Re: [心得] 頭期款怎麼來
我老婆說要把舊的賣掉然後加碼
舊的變頭期.....
10年漲三倍的東西要賣掉
再翻倍槓桿
幹
現在是人人要炒房喔？
說好要當倉庫的勒？
整理出租不行？
https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif
現在很有事errr
那間的當年頭期是 （10年前
她工作排滿歐in買的
然後越繳利息越少.....
才繳完沒多久就要衝了
無腦多這麼恐怖？
我現在覺得房價別漲太多比較好
這心態開始和股市追高找飆股沒兩樣了
※ 引述《stockking11 (stockking11)》之銘言：
: 我只能說
: 沒腦袋的人 就是只能用這種方式省錢
: 然後用勞力、時間去換錢
: 但你的勞力、時間是有限的 所以能賺到的錢也是有限的
: 而腦力是無限的 賺錢當然是用腦
: 開源永遠比結流重要多了!
: 錢怎麼滾 我之前就提過了
: id很多0那位的方式也很有參考價值
: 而且會越滾越大 真的就是雪球 而且不影響 人生該有的享受 體驗
: 滾到後來 光用股利來繳房貸就很足夠 根本不需要動到 本業收入
: 飲料有害健康 當然少喝
: 手機根本也不用常換 根本浪費
: 但 像其他的 只買特價 不開車 費率99 不吃大餐
: 想必這種人連外表也像個黃臉婆
: 連買保養品保養自己的外表 買漂亮衣服裝扮自己也覺得奢侈
: 男的大概外表就是個宅男
: 才30歲 但外表看起來可能超過40幾了
: 活著就是 捏緊覽趴 忍耐 刻苦 (催眠自己勤儉就是美德，卻沒想到自己沒腦)
: 為了就是湊錢買房繳房貸、養小孩、買保險
: 這種人生.........不忍看..枯燥乏味
: ※ 引述《dotdotilove (點點)》之銘言：
: : 頭期款真的是意志力的考驗，
: : 舉凡辦公室團購、同事糾旅展、訂飲料能跳過就跳過，
: : 去大賣場全聯只買有特價的東西，
: : 能走路就不搭車能搭公車就不開車，
: : 常常被同事納悶怎過的這麼勤儉，
: : 明明薪水都一樣整排同事看過去就是我的手機最窮酸 ZF3用了六年......
: : 費率還是每月99元的那種，
: : 生日、結婚紀念日、情人節和老公互相不慶祝不送禮物也不吃大餐，
: : 買了第二間房、養了兩個小孩，雙薪只有鄉民年薪的1/2
: : 頭期款就是這樣來的。
--
讓她搞啊 這樣有機會賺更多 誰賺就不一定了
阿災 是沒差啦 就一間千萬的要當頭期衝一波
毛病多 errr
是要拚豪宅線上移喔...
不可能啦 槓桿衝一次吧？ 阿災 持續觀察，BTW 她那間
三峽的
要賣要出租 很快都是好位置的
新北豪宅線6000 其他地方好像3000 4000的樣子
3000以上的房子租報不好看拉...你們要這樣換要自己去住爽
是她“自己的”婚前的 我是懶的管....
她直接整理出租搞不好比較好
當做倉庫在擺的，等下又抓我去幫忙打掃...
兩個月前我才在版上祈禱，希望房價緩一點別衝太快，明年
資金還有地方可以逃，這個月看來房市會比股市死更快…
如果有問題股市會更快
有可能喔 這樣亂衝 明年底炸掉機率大增
股市這樣子基本上很穩 只是有點討厭XD
股市再慘還有全球買單的台積電撐著，不至於死的太難看，
房市尚看不到有什麼可以當支撐
這要是往下反轉，不太會像18年那樣打八折就收手
其實我自己都覺得2023會跌了...
台積電買單 當然房地產也是買單
一切都是分配的問題
房市的支撐就租金啊....
房市哪來的打八折阿...特定區域或建案拿來講嗎...
股市有台積電撐，房市有台積電的員工撐
特定建案 追高吧？
用這種方式來看買賣 不就和看航運咕嚕 就說台積電要跌
了一樣嗎
幹，老婆又再說她眼光好...今晚是怎樣怕
恩 一些重劃區或GG新廠周邊 鐵路沿線 直接兩倍的...
