Re: [心得] 仲介真的超無良沒品

deltaz 發表於 2021/10/19 下午6:25:27

看板home-sale標題Re: [心得] 仲介真的超無良沒品作者

(我還懂不懂飛翔)時間Oct 19 18:25:27 2021推噓27 推:28 噓:1 →:31

原po其實沒必要刪文，因為網路上就算被圍剿對現實生活能有啥影響？根本沒有

自住的人，更需要鍛鍊一下臉皮，在房地產市場才不會被一堆豺狼虎豹啃了。連網路上被圍剿都受不了了，怎麼有辦法能當著代銷或是房仲的臉當面畫虎爛？？

年紀很小的時候，第一次買房子傻傻的，被問啥身家背景職業啥的，都老老實實照說，然後價格自然被算的準準的，痛宰一堆。後來年紀大了，臉皮有慢慢隨之增厚，看房子的時候都預先演練，事先編一個身份職業，勉強買的起這個房子的財力，不至於是看爽的，有機會成交但是價格不會太漂亮。

看到後來臉皮越來越厚，都是現場想到啥才說啥。最後買現在住的房子的時候，在辦理貸款時，代銷才赫然發現原來之前的內容都是編的，價錢有機會可以再拉高一點，但是木已成舟來不及。

原po加油啦，要在房地產市場不要被當肥羊，要多多鍛鍊臉皮也要多多磨練心性，不要看了什麼雜七雜八的資訊都往心裡去啊，祝你早日買到滿意的房子

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※ PTT 留言評論

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hide032510/19 18:29我猜你連原文都沒好好看

有看啊，知道原po沒經驗又亂放砲啊，只是想提醒做錯就算了，在網路被圍剿剛好訓練臉皮，沒必要一下子玻璃心就刪文啊

推

oasis6666610/19 18:32每次看房子都是編個身分+1，不過後來看的精了以後常常

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oasis6666610/19 18:32被仲介問是不是同行...

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PortgasAce10/19 18:36幫D大推一個

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redmi210/19 18:37底價抓的好應該沒必要騙

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supa6410/19 18:43不看內文就發文都保留原文了........

※ 編輯: deltaz (223.139.108.240 臺灣), 10/19/2021 18:47:12

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IBIZA10/19 18:48會不會被宰跟你的身份哪有關係

有啊，可以從職業推估收入啊，收入寬鬆價格就會比較鬆軟，勉強買的起的價格就會守的比較緊，談判價格時差蠻多的，至少到目前買過四次房子，感受落差很大

推

zeroyaking10/19 18:52很多仲介同行或菜鳥看起來也是呆頭呆腦像羊阿

※ 編輯: deltaz (223.139.108.240 臺灣), 10/19/2021 18:52:31

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zeroyaking10/19 18:52會被問其實是電話問太多其他仲介會以為來刺探的

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foxs910/19 18:55自我感覺良好!?

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HANAXALICE10/19 18:55有道理

在板上發文也是一種修行，而且還不用錢，多棒

※ 編輯: deltaz (223.139.108.240 臺灣), 10/19/2021 18:56:26

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cityman999910/19 19:18仲介或代銷會看職業來判斷可以的價錢啊

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mayu123010/19 19:19看房子買房子就跟交女朋友一樣，越看越有經驗風火水電

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mayu123010/19 19:19光天地牆柱窗。時間就是成本。房版人真的很好，教你

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mayu123010/19 19:19發財還要被罵。

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nikepuppy10/19 19:20就剛出社會自小被保護好好的小兔兔粉紅泡泡一堆

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nikepuppy10/19 19:21社會是很黑的磨久就習慣了也不是誰能改變的

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KrisNYC10/19 19:35我比較菜的時候一間550 跟仲介說我就出490含仲介費

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Anyotw10/19 19:42當你不需要用騙的，就會又提升一個境界

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Anyotw10/19 19:44沒被宰是因為你了解市況，不是因為你裝窮或裝闊

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Anyotw10/19 19:45你裝乞丐裝再像，低於市價還是不會成交

