[閒聊] 賣房子真的不能簽專約
最近報稅
發現去年底賣的一間房(之前住的小公寓)
隔兩個月後被加價2百賣掉了
當初因為工作忙 所以找房仲賣還簽了專約
結果不到一周
房仲就一直說要收斡旋
後來被我電話念了一下 所以就退斡旋
但隔一兩周後也是被說服便宜賣了
(可能很大一部份原因還是自己忙...)
沒想到 隔兩個月就被轉手了
說心裡不會覺得幹是騙人的
本來想說這間是大公司
已經被競爭對手各種黑
現實應該會更認真賣房才對
自以為自己逆向思考
沒想到真的是被當北七
總之這次學個教訓
心得就是
1. 不要相信大公司
2. 不要相信房仲的話(不論賣方買方)
3. 不要跟錢過意不去
4. 不要簽專約
--
你自己覺得價格ok才賣,不要自己判斷錯誤還要怪別人,沒
有人可以逼你簽約
5.請先做功課,了解週邊行情
訂價格的是你 要賣房的也是你 眼紅幹嘛?
不懂,又不是仲介說要賣就賣,不是當初你的買家賣的
嗎
仲介都是一買一賣 你覺得仲業應該買低算認真還是賣高算認
真?
你只是不爽別人多賺 怎不看看自己賺多少?
有拍成廣告嗎
當時賣的時候有查實價登錄嗎?連著都懶得查我也不知道該
說什麼
仲介的目的就是促成交易而已 哪邊好談就推哪邊
你明明自己也同意那個價錢 = =
跟專約無關你簽一般約也一樣
建議事先做功課,不然至少要請房仲幫你做功課。我簽轉
約成交區域高價..而且省去很多事...
看來是apple件,不過是你被當apple
你同意賣了不是,自己摸不透市場行情怪誰
幫qq
要自己賺魚尾真的要自己做功課,而不是怪別人,畢竟下單/
簽約的是自己
笑死 搞得像你被騙一樣….
你當初為什麼不開高一點啊?房仲叫你開低嗎
你能賣別人不能賣?
沒有人可以預測未來高低點,你只是不爽別人賺比你多
也還好 不是多大的錢 但不能覺得不爽?
入袋為安啦,賣掉還回去查幹嘛!你跟女朋友分手還會去看
她臉書ig嗎
報稅
價值200萬的心得QQ 拍拍
前女友不幫你口x,卻願意幫現任口x。很明顯是誰的問題了?
樓上專業
上周幫專約屋主10天成交 價格還不錯 嘻嘻
我也是給樓上葉大專約,要的是對方的專業
那不就好險你不是買方,要不然你不就上來推薦幫你買便宜
的仲介好棒棒了。
仲介只要成交 你當他們還幫你賣高 說不定自己人買走 顆顆
找仲介賣就是等著被剝皮
傻眼
真的不能簽專任,最少最少要找兩家賣
如果是-200萬你會上來貼文謝謝房仲ㄇ
你只講數據,阿如果人家裝潢加價賣那也是人家本事
幫QQ 下一間會更好
簽過一次專約 真的超廢 591廣告只下一隻 還有閉鎖
期 還好當時沒賣掉 不然就賣飛了lol
再良心勸一次 一般約只簽一間開發 >> 簽專約
阿彌佗佛
沒法怪自己,只好怪別人嚕
現在591下的廣告沒啥屁用 我上週買一週置頂精選1600
的 來都是同行 點閱1000多 不如板上優質買方
另外同一間591多又不是好事
你感覺認同房價無法預測卻又說不能信任大公司房仲?
都賣掉了 心就放寬點 生活會更幸福的
賣房簽專約有好結果者 從房仲口中像鬼故事一樣多 在
屋主分享時也跟現實的鬼一樣沒人看過
訂價格的是你,同意賣掉的也是你,人家有本事買走加兩百萬
賣掉,跟你有啥關係,抱怨啥?
我看不懂這跟專約有什麼關係
找信義、永慶,再隨便一家,3家剛剛好
怎麼賣房子好像在賣水果一樣 真的是厲害
一定要先做功課
你自己有沒有做功課 應該賣多少?如果沒有 不用怪工
作 不用怪仲介 應該怪你自己不在意
照某人說的那我一定是鬼中之鬼了 哈哈 專簽成交95趴
還一堆從委託到簽約一周10天內的
智商稅別想太多
小朋友 要賣房子去問媽媽好嗎 媽媽說好再賣 乖 不要
哭
這跟專約有甚麼關係~這是跟自己用不用心有關吧
一律建議功課自己做,然後自己賣;省著浪費仲介費,給
錢被坑然後檢討自己不做功課。
你可以不要同意那個賣價阿
搞不好隔壁屋況就好2-300萬
不是應該自己做功課嗎 沒做功課被宰剛好而已
幾百萬的的東西自己不做功課要怪誰…世界很黑暗的
會不會是有裝潢或整理過屋況啊
我家之前賣一間老公寓也是 投資客買去裝潢後 也是轉手+220
賣掉 但我覺得沒差 因為我當初評估過就是不想搞裝潢翻修這
些 麻煩死了 而且扣裝潢成本跟買賣仲介費 其實他也沒賺這
麼多
還有房地合一
你自己答應要賣的
你自己100%有問題,怪房仲?
又沒人逼你賣...
總是要找個人責怪啊 不然就要自責了 仲介賺那麼多被嫌一
下很正常 高所得就是要背這種黑鍋換來的
如果今天下跌,你會退錢給後來的屋主嗎? 幾歲人了,自負
盈虧好嗎
自己賣的還要怪別人呵呵
明明就可以自己查價看行情 不想多花心力說很忙 被低賣只是
剛好
買賣不是雙方甘願嗎?買低了怪仲介?你不同意他能幫
你決定嗎= =
這事情是你自己笨吧
兩個字 眼紅
這一年行情變化很快,既然賣了就放寬心吧
不過這兩百萬價差,房仲跟政府就抽了六成,自住可憐
專約根本簽來綁自己的 完全沒好處
你只給一家賣 也是專約 自己房子還限制自己賣房的權
利。笑死
是說賣了就賣了 股票賣了漲停 也要怪人?
笑死,這邏輯有夠可憐
台灣就一堆爛仲介啊......當然認真的也很多
自己要小心就是了
爆
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