Re: [閒聊] 房價心得,特別給未婚或未生的人
有一些空軍理念真的是有問題 之前就提過幾次
不動產市場現在已經很接近完全競爭市場 訊息揭露很全面了
門牌對應價格都攤出來 個資都不個資了
在強調一遍 不動產上漲 絕對不是投資客的問題
舉例來說 我現在把我手上的貨 用原始取得價格販售
在市場會瞬間被秒殺掉 然後被拿出來以市場價格販售 得利的人只是換人而以
資本市場就是這樣 價格不是幾個人能決定 房地產價格是一種共同意志
如果上漲是因為投資客害得 那下跌也是人為操作?? 有一群人故意放空得利?
資本主義的精髓就是讓有能力的人更有錢 然後他們可以弄出工作機會 提振消費等等
他雖然不是最好的方法 但是依然目前最佳解
尤其這波房地產是有跡可循的 整個金融狀況 目前都很符合教科書內容
源頭釋放流動性 降息印鈔 股票首先開漲 實業再來緩緩回復
熱錢緩慢散布在各種資產 現在不動產這種防守資產開始漲起來 一切都這麼的送分題
最近才有新聞 台灣房子過於老舊 這也就反應 市場缺乏大量新房的壓力
尤其是以前的building code很爛 導致居住品質不是很好
把人往外圍推 然後市中心都更 這也都是很正常的都市發展
面對美國一年把資產負債表搞成兩倍的狀況 接下來貧富差距會再擴大
趁現在持有優良資產(不限於不動產) 抵抗通膨 應該是接下來20年的人生要事
祝大家一起財富自由
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您有見地
其實打房措施亦如同教科書般演進
目前已進入取消二房貸款寬限期
假以時日針對非自住之限購令終將出台
沒辦法 政府也只能盡量打擊投機
打房是硬措施 本就必定干擾市場機制
我們自視民主國家都能嚴限陸資購屋了
投資客不是唯一原因 但是是原因之一
你是不是怕了?
最近一堆投資客出來洗地板 就知道政府開始打防
很多投資客都怕了
尤其台中台南最明顯 10月開始下跌
不少投資客集體發文鼓吹後人進場
發現騙不到小綿羊了 慘cc
實價登錄只是一個參考依據,對吧?
如果今天賣方皮皮不按實價登錄上的價格賣,你能拿他奈
何?
這個不行大不了再看下一間房,不是嗎?
更不用說如果今天所有賣方有共識集體漲價,那不管看再多
房,全部價格都脫離實價登錄上的參考值了,不是嗎?
我知道有共識是滿難的辣……..
反指標出現了,看起來是怕到開始唬爛想撿便宜
連實價登錄都搞不清楚去做功課別來亂啦
台灣房地產反轉快的話剩8年!
每次看到你是不是怕了就很想笑 有錢是要怕甚麼?怕賺太多?
ni 484 paler~~
某e台南還在漲喔 不要笑死人好嗎?
華人的觀念確實還是喜歡買房置產
況且公寓逐漸老化,市場很需要新屋
泥484pa樂真的是經典的精神勝利法 每一代空空永遠都講這個
妮484怕熱
婚姻不等人 早買早享受
只好入坑買下去
房地產要怎麼放空?
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子買
講話這麼平和不習慣啦XD
沒有白癡會打房這是智商問題
你們整天在幻想政治獻金根本不是
正常智商的人都不會打房因為有日本考古題
央行也明白講了你們聽不進去
絕對不是 笑死
推最後一段
才10/5 哪來的消息資訊知道10月開始下跌
中國越慘 台灣房價好像越高 可能回來資金
台灣亞洲華人 安全地區阿 可能只輸新加坡 馬來以回教為主
教科書下去就是政府管制啦,認真說有自住需請的就買
,因為也不太可能崩,投資的我認為報酬率只會被不斷
政策性壓低
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恩... 你的邏輯很怪 買要算新房價,租用中古價 然後兩個相比,得出結論買不如租 這哪招??10
我是覺得炒房最好不要拉 XD 像新竹或南科說穿了就是資深阿宅吃新鮮肝的市場。 輪班星人賣肝賺來的錢,幾年後存到頭期款了就給炒房的資深長官賺走.. 上班的時候被highlight已經很幹了,工作個幾年再從房子被扒一層皮.. 是蠻慘 der 但新竹房價支撐力強,如果科技業行情好,房價要跌還真是有困難。10
一個小散戶而已就被冠上炒房也很有趣, 台灣一個小小的島上,統治者最喜歡看韭菜互割互酸啦! 真正在炒房的是哪些? 是政府喜歡高價賣地、是民意代表透過內線提早去買土地來屯、是地主喜歡高價賣地、 是壽險業者持有大量房地產控制價格、是建商聯合壟斷重劃區。40
今天在家照顧生病老婆很閒 也上來分享一下買房過程 我76 我老婆83 跟前面先生後買房的大大不同 我以34歲為高齡產婦爆
71年次 魯蛇 園區工程師 發哥不要人 目前租屋邁入第15年 已婚八年 有兩個兒子 七歲五歲 上面說的三百萬年收 我是年前才達成 給一些跟我一樣魯的年輕人一些建議 租屋換取人生目標 很多事情是時間過了就很難重來81
首Po魯蛇現在還在值班,發個廢文看能救到幾個人 其實我以前是看空,最近心態才轉變 轉變原因寫在後,有興趣再看,推薦給還沒結婚或生小孩或看空的人 本來打算再過一兩年頭期款比較充裕再來買房,沒想到最近房價三級跳, 只好頭先洗下去,鎖定在橋頭楠梓3房4房。9月初假日去看房子的時候人潮滿滿,43