你說會腰斬 我覺得不無可能...
阿災 就看看啊 如果區塊指數腰斬還是特定噴高價格的
建案腰斬是兩回事
房價區域級腰斬 大概失業率多10倍以上吧
政府會讓這件事發生嗎？
就算是高雄GG不去，我覺得也不會腰斬。房價有僵固性。而且
那邊原本價格就偏低，營造成本又拉高，回不去。
頂多可能是15炒到30，回到20~25這樣。腰斬的實例真的很少
應該說短期內翻倍的也不多啦...
所謂的僵直也是基於沒有斷頭這東西
我感覺啦 就是個感覺 講南科吧 GG去了 總體需求沒這麼多
碰到股災或什麼怪事斷頭 15->35 ->17但撿起來的人幾年後
你說賣回25 26 應該會 然後等下一波QE
但也可能股災或出怪事又被直接QE 或各種寬限 那就不會斷
你講的是股票價格變動，房地產要這樣變動有難度
15-》30-》27-》25-》27 還比較有可能
沒有爆量在蓋
就是答案
今年原物料是實質的在缺
我說真的 過往經驗對台南高雄就已經信心缺缺了
這還是台南高雄的郊區 可能人老了會比較保守吧
你說的是買家的價格但是 這次建商會不會硬梆梆就另一
回事囉
就跟之前副都心一樣阿 賠售的賠到48 49 建商照樣開65
但市場暫時以賠售殺出的價格為市場價直到下一波
如果是善化那種價格我也沒有興趣...直接買市區不就好了
南科我最激進就是買到鹽行。善化新市安定不夠低價的都不考
慮。而且我也不覺得重劃區開案後會有低價可撿了，哀
不然就安南區好的重劃區看有沒有2字頭來評估。
低基期還是有它的支撐和爆發力。營造成本和土地成本拉高。
另外也不只南科，有好幾個新的工業區和建設，這就是各自的
情蒐和評估了。南科三期會有另一波。
反正接下來也許主要是不同屋齡的中古補漲，看自己的風險報
酬。覺得中北部的題材比較穩其實就作擅長熟悉的比較好。
之前可是滿地1字頭送分題阿，嗚嗚...
1
頭期款怎麼來？就是開源＋節流啊！ 名牌包少買一點，指甲眉毛少做一點，大餐少吃一點，旅遊少玩一點。 不要太早買車，寧可存錢先買房，這才是王道。車子是耗材，是花費，有多餘的部分才放 在這上面。這部分是節流。 開源部分，增加自己的專業能力還有不可取代性，或是增加工時，努力工作，沒有高薪不![Re: [心得] 頭期款怎麼來](https://i.imgur.com/IVA4lBqb.jpg "Re: [心得] 頭期款怎麼來")
4
已買310萬...一房公寓含車位 鄉下 頭期款金飾21萬 美金6年保險26萬 目前工程款繳完 還有約30萬 待使用執照+尾款3
頭期款怎麼來 首先要有"買房的動機"， "設定總價"，就可以知道頭期款。 買房的頭期款只是一個目標， 另外開源節流是過程，不同的路徑但目的地是一樣的4
回應標題不離題 1. 當詐騙集團 2. 長輩贊助 3. 靠工作慢慢辛苦存 這有什麼技巧？一點技巧都沒有阿，版上分享什麼存到頭期款，因為本業本來月薪三萬，22
開源節流我覺得同等重要 我職業是個工程師 剛工作的時候拿到薪水我就很high 又買相機又買新車的，第一年收入除了把學貸還清外 幾乎沒有剩下任何錢，既使收入很高依然是個月光族![Re: [心得] 頭期款怎麼來](https://i.imgur.com/dg8L3Ddb.png "Re: [心得] 頭期款怎麼來")
2
噓 pighong: 這不是廢話嗎？台灣月收入高付得起貸款也可以信貸下去拿 10/17 12:44 → pighong: 頭期款啊 10/17 12:44 噓 prostar: 只能噓了 信貸就好了啊 10/17 12:45 這兩位一看，就知道是一點金融常識都沒有的人，才會有些發言。 30年前你想要這麼幹，可能還不會怎樣。![Re: [心得] 頭期款怎麼來](https://img.youtube.com/vi/whhbd6GTO3s/mqdefault.jpg "Re: [心得] 頭期款怎麼來")
6
回應標題，頭期怎麼來 分享南部的做法 雙北人只能幫你們QQ，無法給你們建議 要就怪為什麼那麼多投客去炒雙北 先給人設:10
高雄的話 年輕人肯拼一點 省一點 絕對是買得起房啦～ 幸福城市不是叫假的 我買的是5年屋 2房1廳1衛 總價大概是570萬 24萬/坪11
月領三四萬的軍公教 20年等待才有可能破百 又北漂留在台北 每個月花八千至一萬二租菜市場樓上的套房 忍受環境髒亂 辛苦的存錢1
小弟不才，分享一下經驗 剛畢業的時候學校找了個工廠作業員工作給我 一個月不到20K，後來為了想賺更多所以去做了業務 薪水直接兩倍開始跳，當然也是月光族 過了一年後我覺得這樣下去不是辦法
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[請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金 目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市 但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入 但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率 所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸28
