 16:24腦袋有洞喔，買2000萬的房子是真的有需要拿出2000萬?

pds109/20 16:32可以啊 作你能力圈範圍內的事

hide032509/20 16:47基本上 跑來這邊講股票就是一件莫名奇妙的事

FK681909/20 16:56因為爽啊，住得爽，睡得爽

BRIANERIC209/20 17:05你這種是金庸哥等級才可以做的事情 每個月收1000萬放

BRIANERIC209/20 17:05合庫 一年1億2 然後一直複利這樣 一般人沒這種條件

BRIANERIC209/20 17:06現金量超大時 開了槓桿也沒有辦法高投報才用這招

ship122809/20 17:43房子有超高槓桿，而且基本無風險……

hcchiena09/20 17:55那就去買合庫啊？我不懂這篇放在房版目的是啥？

jay11110109/20 18:17一次買10間房？以為是在玩大富翁喔

IBIZA09/20 18:29要不是信用管制，買十間1000萬又怎樣...

cully09/20 18:32買房當然比買合庫穩多了，你是不是傻

rig212109/20 18:47你有錢為什麼不能買10間，把家人都掛一掛也能買啊，政府

rig212109/20 18:47有規定不能買10間房？

kusomanfcu09/20 18:55https://i.imgur.com/9BAk3oK.gif

yasea200409/20 19:53有人就學你這樣做 只是他的2000萬是漲價10年後增貸出

yasea200409/20 19:53來的部份

ckfrank09/20 20:07買2000萬的股票，自備款要多少？

angel0709/20 20:07其實這篇有點離題

davidlin9909/20 21:00雞蛋不會放同一個籃子的，若有2千股票，勢必有2千房產

R3hab09/20 21:02https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg

secrectlife09/20 21:29如果遇到中國房地產泡沫化，買房子就很危險

dslite09/20 21:38所以賺錢的密碼是學生套房嗎？ 單層沒辦法這麼賺

pxycho09/20 21:56因為我不是抱著投資的目的買房，我就想自住住的爽

goodice09/20 22:12問題是沒有2000萬啊

homeaoi09/20 22:522000萬房子只要400萬自備款啊，這樣才能把錢洗出來投資

KYOLONG09/21 09:20來房版講股票？跑錯版喔

leon1757tw09/21 12:34股息拿來買3000萬房的房貸

Adrian09/21 13:15減資怎麼辦？

protoss66609/22 03:13槓桿能力差太多啦......