Re: [請益] 南部透天營造進度
其實認真要蓋透天半年內就能好
可是要到使照收尾交屋大概要10-14個月
認真說沒地下室閥基
埋化糞池+做地基一個月吧
要整地的話也不會超過兩個月
結構部分硬要趕工3樓半,1個月能好
標準做兩個月。再來做內部外牆等
由於工期不長同步做內部有限
內部外觀三個月也能好,真的卯起來趕1個月也能好
在來要做中庭 庭園磁磚等大概也要兩個月認真要拼拼人數夠9個月能全好到點交有的沒的1年都能好
但如果是電梯透天之類就會在慢一點再
但是中南部的透天因為造價成本考量
那邊蓋房子資金不像大樓,北部透天那麼可怕
往往都是包給土水家族,在他去調工
一手包辦頭到尾
以前中南部工作少,土水大工1800就有人願意做,2000普遍
小工1200-1500粗工不用說1000
挖地基 綁鐵 板模。然後蓋加強磚造
結構部分可能就玩了7-8個月,在做內部
但你要給這麼低你幾乎要保他除了傷病
就最多休過年禮拜天
都是哥哥弟弟爸爸一起老婆就小工
跟簡單的技術活
但是時代不一樣了
超級搶工來臨科技廠包商發3000起跳,一天要做兩天照算
假日要做歡迎巴不得
一個月可以領50天薪水外加獎金
這些低價透天沒人要做
能找到人成本狂增
※ 引述《normangood (康寶)》之銘言:
: 請問一下,一般南部透天營造進度,蓋兩年算正常嗎?還是因為老闆有顧品質才比較慢呢
: ?
: 因為一般而言,假若同樣的工錢與薪水,還有跟銀貸款,蓋太久應該會提升不少成本,通
: 常都是蓋越快越好,這樣子才不會被銀行扣太多利息,而工人也是看天數算薪資,以上是
: 我的理解,不知道鄉民怎麼看
--
原來啊,那麽蓋那麼久,因為缺工,也是很大因素
很現實一樣的薪水,沒人要去台積電 台積電搶人就是保薪水+做不完的工作 大樓搶不贏公共工程 蓋透天是最沒人要去,以前是保工數 還裝修在搶
※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 05/25/2022 00:03:30所以建商開價比去年搞,也是正常的嗎
我記得去年預售開1480,今年確定開賣1780,建商說反
應成本
以前那種低價透天只打地樑的 又蓋加強磚造兩樓半的連棟式 一坪不到4萬就能蓋出來 現在很貴翻倍以上 以前6萬就能蓋15樓的大樓
為什麼大樓搶不贏公共工程?
假日能不能做 很多做工經濟壓力大 家中父母 又生得多 還有家裡一定有不成材的 違約壓力下,現在都不敢給太低 怕人跑掉 就慘
原po是營造公司嗎?感覺非常清楚
不是但我是相關
3000? 嗯 看來你小看台積點工費了
我知道水電5千 連7天多領一天 反正好好做一個月20-30 三年房車都有 但是台積電 菸酒全禁 檳榔我不確定 菸指定地點 所有都要照sop 因為sop進度慢沒關係多請人 所以也不是所有人都能去台積電
※ 編輯: a386036 (150.116.226.192 臺灣), 05/25/2022 00:40:12我這邊工人去過台積電幾次就放棄了
不能抽菸嚼檳榔 不能喝阿比 不能帶手機 簡直要他們命
對還有手機 打火機 要用火要申請 電動工具要先送認證 安全設備也是 可是薪水很高 比住院醫師高 甚至直逼一些住院醫師
※ 編輯: a386036 (150.116.226.192 臺灣), 05/25/2022 00:42:30比某些科別年輕主治醫師高了
主治不到20的也不少 住院就不用說了 做工隨便能跟他一樣甚至超越 現在真的很缺人 只要願意多付出一點 一個月要5-6很簡單 3.5萬美的年gdp真的不難 也不過年薪100而已 一堆藍領都超過 萬年三萬仔也快變基本薪資仔了
※ 編輯: a386036 (150.116.226.192 臺灣), 05/25/2022 01:09:38這一看就是沒摸過建築工地的在亂唬爛
今年都要縮債了 還這這麼樂觀?
這篇哪裡有唬爛?我今年初買一小塊地(台南),詢問
建築師要怎麼蓋,建築師直接勸我地可以先放著,現在
透天沒有營造廠想接,建議過陣子再看看
噓的說唬爛的自己背景經歷說出來 業內現況本來就這樣
很多人品好的工 建商支持做工程行 年收3-500根本不難
中南部現在別墅3-5000 一堆這種在買
一天1千多的話 現在去便利店輪班就有了 基本工資上漲了
所以說建築工人與廚房只能再往上調 最後就是萬物齊漲
五六年前聽說農村老灰阿工採收就漲破1000了
小時候去幫忙採收文旦,一天一千
我印象中也是一天1000 五六年前聽說1000請不到了 要多200
萬物齊漲
合理 現在就是搶不到工人 連中字輩都怕包商跑 怕工人
不來
以前月結開3個月票都有人做 現在沒人做 月結一半現金,剩的一個月票 就不一定有人了
台積電最麻煩的是不能帶手機
房板到底每天新增多少菜雞 a38明擺著就是裝修工頭多久了
11樓笑死 不懂裝懂?原po明顯內行的
2014年我蓋一坪4萬,最近問透天一坪13-16萬了
但總歸建商還是不會少賺啦,所以可憐的是無殼蝸牛
政府應該規定工人最高薪資 才能壓低
※ 編輯: a386036 (223.137.239.215 臺灣), 05/25/2022 13:00:15三樓半一個月結構能起來 房子你敢住?
灌完都不用養護就是了
都不缺工 大晴天的狀態兩個月差不多
現在營造要13-16啦!好貴
缺工真的有差 我同事之前買的房子 那家建商現在就在
幫我公司蓋新廠房
水泥硬化要28天,不然之後的變形量會很……
爆
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