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[請益] 新莊副都心學區兩房建議

看板home-sale標題[請益] 新莊副都心學區兩房建議作者
kusuriyatera
(最近有點廢)
時間推噓29 推:30 噓:1 →:57

最近看副都心學區房
想要中信國小/中平國中學區兩房

因為新成屋太貴+小孩再ㄧ兩年上小學
所以目前以新中古屋(屋齡10年內)為主
刷了樂居較屬意NY璞緻
(本來有看冠德風尚但好像都一房一廳?)

想請教以下問題:

1. 不知熟副都心的版友有何其他不錯的建議?
2. NY璞緻整體如何?有無特別缺點或事件?
3. 若買房,只配機械車位的話能接受嗎?

預算希望壓在1500,至少兩房
車位...好想平面啊!

先感謝解惑~


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.124.231 (臺灣)
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※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 11:02:08

DwyaneWade10/28 11:101500兩房車難度頗高

還是有不少,不過想要的學區內不多

optyqwerui10/28 11:35預算考量不能機械也得吞 不然就拉高預算吧

asdf092310/28 11:42看你要妥協什麼,購物條件還是預算,總要取捨的

主要是學區 其實算半需求半投資 想要小孩有該區戶口好上小學 也可以租人收租還一些貸款XD

lovemost10/28 12:071500兩房平車,頭前靠近產業園區一定有

想要雙學區啊QQ

※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:38:40 ※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:41:24

eastereaster10/28 12:40建議歐洲村,屋齡15年左右,房子可以大一點,不用

eastereaster10/28 12:40擠鳥窩,生活機能也好太多太多。

當初有在考慮 但歐洲村建案眾多不知道哪間比較優質 另外好像沒選好會跑到新泰國中學區?XD 所以就沒再繼續研究 請問版大有推薦的歐洲村建案嗎?

NTU30315019510/28 12:43優點是沒啥543店家

※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:45:38

lefan10/28 13:12可以考慮麻煩一點,買台北市學區房租人,自己再租一間自住

這捏太多了XDDD

※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 13:13:32

lefan10/28 13:15台北和新北國中升學率差異比想像中大

lefan10/28 13:15台北老公寓其實1500還是買的到的

謝謝版大建議! 其實主要是想就近讀書就好啦~ 所以才以新北本區為主 也想說買個新中古屋當半投資

※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 13:32:12

F9393510/28 13:311500台北你要買哪個學區?

Freighter10/28 13:55文山區有幾個國中小升學率很好

lavendersea10/28 14:25不如住新莊國中學區中古屋

ibaby10/28 14:371500要捏台北學區可能只能捏套房了..

dragontwo10/28 15:301500台北老公寓慢慢要變過去式了

IS098710/28 15:31正歐洲村都是中信(國小)跟中平(國中)學區

IS098710/28 15:31沒有新泰的問題

IS098710/28 15:32只是中平這兩年都額滿學校要稍微注意一下規定

IS098710/28 15:32不過該區我知道的是10個小孩有8-9個都是唸榮富國小就是了X

IS098710/28 15:32DD

IS098710/28 15:34你1500預算要買在正副都心+車位,坦白講都是一些鳥的物件

IS098710/28 15:34居多,不如退而求其次往旁邊新古屋找找

dragontwo10/28 15:351500挑商業宅還有

IS098710/28 15:36歐洲村那邊本來是靠中平路價格高越後面越靠高架價格越低,

IS098710/28 15:36但是這一陣子拉上來差不多了,其中一個原因是溫仔圳計劃通

IS098710/28 15:36過,後面一些道路跟之前沒開發的地會一起徵收開闢新道路,

IS098710/28 15:36那邊的里長有公告年底前會開始施工

IS098710/28 15:40那邊最近的價格也不低,過去一點榮富國小旁邊的案子,上

IS098710/28 15:40個月剛開出來賣的榮馥大院一坪開58-63左右,其實我覺得cp

IS098710/28 15:40 質比較高的是去年的璽園,一坪42左右而已,一開賣馬上被

IS098710/28 15:40買光了

F9393510/28 15:40那店面不就噴飛了

IS098710/28 15:40反正我是建議你再多看看

謝謝IS大! 其實主要是因為中信是雙語才考慮該學區 而中平要入學應該小一就要讀中信才有機會 榮富是傳統名校但個人不是很愛哈哈 所以選擇才變的較侷限@@ 歐洲村稍微看一下 好像坪數大多落在30坪以上? 不知道IS大有沒有比較推薦的建案或建商 可以當作一個參考

