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Re: [心得] 仲介真的超無良沒品

看板home-sale標題Re: [心得] 仲介真的超無良沒品作者
deltaz
(我還懂不懂飛翔)
時間推噓27 推:28 噓:1 →:31

原po其實沒必要刪文,因為網路上就算被圍剿對現實生活能有啥影響?根本沒有


自住的人,更需要鍛鍊一下臉皮,在房地產市場才不會被一堆豺狼虎豹啃了。連網路上被圍剿都受不了了,怎麼有辦法能當著代銷或是房仲的臉當面畫虎爛??

年紀很小的時候,第一次買房子傻傻的,被問啥身家背景職業啥的,都老老實實照說,然後價格自然被算的準準的,痛宰一堆。後來年紀大了,臉皮有慢慢隨之增厚,看房子的時候都預先演練,事先編一個身份職業,勉強買的起這個房子的財力,不至於是看爽的,有機會成交但是價格不會太漂亮。


看到後來臉皮越來越厚,都是現場想到啥才說啥。最後買現在住的房子的時候,在辦理貸款時,代銷才赫然發現原來之前的內容都是編的,價錢有機會可以再拉高一點,但是木已成舟來不及。


原po加油啦,要在房地產市場不要被當肥羊,要多多鍛鍊臉皮也要多多磨練心性,不要看了什麼雜七雜八的資訊都往心裡去啊,祝你早日買到滿意的房子

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.108.240 (臺灣)

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hide032510/19 18:29我猜你連原文都沒好好看

有看啊,知道原po沒經驗又亂放砲啊,只是想提醒做錯就算了,在網路被圍剿剛好訓練臉皮 ,沒必要一下子玻璃心就刪文啊

oasis6666610/19 18:32每次看房子都是編個身分+1,不過後來看的精了以後常常

oasis6666610/19 18:32被仲介問是不是同行...

PortgasAce10/19 18:36幫D大推一個

redmi210/19 18:37底價抓的好 應該沒必要騙

supa6410/19 18:43不看內文就發文都保留原文了........

※ 編輯: deltaz (223.139.108.240 臺灣), 10/19/2021 18:47:12

IBIZA10/19 18:48會不會被宰跟你的身份哪有關係

有啊,可以從職業推估收入啊,收入寬鬆價格就會比較鬆軟,勉強買的起的價格就會守的比 較緊,談判價格時差蠻多的,至少到目前買過四次房子,感受落差很大

zeroyaking10/19 18:52很多仲介同行或菜鳥看起來也是呆頭呆腦像羊阿

※ 編輯: deltaz (223.139.108.240 臺灣), 10/19/2021 18:52:31

zeroyaking10/19 18:52會被問 其實是電話問太多 其他仲介會以為來刺探的

foxs910/19 18:55自我感覺良好!?

