Re: [新聞] 明年地價稅漲不到300元 專家:加劇囤
https://i.imgur.com/0qNmjQm.jpg
塔綠班計算機
3.5%>1.2%
然後基期價格還是平均兩倍以上
3.5*2n=7n
7n-1.2n=5.8n
實質漲價是5.8倍
最後結果是300有找
出來的答案是
新竹1/25高雄1/15
懂了嗎?
開始說別人炒地皮了
幹
KMT怎不炒地皮
垃圾
炒地皮多好
學學78每天喊蛋黃區啊
還有這個是直接徵收自住自用用稅
幹 全台唯一打房第一炮,被說成炒樓
然後之後看看八卦講什麼
不意外不意外
炒房Z>>>>>>B
塔綠班一直炒房一直爽一直炒房一直爽
DPP縣市的快點strong Buy別被騙了
※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之銘言:
: 連結:
: https://estate.ltn.com.tw/article/13131
: 內文:
: 新北市23日公告2022土地現值及公告地價業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢
: ,預計於明年1月1日如期公告,全市9,361個地價區段較今年上漲3.5%,公告地價則較: 2020年上漲5.76%,其中林口、三峽、鶯歌、樹林漲幅凌駕均值,專家指出,未來若地價
: 調幅持續偏離市場行情,低持有與交易成本下,恐會進一步加劇囤房、囤地的現象。
: 另綜合考量多數民眾稅捐負擔,2022年公告地價調整後,新北市適用自用住宅及第一級稅
: 率的家戶占全市比例高達98.55%、約185萬戶,依地價稅試算結果平均每戶僅約增加75元
: 及294元稅額,對多數民眾影響不大。
: 新北市政府地政局表示,公告土地現值作業期間雖受到新冠肺炎疫情影響,惟整體不動產
: 市場因長期利率偏低、資金充裕、剛性需求存在,加上建築成本上揚及市場預期心理等因
: 素,帶動交易價量。
: 交易量方面,在人口移入、剛性買盤及換屋需求帶動推升,買賣移轉棟數較上年同期增加
: 逾1成;價格方面,不論從實價登錄或新北市住宅價格指數趨勢觀察,也呈現上漲走勢。
: 地政局局長康秋桂說明,經統計全市2022年公告土地現值,其中樹林、三峽、鶯歌分別上
: 漲5.19%、5.25%、5.53%,主要受惠於捷運三鶯線、新北樹林線及新北市立美術館等重大
: 建設,加上臺北大學特定區優質生活圈,穩定區域發展;至林口區、汐止區分別上漲
: 6.84%、4.38%,因林口工一重劃區、三井Outlet二期、汐止大經貿園區的推動,提升區域
: 生活機能,加上人口移入及房價基期比較效果導致漲幅較為明顯;泰山區上漲5.12%。: 此外,包括板橋土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店、淡水區等交易較為熱絡之行政區
: ,伴隨各項交通建設、行政園區、大型醫院或百貨商場進駐等因素,均有助帶動市場行情
: ,公告現值漲幅約在2.14%至4.31%不等,其餘各行政區,多屬本市外環地區,大致呈現持
: 平走勢。
: 康秋桂進一步說明, 2022年公告地價大致合理反映近2年一般正常交易價格的變動,而針
: 對投入大量資源的整體開發區,隨著開發效益逐漸產生。
: 屋比房屋總經理葉國華指出,這次新北市土地公告現值與公告地價的漲幅只有3.5%與
: 5.76%,與市場對房市的認知仍有些距離,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,近一兩
: 年多來新北市房價漲幅也有5%~10%左右。在目前中央政府都強力打炒房的狀況下,估計這
: 次公告地價與公告現值調幅較少,可能與地方政府可能為了即將到來的「2022年縣市場選
: 舉」有部分關係。
: 葉國華指出,新北市近年不少新興重劃區房價上漲猛烈,對於想買房的民眾是不少負擔,
: 購屋壓力相當大。
: 未來若地價調幅持續偏離市場行情,低持有與交易成本下,恐會進一步加劇囤房、囤地的
: 現象,值得地方政府加以注意。
: 心得:
: 話說~囤房稅假議題,
: 要被拿來炒幾年
: 苦的還不是我們這些租屋族
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.4.248 (臺灣)
標題: Re: [新聞] 明年地價稅漲不到300元 專家:加劇囤房地
時間: Fri Dec 24 10:48:17 2021
https://i.imgur.com/0qNmjQm.jpg
塔綠班計算機
3.5%>1.2%
然後基期價格還是平均兩倍以上
3.5*2n=7n
7n-1.2n=5.8n
實質漲價是5.8倍
最後結果是300有找
200*12=2400
出來的答案是
新竹1/3高雄1/2
懂了嗎?