F9393510/28 15:40好爽喔 前幾天看到那個樂章的店面覺得真可惜

IS098710/28 15:43那邊怎樣都爽啦~我親戚當初買那邊住宅一坪才15萬= =

IS098710/28 15:44原本住中平路對面,有2-3個跑去買,也有2-3個沒過去買嫌

IS098710/28 15:44太盤,結果現在逢年過節碰到QQ

IS098710/28 15:52F大講的那個巴黎樂章也是要開通之一

IS098710/28 15:52 https://i.imgur.com/mLBEI4u.jpg

※ 編輯: kusuriyatera (223.137.132.117 臺灣), 10/28/2021 17:15:29

IS098710/28 17:40歐洲村大多都茂伯的,介不介意看個人,如果介意就剩沒幾

IS098710/28 17:40個好選了,只是那邊大概也都10-15年的屋齡了有沒有問題其

IS098710/28 17:40也大概都知道了,我還是建議你先去看看再說,那邊現在丟出

IS098710/28 17:40來賣的也很少

IS098710/28 17:41其中一個原因是太好租,可以說都直接秒殺

謝謝! 今天有稍微看了國美的泰隆 跟本沒幾間釋出 即使有坪數也很大XDDD 我再研究一下好了! 謝謝IS大不吝授教~

F9393510/28 18:37 https://i.imgur.com/GnDDNjZ.jpg

IS098710/28 19:03我也有看到這篇

IS098710/28 19:05同樣那篇下面

IS098710/28 19:05 https://i.imgur.com/rCynRsB.jpg

※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 20:02:59

aaboutt10/28 20:15新都悅1500萬以內兩房平面車位一大堆阿,怎麼會難找?

aaboutt10/28 20:15還不用1400萬,1300多萬就有

IS098710/28 20:58要找不是沒有,但就回到我上面說的,多半是有抗性的物件

IS098710/28 20:58新都悅旁邊那個公寓0.0

fish020400710/28 21:28新都悅還有租客太多,常常警察救護車消防車光顧,另

fish020400710/28 21:28外有部份地主戶和住戶不好搞!太刁了

地主戶太多我不行

IS098710/28 21:41新都悅戶數不少

peter402210/28 22:36歐洲村的確都是中信學區 小一家長路過

感謝資訊! 目前有看一些學區是中信的建案 (像比多人推的桂冠、藝術國寶、高峰、築之賞、御松閣等) 但幾乎都沒釋出嗚嗚嗚

activist10/28 22:59冠德一層有4戶兩房的,但坪數很小,印象中22坪而已

activist10/28 23:06啊,還有一戶是30坪左右,也是兩房

是冠德風尚嗎?

shoshobe10/29 00:50兩房住戶主力本來就是租客 冠德NY新都悅都不少出租

其實買兩房也是買學區 之後也是打算出租 只要社區住客素質不錯是沒問題的

jpwd10/29 02:44新莊那有學區?一堆8+9出沒,治安超差

jpwd10/29 02:45我宏匯附近上班,吃早餐常碰到阿尼基

jpwd10/29 02:46紅綠燈參考用,一堆+9闖紅燈

jpwd10/29 02:47擔心學區不如擔心小孩生命安全。

jpwd10/29 02:49副都心?笑死。只有建案,沒有安全。

jpwd10/29 02:541500買景美景興或是麗山明明附近老公寓

jpwd10/29 02:54*明湖*

jpwd10/29 02:56這些北市額滿學校比三重新莊蘆州好太多

jpwd10/29 02:58不然買興隆路三段老屋念靜心。

jpwd10/29 03:00為了小孩著想,遠離新三蘆,+9集散地

sdhpipt10/29 09:201500萬要買麗山或明湖學區其實有點拚

sdhpipt10/29 09:20除非找到比較小的戶型 不然3X坪老公寓有點難

sdhpipt10/29 09:21新莊小學的話 以前是榮富國小比較好 現在似乎昌平好一點

jpwd10/29 09:42591,老公寓3x有,不然27-8也不小。

jpwd10/29 09:44總比新三蘆好,滿街龍鳳光頭平頭到處跑

jpwd10/29 09:46還有當舖比較像堂口,中港大排附近就有

jpwd10/29 09:47孟母三遷是看居民,不是看房屋大小

謝謝告誡 不過自小新莊在地已習慣 所以還好啦呵

polarsamoyed10/29 09:55NY隔音要注意

請問很差嗎? 還是要注意哪謝樓層?

※ 編輯: kusuriyatera (223.136.92.121 臺灣), 10/29/2021 10:49:11

activist10/29 11:22我上面說的是風尚沒錯

polarsamoyed10/29 15:47我不是住戶~但朋友住高樓層有去拜訪過五六次,幾

polarsamoyed10/29 15:47乎每次都被鄰居申訴,樓下鄰居是說晚一點(約十點

polarsamoyed10/29 15:47後)連走路都有聲音,但不知道是他們太敏感還是隔

polarsamoyed10/29 15:47音真的不好....至少我在那邊沒聽到什麼聲音,也可

polarsamoyed10/29 15:47能是個案,您參考看看~

謝謝分享! 之後有看屋會一併詢問屋主~

※ 編輯: kusuriyatera (114.44.90.60 臺灣), 10/29/2021 21:28:16

MunezSu11/01 19:10榮馥大院 25坪2房坪坡車,目前早鳥好像53/p

MunezSu11/01 19:11小車位235,這樣算起來總價1560

MunezSu11/01 19:15家家富SC鋼骨,4F,2房帶中央空調,B6坪平車,總1600 (

MunezSu11/01 19:15屋主開的我沒買)

MunezSu11/01 19:15榮馥大院好像雙學區的樣子

謝謝回覆! 因為希望能今年交屋 所以榮馥可能無法 家家復我研究一下~

※ 編輯: kusuriyatera (1.171.118.222 臺灣), 11/01/2021 23:14:30