看了 Iamjkc大的文章後,來分享我的心得 我跟Iamjkc差不多時間出社會工作,我是2016年收入才超過三百, 先附上證明: 工作後,一開始跟太太也是租屋,因為當年我認為房價炒太高,肯定會跌。 後來因為小孩出生,老婆給的買房壓力,加上自己覺得有小孩的情況搬家很麻煩,28
70年次 超勝利組 清潔公司得標後約僱的台北市公園清潔工 35歲才知道發哥是誰 目前住老家邁入第40年 已婚0年 有一群幻想中的女朋友和小孩子 她們什麼年齡層都有 上面說的三百萬年收 我是三年前才達成年收48萬新台幣 給一些跟我一樣人生勝利的年輕人一些建議 住老家換取人生目標 很多事情是時間過了就每天都在重來37
看了dream的文章後 我也來分享心得 (平民版 北市阿魯 78年次 年薪遠低於PTT均標300 但知道台積電是做晶片的 聯發科設計IC的(IC是啥?) 國營背景公司上班與世無爭朝8晚五 5點半到家 存股票台積電*5鴻海*5 80萬塊金融股 (基本上就是看0050列表選聽過的買)
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Re: [心得]這波房價會不會崩跌?基本上這樣子. 台灣不動產是典型散戶市場,不動產市場中沒有大戶,沒有可以直接動搖一區域的大人. 然後呢. 不動產因為交易期太長. 所以基本上很少人會把不動產的資金配置成短效性.66
Re: [心得] 以總體經濟和債市的角度來看市場圖多,網頁自動開圖請改用此網址︰ 說一下對於最近從債市看到的一些現象... 一、債券投資者 & Fed 預期通膨增長 長天期的美國國債,殖利率開始出現往上升的趨勢36
[閒聊]為什麼台灣人不以高房價為榮?每次有人提到台灣房價比日本高 就有一些人出來提各種論點 想騙一些無知的人台灣房價不高 台灣房屋持有成本太低所以有利於投資 投資成分比日本高30
Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方並沒有販賣焦慮啊 事實上是太多智障 憤恨不平 整天崩潰來吵來鬧來凹 現在幾個打房政策出來 就好像已經崩盤一樣 幣圈那個才叫崩盤吧 不動產有可能這樣?? 當然我已經強調過 現在不適合投資了 因為政策是不動產很大不穩定因素26
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房這邊解釋一下,為啥房地產不像股票市場那樣操作. 其實我們投資客如果再做區塊炒作,你也可以視同是一種主力. 而理論上,炒作概念都很簡單,建倉,把價格弄高,丟給散戶. 然後炒作為啥要理由,那是因為,最後必須散戶接手. 因此...要嘛有話題,要嘛有新聞,要嘛價格很便宜,要嘛OOXX.20
[閒聊] 房價房租通膨因為有一些人私訊問投資問題 我一直以為很多東西是常識而已 後來發現不是 所以我打算用一些簡單QA來回答 Q1.投資房地產真的很穩 難道不會崩盤? 對於這一題我只能說 沒有不會下跌的資產 但是我可以給一些數據18
Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他14
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房要放空實體的不動產也不難 直接把不動產證券化就好了 就是所謂的 reits 只是實務上的 reits ,因為成本考量 通常是一包不動產而不是單個不動產4
Re: [問卦] 房市什麼時後會泡沫化啊?房地產是實際存在的資產 所以並不存在泡沫化 除非地球遭到毀滅大家移民其他星球 地球上的土地沒有人要才有泡沫化 會泡沫化的東西基本上都是衍生性金融商品 或是沒有實際上物理上存在的資產
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[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....38
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊53
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?7
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎?價格怎越來越高6
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??6
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都4
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