開始說別人炒地皮了
幹
KMT怎不炒地皮
垃圾
炒地皮多好
學學78每天喊蛋黃區啊
還有這個是直接徵收自住自用用稅
幹 全台唯一打房第一炮,被說成炒樓
然後看看八卦講什麼
不意外不意外
※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之銘言:
: 連結:
: https://estate.ltn.com.tw/article/13131
: 內文:
: 新北市23日公告2022土地現值及公告地價業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢
: ,預計於明年1月1日如期公告,全市9,361個地價區段較今年上漲3.5%,公告地價則較: 2020年上漲5.76%,其中林口、三峽、鶯歌、樹林漲幅凌駕均值,專家指出,未來若地價
: 調幅持續偏離市場行情,低持有與交易成本下,恐會進一步加劇囤房、囤地的現象。
: 另綜合考量多數民眾稅捐負擔,2022年公告地價調整後,新北市適用自用住宅及第一級稅
: 率的家戶占全市比例高達98.55%、約185萬戶,依地價稅試算結果平均每戶僅約增加75元
: 及294元稅額,對多數民眾影響不大。
: 新北市政府地政局表示,公告土地現值作業期間雖受到新冠肺炎疫情影響,惟整體不動產
: 市場因長期利率偏低、資金充裕、剛性需求存在,加上建築成本上揚及市場預期心理等因
: 素,帶動交易價量。
: 交易量方面,在人口移入、剛性買盤及換屋需求帶動推升,買賣移轉棟數較上年同期增加
: 逾1成;價格方面,不論從實價登錄或新北市住宅價格指數趨勢觀察,也呈現上漲走勢。
: 地政局局長康秋桂說明,經統計全市2022年公告土地現值,其中樹林、三峽、鶯歌分別上
: 漲5.19%、5.25%、5.53%,主要受惠於捷運三鶯線、新北樹林線及新北市立美術館等重大
: 建設,加上臺北大學特定區優質生活圈,穩定區域發展;至林口區、汐止區分別上漲
: 6.84%、4.38%,因林口工一重劃區、三井Outlet二期、汐止大經貿園區的推動,提升區域
: 生活機能,加上人口移入及房價基期比較效果導致漲幅較為明顯;泰山區上漲5.12%。: 此外,包括板橋土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店、淡水區等交易較為熱絡之行政區
: ,伴隨各項交通建設、行政園區、大型醫院或百貨商場進駐等因素,均有助帶動市場行情
: ,公告現值漲幅約在2.14%至4.31%不等,其餘各行政區,多屬本市外環地區,大致呈現持
: 平走勢。
: 康秋桂進一步說明, 2022年公告地價大致合理反映近2年一般正常交易價格的變動,而針
: 對投入大量資源的整體開發區,隨著開發效益逐漸產生。
: 屋比房屋總經理葉國華指出,這次新北市土地公告現值與公告地價的漲幅只有3.5%與
: 5.76%,與市場對房市的認知仍有些距離,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,近一兩
: 年多來新北市房價漲幅也有5%~10%左右。在目前中央政府都強力打炒房的狀況下,估計這
: 次公告地價與公告現值調幅較少,可能與地方政府可能為了即將到來的「2022年縣市場選
: 舉」有部分關係。
: 葉國華指出,新北市近年不少新興重劃區房價上漲猛烈,對於想買房的民眾是不少負擔,
: 購屋壓力相當大。
: 未來若地價調幅持續偏離市場行情,低持有與交易成本下,恐會進一步加劇囤房、囤地的
: 現象,值得地方政府加以注意。
: 心得:
: 話說~囤房稅假議題,
: 要被拿來炒幾年
: 苦的還不是我們這些租屋族
--
反正新聞都是目的性的製造出來 各自判讀八
太明顯啦 一直立牌仿,然後真的在打的被說是炒樓,塔綠班真的噁心 哈哈啊哈, 到處騙人,何不直接說大家一起炒樓發大財,這麼演能看嗎?
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.4.248 臺灣), 12/24/2021 11:06:39六年來 你過得好嗎 買得起房子嗎
然後一堆死忠智障跑來房板亂罵人
蔡正腐的公平正義是南部房價委屈,應補漲追上北部
漲價會引起民怨當然是因為我家沒有漲
全部一起漲就沒什麼民怨了
這跟誰執政沒什麼關係
台中藍執政高雄綠執政 都漲得很開心
首長都民調超高無人能挑戰
新竹市長還要漲成大新竹王勒
只有台北市的白色昏君四年不漲 準備滾蛋後繼無人囉
公園堅 會被新竹縣幹爆吧
竹北那麼會炒地皮
strong buy and sticky hold
借我打廣告XD,收皇普莊園2房平車站內信CC
新聞的標題就很明顯啊,感覺政府強力作多高雄
Taluban
這是地價稅 不是房屋稅啊..
