Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反
※ 引述《Syndrome (馬鈴薯大俠)》之銘言：
: 個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理
: 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題
個人目前在TW一間知名連鎖飲料店分店
擔任外場正職員工
認為台灣地峽人稠才是問題所在
以美國跟台灣來比較
美國面積：9834000平方公里
美國人口：329500000
美國每平方公里內有33人
台灣面積：36193平方公里
台灣人口：23570000
台灣每平方公里內有651人
香港每平方公里內有6000多人
澳門每平方公里內有20000多人
當然我們政府也很積極在處理這個問題
例如
酒駕超容忍
3＋11管制
思覺失調殺人無罪
大客車學長路權最大
種種的措施已經避免台灣人口有爆炸性成長
這點耀揚要給與肯定
所以不要每天在那邊外國月亮比較圓
基本條件又不一樣
蝦機八的湊一起比較幹嘛
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.37.133 (臺灣)
※ PTT 網址
推
............
→
笑死
推
耀陽哥正常運作中
推
推
噓
要癢哥回來了
推
Hahahha
推
大伯你，，，
推
你只在飲料店做外場我不信
推
耀陽哥都能有房 你們覺得房貴不貴
→
給努力的耀陽哥有持有稅豁免的機會
→
你還少了私菸超買，綠哈們
→
你是不是漏了社會安全網
推
本年度最佳
→
靠北
→
耀揚哥不愧是東星扛霸子
推
唯一支持癢癢哥
→
耀楊哥
推
你是不是沒有把陳浩南放在眼裡?
推
有房開IS。
推
小心屯門的扛壩子山雞哥來跟你搶地盤
推
買過的長紅比房子多，怕了吧！
推
笑死
推
笑噴
推
你還少了少子化辦公室大成功 減少未來人口密集
推
夠酸我喜歡
推
耀揚哥
11
這點我非常認同 把自己活好 注重人生美好的事物 : 有網友說我身處在房價高漲的洛杉磯 有甚麼資格評論台灣房價? : 但我認為憑的是我的知識與經驗 : 跟我人在洛杉機又有甚麼關係呢?11
非房板常駐戰力 多軍戰力 股票良心 股版資產飆漲 產業看準捏爆下去 兩個都上了![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/k0vJLorb.gif "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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怎麼又拿美國來講..XD 貧富差距超大的國家. 已開發國家遊民最多的國家. 炒房當總統,並且歷史上不只一個炒房總統的國家. 我估爹的哥哥就在洛杉磯炒房,炒短期的.![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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支持以下 1.實價課房屋持有稅 2嚴查房屋出租未報稅者 但實價課稅能否降低房價，我覺得是不太可能，至少就美國情況來看很難。 2016年底我在美國二線城市買了間新成屋社區型的Town House，五房三衛一車庫，買入實36
麻我看到這篇真的是廢到笑 在美國不知道待多久而已講那堆543 我看尼根本沒搞清楚加州property tax怎摸抽的 說穿惹一樣公告地價 只是公告地價會隨成交價改變![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/YuWPXEQb.png "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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房地產資訊是很在地化的，如果不熟的地區就要少講一點。 2015~2019 房價修正最大的地區是在北部， 教主本身北部人，你媽媽投資基隆又賠錢， 你當然會覺得整個台灣都在修正，問題是真的如此嗎？![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://cdn2.ettoday.net/images/5322/d5322139.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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很榮幸這篇文章可以引起大家的熱烈討論 對於有建設性的評論與指教 我都會再仔細思考 至於惡意批評與人身攻擊 我也會自動忽略 畢竟我是來闡述理念 不是來吵架的 但還是想要奉勸一句13
其實整篇敘述的理念很美好的 但是套在台灣身上就是行不通 為什麼？ 台灣空屋率高 啪啦啪啦 降低空屋率 提高社會資源效率最大化10
其實實價課稅,稅率大部分沒你說的3%麼高,大部分是1.5-2% : 房價變成1600萬, 貸款1280萬, 每年的負擔是35萬房貸本金+48萬稅+17萬利息=100萬 房價變成1000萬, 貸款800萬, 每年的負擔是35萬房貸本金+20萬稅+10萬利息=65萬 你繳65萬,有35萬本金,比率是53%,而且你的負擔變得很低 頭期款只要200萬,不是600萬![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/PPhQ05Ab.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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大家好，我是阿魯空空 我沒有要戰任何人 沒那麼多時間也沒精力了 小弟有房有地，不做房地產投資 房價再怎麼飆漲也跟小弟關係不大
爆
