Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反
: → a000000000: 而且也沒有說美國漲比較兇還怎樣 時機問題 10/11 14:07: → a000000000: 台灣就2015-2019這幾年修正整理 10/11 14:07
房地產資訊是很在地化的，如果不熟的地區就要少講一點。
2015~2019 房價修正最大的地區是在北部，
教主本身北部人，你媽媽投資基隆又賠錢，
你當然會覺得整個台灣都在修正，問題是真的如此嗎？
https://cdn2.ettoday.net/images/5322/d5322139.jpg
台中2015年到2019年，整體房價有修正嗎？
台中某些地區有修正，像是七期豪宅房價修正的就不少，
但是放大到整個台中市來看，2015~2019年房價依然是穩定向上。
https://cdn2.ettoday.net/images/5325/d5325318.jpg
台南2015年到2019年，整體房價有修正嗎？
某些地區有修正，但是放大到整個台南市來看，2015~2019年房價依然是穩定向上。
南投2016年到2019年的房價也沒有修正。
台東2015年到2019年的房價也沒有修正啊。
即使大台北地區的房價在2015年到2019年有做過修正，
但是板上不少高手還是能夠在這段期間進場找到投資利基，
板上很多心得文都有分享該如何選擇進場點。
高雄也是一樣，高雄的部份地區在2015年到2019年的房價也是有修正，
但是ceca會因為房價有修正就找不到投資利基嗎？ 答案顯然不是啊
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不熟區域真的少評論 我2016 1017買的都一路漲上來
哪來修正 看會不會買
也有修正的啊 sway 看好的君泰 你信他 怪誰
是啊! 教主對台灣房地產不熟還硬要評論...
教主早早就說他媽韭菜了
他媽媽買基隆喔？基隆新屋很早就賣高價，中古這兩年才跟上
買基隆中古屋的話應該有賺了
不管房市多頭或空頭，總是有人可以看出房地產的投資利基
教主就沒在台灣置產啊 人家現金破億 也看不上台北以外的
區域
有錢人也不是一定準的，不然新光金怎麼會在宏達電賠了60
億！
我又沒說整葛台灣都修正 尼在想捨摸
有地方漲有地方跌這有捨摸好奇怪der
南部那麼便宜 這波漲這麼快 不意外 但後續誰接盤 xD
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這點我非常認同 把自己活好 注重人生美好的事物 : 有網友說我身處在房價高漲的洛杉磯 有甚麼資格評論台灣房價? : 但我認為憑的是我的知識與經驗 : 跟我人在洛杉機又有甚麼關係呢?11
非房板常駐戰力 多軍戰力 股票良心 股版資產飆漲 產業看準捏爆下去 兩個都上了![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/k0vJLorb.gif "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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怎麼又拿美國來講..XD 貧富差距超大的國家. 已開發國家遊民最多的國家. 炒房當總統,並且歷史上不只一個炒房總統的國家. 我估爹的哥哥就在洛杉磯炒房,炒短期的.![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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支持以下 1.實價課房屋持有稅 2嚴查房屋出租未報稅者 但實價課稅能否降低房價，我覺得是不太可能，至少就美國情況來看很難。 2016年底我在美國二線城市買了間新成屋社區型的Town House，五房三衛一車庫，買入實36
麻我看到這篇真的是廢到笑 在美國不知道待多久而已講那堆543 我看尼根本沒搞清楚加州property tax怎摸抽的 說穿惹一樣公告地價 只是公告地價會隨成交價改變![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/YuWPXEQb.png "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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很榮幸這篇文章可以引起大家的熱烈討論 對於有建設性的評論與指教 我都會再仔細思考 至於惡意批評與人身攻擊 我也會自動忽略 畢竟我是來闡述理念 不是來吵架的 但還是想要奉勸一句13
其實整篇敘述的理念很美好的 但是套在台灣身上就是行不通 為什麼？ 台灣空屋率高 啪啦啪啦 降低空屋率 提高社會資源效率最大化10
其實實價課稅,稅率大部分沒你說的3%麼高,大部分是1.5-2% : 房價變成1600萬, 貸款1280萬, 每年的負擔是35萬房貸本金+48萬稅+17萬利息=100萬 房價變成1000萬, 貸款800萬, 每年的負擔是35萬房貸本金+20萬稅+10萬利息=65萬 你繳65萬,有35萬本金,比率是53%,而且你的負擔變得很低 頭期款只要200萬,不是600萬![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/PPhQ05Ab.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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大家好，我是阿魯空空 我沒有要戰任何人 沒那麼多時間也沒精力了 小弟有房有地，不做房地產投資 房價再怎麼飆漲也跟小弟關係不大32
認同 以同樣手上有600萬自備款的人而言 房價降到1600，需要繳利息的貸款只剩1000萬 拼一拼早點還完，利息也不用像2400萬貸款繳那麼多年 即使升息，總比漫漫無盡頭的本金債務要好![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/SXC8SU4b.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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[閒聊] 現在房市適合自住不適合投資最近投資小小心得 過去用頭期款買房後開滿寬限期再售出的模式看來不管用了。 第一：房價漲幅已不足以Cover短期成交重稅＋仲介費＋林林總總費用。 第二：房價2011年大至已井噴完畢，近10年算緩漲，想靠房地產賺大錢，除非是10年前已 購買，2011年～2021年房市漲幅已大不如前。12
Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?就算是從2015年開始算，台北市除外，另外五都2020年的平均房價都是高過2015年。 2016年房地合一稅實施後，台北市總價高、單價高住宅首當其衝， 當年度六都只有台北市價格明顯修正(均價跌了六萬)， 2020年的台北市平均房價還離2015年高點差了快五萬。![Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?](https://cdn2.ettoday.net/images/5323/d5323332.jpg "Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?")
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Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史問號 ???????????????????????? 套牢史??? 想嚇唬誰 房地產永遠都是大漲兩倍之後, 某些超漲的區域修正20%, 之後緩漲 到某個甜蜜點再續噴 你只講回檔20%的部分 刻意忽略大噴的部分是學Sway的嗎![Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史](https://i.imgur.com/XmVhGKhb.png "Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史")
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[問卦] 1989的無殼蝸牛現在有殼了嗎?1989年6月到1990年8月因為台北市房價越來越高 許多無產階級發動無殼蝸牛運動，夜宿忠孝東路 沒想到30年後的今天回頭來看，當時的台北市房價根本太低 而沒過多久，1996年台海飛彈危機 使台北市房價短期間大幅修正![[問卦] 1989的無殼蝸牛現在有殼了嗎?](https://i.ytimg.com/vi/pFDMXIczlTs/maxresdefault.jpg "[問卦] 1989的無殼蝸牛現在有殼了嗎?")
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?不少七年級30歲買房買在2014年被套？ 隨便舉三個縣市的房價趨勢就可以反駁你的論點。 台中2014年到2020年，整體房價有修正嗎？ 台中某些地區有修正，像是七期豪宅房價修正的就不少，![Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?](https://cdn2.ettoday.net/images/5322/d5322139.jpg "Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?")
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