Re: [閒聊] 竹北房價怎麼辦？我覺得空空都有一個奇怪的假設 就是好像大家買了房子付完頭期款身上都剛好完全沒錢 工程師付完頭期款後身上還保留一些存款有很難嗎？ 也有可能身上有一些股票, 真有急用拿去賣掉或質押都行 人家早就存好付今年房貸的錢了23
Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎?好像每個人都有一種算法? 小魯也來算一下! 頭期200，貸800，買1000。真心想買的這時候2000。 漲20%，1000變1200，賣掉還800，剩400。 頭期400，貸1600，買2000。 真心想買的這時候2400。 再漲20%，2000變2400，賣掉還1600，剩800。![Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎?](https://i.imgur.com/Q0GOg21b.jpg "Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎?")
14
Re: [問卦] 難道沒人發現賺一輩子只夠買一間房嗎不會啊，炒房仔都是這樣玩的： 先拿頭期款出來買一間房，然後租給房客撐著，等行情好再賣掉，不然一直租。 等存到有錢或是原來那間房行情好賣掉，再買大間一點的，或是買第二間，一樣等行情好 再賣，一直這樣循環。 然後看到鄉民不想買就罵一罵，說是魯蛇娶不到老婆，有些鄉民被激到就會去買，然後自![Re: [問卦] 難道沒人發現賺一輩子只夠買一間房嗎](https://i.imgur.com/fy506Xzb.jpg "Re: [問卦] 難道沒人發現賺一輩子只夠買一間房嗎")
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Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
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Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別同意 數學不會就是不會； 但是不要PO出來誤導大家好嗎?XD : 小明 : 初始200萬![Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別](https://i.imgur.com/FUWp3sQb.jpg "Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別")
9
[閒聊] 股市跟房市的關係？最近跟家人聊到股市、匯率還有房價 聊到以前台灣股市、匯率還有房價的歷史情況 結果我家人一直說他們過來人，說股市跌的時候房市會跌，而且股市漲房市也會漲 但是房市是滯後效應，漲跌會落後於股市 然後說，股票如果漲到最高，台幣也會升值到最高，反之亦然7
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重過來人的經驗告訴你 我十幾年前，花光身上積蓄+借了一半頭期款，買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩，生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠，工作什麼沒人要的差事我都接，加班也加，出差都去
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[閒聊] 房市政策一直再改實在很母湯![[閒聊] 房市政策一直再改實在很母湯](https://i.imgur.com/a5CZfPbb.jpeg "[閒聊] 房市政策一直再改實在很母湯")
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Re: [情報] 全國第二戶五成![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/Hei70SKb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
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爆
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Re: [閒聊] 房市政策一直再改實在很母湯27
[閒聊] 這波打房是不是又在幫大戶助攻？25
[閒聊] 代銷跟我說建商很有錢絕對不會降![[閒聊] 代銷跟我說建商很有錢絕對不會降](https://i.imgur.com/k8m4p1wb.gif "[閒聊] 代銷跟我說建商很有錢絕對不會降")
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[閒聊] 最後人道走廊了 再不上車後悔一輩子![[閒聊] 最後人道走廊了 再不上車後悔一輩子](https://i.imgur.com/3JPKzLDb.jpeg "[閒聊] 最後人道走廊了 再不上車後悔一輩子")
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[閒聊] 低薪高槓桿仔是不是很急啊