可以避免買太貴，但裝乞丐沒用因為沒成交機會對方懶得跟你談，預算與財力要剛剛好稍微少一點點，但還是有機會成交，這樣才有討論的空間

推

gegula112810/19 20:11很棒的提點

推

boxoxox10/19 20:34推你第一句

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KrisNYC10/19 20:43話沒講完哈哈反正就是最後被盧到520 事後覺得談的很失敗

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red199910/19 21:13是裝什麼身份比較好

要看案子的定位，看五千萬的豪宅，說自己是公務員小員工的話，沒被趕出去算客氣了，介紹的話通常也是草草帶過，不然就是得把爸媽請出來一起過去看

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alanbread10/19 21:52我都表明我要投資的，XXX萬收不收？

推

daddy2910/19 21:58不用裝吧

推

i2017110210/19 21:58目前的市況應該是…不看人設只看數字吧？

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kusomanfcu10/19 22:08這時候裝什麼都沒用

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kusomanfcu10/19 22:16https://i.imgur.com/nbd3s2K.gif

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wkheinz10/19 22:17我覺得還好耶現在風氣不太一樣你把自己職業講的太普通

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wkheinz10/19 22:17銷售還給你看不起、擺臉色。

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wkheinz10/19 22:18有醫師朋友和老師朋友分別看同一個案子，代銷光開價就給

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wkheinz10/19 22:18醫師比較優惠諸如此類

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KrisNYC10/19 22:29不難啦說你收入普通但家長希望你買這附近就好

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KrisNYC10/19 22:29家長長輩這幾個字無限大的想像值但你要表示一下自己能

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KrisNYC10/19 22:30決定就是了代銷有些現在也懶得理你還要回報的

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aaa93132410/20 01:50推樓上這招讚

這招也不錯，但是看房子的時候，代銷通常會很消極，爸媽沒來之前都隨便講講

推

opop113310/20 07:59同意我連發都不敢我知道會玻璃心

來板上鍛鍊心智不錯阿，勇敢點

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Anyotw10/20 08:03標準模組是這個啦。直接講預算、再告訴他自備比較多、正當

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Anyotw10/20 08:03職業貸款沒問題。最後補一個爆預算要回家跪長輩幫忙。這樣

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Anyotw10/20 08:03可以一路看到豪宅

可以看歸可以看，但我需要的是詳細介紹啊

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kusomanfcu10/20 08:29我上面都寫無業

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icevenus10/20 09:04家中長輩這4個字真的很威，有遇過代銷直接說你回家請爸

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icevenus10/20 09:04媽來啦，長輩要有表示阿，哪有這麼好當的～（聽完我差點

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icevenus10/20 09:04笑說出來）

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icevenus10/20 09:05所以是要講個可勾到邊，但又差一點點，演的要捏爆才能

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icevenus10/20 09:05有的樣子嗎？

一個諜對諜的概念，反正代銷唬爛的內容也沒有少過

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sdhpipt10/20 09:26仲介主要是玩心理戰術所以說各種資訊都是拿來判斷買賣出

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sdhpipt10/20 09:26價的心裡想法用的

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sdhpipt10/20 09:27至於說銷售給醫生比較優惠感覺是代銷比較會這樣 XD

你想太多了，不要被痛宰就偷笑了

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sdhpipt10/20 09:28代銷非常看重來客的頭銜手錶汽車等等我猜測給醫生優惠

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sdhpipt10/20 09:28也有可能是想寄望他多帶幾個醫生同事來買? 他有很多貨可

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sdhpipt10/20 09:29以賣比較接近sales 而不太像仲介只能賣這一間

推

kagaya10/20 09:43推很實在

推

doushebu10/20 10:21網路上被酸真的沒差之前在信用卡版問扣款問題被酸

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doushebu10/20 10:21最後直接剪卡解決一個月省兩萬

※ 編輯: deltaz (42.77.51.41 臺灣), 10/20/2021 10:35:38

噓

markkao45610/20 13:25你們都一樣

推

chouwang6810/21 00:31還可以，但是遇到老的作用不大。原則上業務做超過五年

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chouwang6810/21 00:31能判斷八成以上的客人了，至少我們以前是這樣練出來

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