HANAXALICE10/19 18:55有道理

在板上發文也是一種修行,而且還不用錢,多棒

※ 編輯: deltaz (223.139.108.240 臺灣), 10/19/2021 18:56:26

cityman999910/19 19:18仲介或代銷會看職業來判斷可以的價錢啊

mayu123010/19 19:19看房子買房子就跟交女朋友一樣,越看越有經驗 風火水電

mayu123010/19 19:19光 天地牆柱窗。 時間就是成本。 房版人真的很好,教你

mayu123010/19 19:19發財還要被罵。

nikepuppy10/19 19:20就剛出社會自小被保護好好的小兔兔 粉紅泡泡一堆

nikepuppy10/19 19:21社會是很黑的 磨久就習慣了 也不是誰能改變的

KrisNYC10/19 19:35我比較菜的時候 一間550 跟仲介說我就出490含仲介費

Anyotw10/19 19:42當你不需要用騙的,就會又提升一個境界

Anyotw10/19 19:44沒被宰是因為你了解市況,不是因為你裝窮或裝闊

Anyotw10/19 19:45你裝乞丐裝再像,低於市價還是不會成交

可以避免買太貴,但裝乞丐沒用因為沒成交機會對方懶得跟你談,預算與財力要剛剛好稍微 少一點點,但還是有機會成交,這樣才有討論的空間

gegula112810/19 20:11很棒的提點

boxoxox10/19 20:34推你第一句

KrisNYC10/19 20:43話沒講完哈哈 反正就是最後被盧到520 事後覺得談的很失敗

red199910/19 21:13是裝什麼身份比較好

要看案子的定位,看五千萬的豪宅,說自己是公務員小員工的話,沒被趕出去算客氣了,介 紹的話通常也是草草帶過,不然就是得把爸媽請出來一起過去看

alanbread10/19 21:52我都表明我要投資的,XXX萬收不收?

daddy2910/19 21:58不用裝吧

i2017110210/19 21:58目前的市況應該是…不看人設只看數字吧 ?

kusomanfcu10/19 22:08這時候 裝什麼都沒用

kusomanfcu10/19 22:16https://i.imgur.com/nbd3s2K.gif

wkheinz10/19 22:17我覺得還好耶 現在風氣不太一樣 你把自己職業講的太普通

wkheinz10/19 22:17銷售還給你看不起、擺臉色。

wkheinz10/19 22:18有醫師朋友和老師朋友分別看同一個案子,代銷光開價就給

wkheinz10/19 22:18醫師比較優惠 諸如此類

KrisNYC10/19 22:29不難啦 說你收入普通 但家長希望你買這附近就好

KrisNYC10/19 22:29家長長輩這幾個字 無限大的想像值 但你要表示一下自己能

KrisNYC10/19 22:30決定就是了 代銷有些現在也懶得理你還要回報的

aaa93132410/20 01:50推樓上這招讚

這招也不錯,但是看房子的時候,代銷通常會很消極,爸媽沒來之前都隨便講講

opop113310/20 07:59同意 我連發都不敢 我知道會玻璃心

來板上鍛鍊心智不錯阿,勇敢點

Anyotw10/20 08:03標準模組是這個啦。直接講預算、再告訴他自備比較多、正當

Anyotw10/20 08:03職業貸款沒問題。最後補一個爆預算要回家跪長輩幫忙。這樣

Anyotw10/20 08:03可以一路看到豪宅

可以看歸可以看,但我需要的是詳細介紹啊

kusomanfcu10/20 08:29我上面都寫 無業

icevenus10/20 09:04家中長輩這4個字真的很威,有遇過代銷直接說你回家請爸

icevenus10/20 09:04媽來啦,長輩要有表示阿,哪有這麼好當的~(聽完我差點

icevenus10/20 09:04笑說出來)

icevenus10/20 09:05所以是要講個可勾到邊,但又差一點點,演的要捏爆才能

icevenus10/20 09:05有的樣子嗎?

一個諜對諜的概念,反正代銷唬爛的內容也沒有少過

sdhpipt10/20 09:26仲介主要是玩心理戰術 所以說各種資訊都是拿來判斷買賣出

sdhpipt10/20 09:26價的心裡想法用的

sdhpipt10/20 09:27至於說銷售給醫生比較優惠 感覺是代銷比較會這樣 XD

你想太多了,不要被痛宰就偷笑了

sdhpipt10/20 09:28代銷非常看重來客的頭銜 手錶 汽車等等 我猜測給醫生優惠

sdhpipt10/20 09:28也有可能是想寄望他多帶幾個醫生同事來買? 他有很多貨可

sdhpipt10/20 09:29以賣 比較接近sales 而不太像仲介只能賣這一間

kagaya10/20 09:43推 很實在

doushebu10/20 10:21網路上被酸真的沒差 之前在信用卡版問扣款問題被酸

doushebu10/20 10:21最後直接剪卡解決 一個月省兩萬

※ 編輯: deltaz (42.77.51.41 臺灣), 10/20/2021 10:35:38

markkao45610/20 13:25你們都一樣

chouwang6810/21 00:31還可以,但是遇到老的作用不大。原則上業務做超過五年

chouwang6810/21 00:31能判斷八成以上的客人了,至少我們以前是這樣練出來