Re: [閒聊] 老了沒房要住哪裡

※ 引述《jacokon (jacokon)》之銘言：
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: 而當年不選1還有另個原因是, 租屋我可以很快決定, 買房我卻很難決定
: 要買在哪裡, 不買國外要買台灣嗎?
: 隔年我頻繁去幾個國家旅遊與短住, 一年之中有6個月在國外,
: 體驗到那個異鄉孤獨感後我才能確定, 如果要買房我要買在台灣
這點真的有長年在外流浪過的人才會懂
有時候就是一種莫名的鄉愁
跟說不清,道不明的歸屬感

: 但買在台灣的哪裡? 這又和個人的規劃、家庭、乃至都市願景有關了,
: 總之又隔了一年才能確定要買哪個縣市, 也所以我才會開始來看房板,
: 先將那間50坪的租屋退租, 並且搬到我現住地租了一間35坪的, 本以為
: 很快就會在附近買好房子的, 但去年看到今年, 房價都在漲,
: 當年那間1000萬的現在也漲到1300萬了
: 如果回到當年, 我還是會選2
: 最適合我買房的時間點也許是去年年初, 但千金難買早知道
: 就像現在我也不會進場買房, 我預期世界金融在3,4月會出現暴跌,
: 這次準備了兩千萬台幣就打算來撿股市便宜, 等回彈賣出才是買房的時候
: 我可能估對, 也可能估錯, 估錯會擔心沒房子住嗎?
: 會擔心房子越來越貴, 貴到買不起嗎?
: 引用這篇的觀點:
: https://www.youtube.com/watch?v=ZIE2Umah100
: 雖然台灣不一定會步日本後塵, 房價也可能只會越來越貴
: 但此時投資房地產, 各位覺得投資報酬率能有多少?
: 這是一個數學問題, 再加上風險控管就決定了你的投資方式,
投資除了數學問題以外
更多的是心理學問題

如果單純算數學,請問你買保險了嗎?
就數學角度來看,
買保險這件事,就是一個反智的操作
完全不符合資產最佳化配置!

: 我個人是除了買自住房以外, 決不打算買多餘的房產來投資,
: 而就像影片提到的, 年輕人如果貸款買了自住房, 而導致無餘力創業或投資,
買房的風險最低,因為資訊最透明也最符合人性
金融商品相當高,因為資訊不透明外加不符合人性
創業風險最高,原因有太多種無法一一盡數

其他的就不多說了
股版能活超過 10 年的大神有幾個?
房版能活超過 10 年的大神有幾個?

想要一飛衝天還是穩定致富
的確是見仁見智~

只是說投資就是數學這件事
也許去想想買保險背後的邏輯~
去看看發明微積分的牛頓買股
跟一眾玩金融商品破產的經濟學者
會對於致富跟數學的關係這件事有更多體悟!

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