[問卦] 輕軌就是垃圾！！！！！！！！！！！輕軌，跟一般道路一起平地行駛 需要等紅綠燈 速度慢!!!!! 在一般道路行駛不能像捷運一樣高速駕駛，通勤速度大扣分 占用一般道路，縮減車流量 台灣車禍那麼多，過十字路口危險!!!!!!!![[問卦] 輕軌就是垃圾！！！！！！！！！！！](https://i.imgur.com/WarkmSnb.jpg "[問卦] 輕軌就是垃圾！！！！！！！！！！！")
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Re: [問卦] 彰化和新竹誰比較有資格升直轄市？與其比誰人多，更重要的是人口密度吧~ (2021資料) 彰化縣人口密度：1169人/平方公里 新竹市人口密度：4346人/平方公里 新竹縣人口密度： 402人/平方公里![Re: [問卦] 彰化和新竹誰比較有資格升直轄市？](https://i.imgur.com/hpLwkovb.jpg "Re: [問卦] 彰化和新竹誰比較有資格升直轄市？")
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[問卦] 台北市是世界最小的首都嗎台北市 面積271.8平方公里 東京市 面積2194平方公里 紐約市8
Re: [新聞] 東奧獎牌人口比大贏8倍 游錫堃：難怪中還不如直接用國土面積來算 台灣36,193平方公里 / 12 面 平均3,016平方公里，就可得1獎牌 中國9,597,000平方公里 / 88面 平均109,057平方公里，才能得1獎牌![Re: [新聞] 東奧獎牌人口比大贏8倍 游錫堃：難怪中](https://i.imgur.com/60EzvIfb.jpg "Re: [新聞] 東奧獎牌人口比大贏8倍 游錫堃：難怪中")
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Re: [新聞] 東京快被擠爆了！政府發錢求民眾移居 搬東京都人口密度每平方公里6158人 台北市人口密度每平方公里9067人 新北市人口密度每平方公里10000人以上的行政區為永和、蘆洲、板橋、三重、新莊、中 和 結論：笑死，東京都憑什麼叫擠爆？![Re: [新聞] 東京快被擠爆了！政府發錢求民眾移居 搬](https://versus-dot-com.imgix.net/versus_banner_black.png "Re: [新聞] 東京快被擠爆了！政府發錢求民眾移居 搬")
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Re: [新聞] 民進黨：當年大台中合併 也沒有人要求胡竹竹苗總面積3352平方公里 各位不覺得以一座城市而言 這面積太過巨大了嗎？ 新北已經夠智障了 不要再來一個更加奇怪的直轄市好嘛 美國與日本的大城市頂多幾百平方公里就能是大城市![Re: [新聞] 民進黨：當年大台中合併 也沒有人要求胡](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [新聞] 民進黨：當年大台中合併 也沒有人要求胡")
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Re: [討論] 若過的好，誰想離開台北市台北市本來就過於擁擠， 雖然人移動到周圍新北、桃園等鄉下地區住， 但是白天還是有大量人口來台北上班。 「柯提到，先前統計，台北市白天有350幾萬人， 夜間睡覺的有270萬人，白天淨移入約有80萬人口。」![Re: [討論] 若過的好，誰想離開台北市](https://i.imgur.com/cxJHuyQb.jpg "Re: [討論] 若過的好，誰想離開台北市")
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Re: [討論] 若過的好，誰想離開台北市我肯定台北市一定有做不到好的地方 導致人口流失 不過台北市土大大小只有271.8 平方公里 所以一平方公里有9027人 高雄市目前土地大小有2,952平方公里 所以每一平方公里有922人 其實台北市人口密度真的很高 說是台灣之最應該不為過 東京人口13960000 土地2194平方公里 所以每一平方公里 6362人1
Re: [爆卦] 今年澳洲和加拿大各州的房價：2400萬有找有個小疑問 資料取自維基 以圖中最貴的南斯威爾州來看 總面積 809,444 平方公里 人口密度 9.62 人/平方公里
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[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?X
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Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？![Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？](https://www.ubs.com/global/en/family-office-uhnw/reports/global-wealth-report-2023/_jcr_content/pagehead/opengraphimage.992112521.img/global-wealth-report-banner.png "Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？")
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[閒聊] 桃園市各區行情請益2
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Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？2
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？1
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