一樣啊, 基準點漲的趴數那麼高,新北地價就比那些說
打房囤房稅的高了
講的像新北漲的少一樣
楠梓一堆地價/現值 =1/5
土地持有稅只要市價0.4%不到
台南也是
看看重劃區持有稅 笑死人 打房?
新竹縣市的也是 還更嚴重XD
1/10 的一堆 比鄉下老破公寓的還扯
折舊破表勒
怎麼漲他們說的皮毛都沒用啦
一堆縣市 稅基今年破到占比8-9%而已了
12
[問卦] 認真問 恆大事件算是打房優秀的ㄧ手嗎?直接抽建商 炒房的銀根 你拿銀行團跟人民血汗錢去做槓桿 去炒房炒地皮 政府就抽你銀根 這種打房措施算是優秀的一手嗎?16
[閒聊] 認真討論宜蘭高鐵蓋得下去?認真問,宜蘭高鐵還蓋得下去喔? 選前宜蘭綠營候選人瘋狂拿這個當政見跟炒地皮, 然後規劃一系列炒地皮計畫,而不好好正視眼前的 交通問題! 但是這問題之前吵的那麼火熱,還搞到四城人生氣12
Re: [閒聊] 公投證明房價漲者得天下最經典的範例就是高雄 以前房價沒漲沒噴一天到晚說轉型 然後來一個韓喊發大財 就上了 被賭爛給弄下來後11
Re: [新聞] 鄭運鵬:桃園人不會再讓國民黨回來炒地皮昨天開車經過桃園區經國路與朝陽街 跟我深綠的老媽說 你看看這些炒地皮的政府與建商 蓋得跟什麼一樣 於是我深綠的老媽就說... 對阿 都是吳志揚害的7
Re: [閒聊] 大家有被元宇宙唬到嗎我本來以為他會搞一個VR版本的PSHome或第二人生 想說別人十幾年前就作出來的東西,Meta應該作的到,更不用說有現成可抄 結果搞出來的東西被笑還不如Wii,重點還放在開會上 別人炒元宇宙跟區塊鏈就在炒地皮,Meta明明也可以在元宇宙炒地皮 比其他的公司元宇宙炒地皮更有說服力,還可以搞一堆品牌的聯名3
[討論] 民進黨蔡適應趕快告黃國昌啊!黃國昌說民進黨蔡適應包庇黑道炒地皮,謀取暴利4億 民進黨蔡適應怎麼靜悄悄的? 這很嚴重的指控欸 怎麼蔡適應完全沒有要提告黃國昌? 怎麼反應很虛的感覺2
[討論] 桃園炒地皮vs台南88槍 塔綠班怎麼救??三民自也太安靜了 炒地皮問題民進黨安安靜靜... 中國鵬有要救鄭嗎?? 炒地皮 會不會查無不法? 塔綠班也沒人敢找那個來源作者ip?!5
Re: [閒聊] 有人說百桂公司是房地產致富有可能嗎很多公司如果你跳著看財報 最後都會變成 房地產致富 其實原因是 房地產的資本利得沒有套現而已3
Re: [新聞] 左營大樓單價49.5萬創新高 在地房仲:2年前還是2字頭讓我們回顧一下2020年11月這篇報導 新聞台大亨四處獵地邊炒地皮 大撈土地財 年代電視台和壹電視董事長練台生、三立電視台董事長林崑海與高雄建商「三地開發」董 事長鍾嘉村,三人合夥在高雄四處炒地皮大撈土地財。
36
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解?42
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?22
[閒聊] 打房不能換約鎖7-8年有多智障?20
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措19
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措17
Re: [新聞] 黃仁勳:輝達將在台灣設立AI設計中心 招17
[心得] 再降低雙北之外的豪宅線實在沒道理16
[閒聊] 「老闆自己也有留」是不是話術居多?16
[請益] 預售屋2+1房格局請益13
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措6
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓11
Re: [閒聊] 永慶加盟店客訴有用嗎11
[閒聊] A7建商可以不要再鎖了嗎?1X
[閒聊] 輝達Nvidia如果在A7蓋總部?9
Re: [閒聊] 打房不能換約鎖7-8年有多智障?9
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管9
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?8
Re: [新聞] 「晴空匯」現8千萬求售戶 房仲曝屋主心7
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措8
[閒聊] 新青安的寬限期五年是怎麼算?5
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓4
[請益] 新北兩房中古屋請益3
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措3
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措3
Re: [閒聊] 帝王時代,精銳橋頭勇士 respect!3
[請益] 預售屋3房格局請益1
Re: [新聞] 念書不如炒房?他喊「拿補習費投資早財富2
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措2
[請益] 重購退稅相關問題請益