[請益] 房屋格局與升息後房貸問題請益

CheerWesley07/04 11:17看薪水會不會漲吧

giveme11807/04 11:17抓1.8 比較安全 感覺會爆400一次出去 還有緊急備用金

giveme11807/04 11:17嗎

hellogym07/04 11:17很大唉 別想了

CheerWesley07/04 11:17不然寬限期過覺得蠻硬的

littlea07/04 11:17捏喇趴買了 不然以後會更多

hellogym07/04 11:18145養兩個+房貸 我看你們準備月光了

CheerWesley07/04 11:18400你還要含 頭期款 裝潢家具 緊急預備金

Anyotw07/04 11:19太硬，看家裡要不要幫啊

hellogym07/04 11:19你年利率1.6%抓太少 我都直接抓2%

ctx705f07/04 11:19滿硬的 跟長輩多凹點或換工作吧

CheerWesley07/04 11:19建議總價1200差不多了

mj021002807/04 11:19抓2%比較保險…

CheerWesley07/04 11:19或是爸媽加碼

Anyotw07/04 11:201200+600投資房，你才活得下來

hellogym07/04 11:20老婆喜歡看娘家要不要幫阿 不然買下去你真的會吃屎

kech911107/04 11:20有點硬

Anyotw07/04 11:20單挑1800太硬了

hellogym07/04 11:20你老婆生二胎沒收入的話你要怎麼過?

mj021002807/04 11:21如果是成屋 鑑價鑑不到1800頭款也會爆掉

alexhsu090907/04 11:23會爆炸

MTBF07/04 11:34利率抓太低 年收入有無包含不固定的分紅獎金？

MTBF07/04 11:35頭期款太緊 現在有些地方仲介會要你抓三成 因為鑑價不到

MTBF07/04 11:35裝潢家電、稅金雜費有算進去了嗎

annshu050107/04 11:36二寶先暫緩吧，一個小孩教育費現在都很緊繃

annshu050107/04 11:36除非你們長輩都可以經濟後援和照顧

overhead07/04 11:37格局ok，但太硬了。不太懂為什麼需要孝親房？小孩還小

overhead07/04 11:37時，祖父母睡小孩房不就好了？小孩長大也不需要祖父母

overhead07/04 11:37過夜顧

labell07/04 11:38住娘家近應該還好

MTBF07/04 11:41看圖如果是在桃園的話 那自備成數要多準備

Mei556607/04 11:42心臟很強

csgod4107/04 11:46幹嘛不貸40年，月還款比較少

et73091407/04 11:48依帳面收入，感覺扛不太住...

et73091407/04 11:49我貸款一千四，一個小孩，每月開銷都破十萬了

mountain82107/04 11:50這收入太硬，除非長輩幫忙

Maschax07/04 11:54長輩應該會是幫忙，但還沒說要幫多少..

jaricho07/04 11:54家庭年收145 貸款1400 感覺緊緊的

nozomi384507/04 12:06未來不會出事 斷金流就好

nozomi384507/04 12:08小孩窮養 貧窮複製 長大怨怎麼沒多買一間

inconspicous07/04 12:09差不多佔一半，有需求就捏緊一點囉

inconspicous07/04 12:09孝親房先不用吧

xd466407/04 12:16你這收入不要好高騖遠

ssaannjjii07/04 12:20我年收約120萬只敢買1000上下的….

gyqmo07/04 12:36你這收入雖不差，但請你看總價1千初頭的就好

gyqmo07/04 12:37了不起一千二、一千三，而且你還有2個小孩耶

AGODC07/04 12:47145養2個加房貸？真的要好好算一下家庭收支耶

kagaya07/04 12:48收入跟妳差不多，我是30年貸1000萬差不多。

kagaya07/04 12:51不然就像樓上講的去談40年的...

qooisgood07/04 12:53不要忘記 今年除了升息 還有高通膨的問題

qooisgood07/04 12:54你還有小孩要養 請三思.........

kagaya07/04 12:55高通膨有什麼問題? 指的是支出增加嗎?

yasmydio07/04 12:56年收100背1400..？

yasmydio07/04 12:56我因為有小孩要出生了才敢背800

kagaya07/04 12:56比起平日開支，最基本堪用裝潢家具也比想像中貴太多...

yasmydio07/04 12:57補推

goodjop07/04 12:57你要不要先扣掉車位坪數及價格，再來算一下室內坪數多少

goodjop07/04 12:57錢 再考慮？

goodjop07/04 12:58實價登錄要看清楚

HeartBreaker07/04 13:17硬啊 買完不用裝潢？家電？之後水電、網路、天然氣

HeartBreaker07/04 13:17、稅費？

qooisgood07/04 13:17今年通膨應該會在5%左右 你什麼都不做

qooisgood07/04 13:18薪水就先被折掉5% 再加上升息

qooisgood07/04 13:18這已經不是硬不硬的問題了 繳不出來

qooisgood07/04 13:19房子就是被銀行收走沒別的

orsofarfalla07/04 13:29很硬欸...我們雙薪年收共160，只敢背1100左右的

orsofarfalla07/04 13:30而且你們還有小孩要養，請三思

yes01091607/04 13:41可以考慮三房，我們夫妻+1個兩歲小孩，再+先生阿嬤和外

yes01091607/04 13:41傭（他們兩個住一間），總共三房（室內加陽台26、27坪

yes01091607/04 13:41）。心得是，略小、作息會影響到一點（基本上是小孩哭

yes01091607/04 13:41吵到老人家，但老人家好睡還不至於造成困擾），結論是

yes01091607/04 13:41堪用。

overhead07/04 13:45長輩幫忙的部分，還是先問清楚會幫忙多少，而且要確定

overhead07/04 13:45長輩個性是不毀承諾的類型。不然他臨時不出錢，你就扛

overhead07/04 13:45不住，不就慘了

akizut07/04 13:46總價1800貸1400，你不用買家電跟家具嗎？房貸不要超過月

akizut07/04 13:46薪33%是有道理的

overhead07/04 13:47反正兩大兩小的家庭，最差就是父母一間子女一間。扛不

overhead07/04 13:47住就不要硬上四房，確定加薪之後再換吧。

xulzj52407/04 13:52利率1.6是樓地板了吧 抓1.8比較保險

MOMO047807/04 13:58我跟太太年收120 +1小孩如果再生1哥 只能扛800萬的債..Y

th131407/04 14:13你們年收跟我們夫妻差不多，自備差你們一點，我只敢買近14

th131407/04 14:1300左右然後全部梭哈，我只養1個，目前算下來每個月近乎無

th131407/04 14:13存款，你們買到1800真的太硬了

iceonly07/04 14:24先安裝記帳app，然後觀察你們現行可支配收入再來討論

Maschax07/04 14:24年收部分是不包含獎金，獎金大約是2-4個月不等，沒寫在

Maschax07/04 14:24文章裡面。其實我也覺得扛這間太硬，這間是目前看過房子

Maschax07/04 14:24裡最喜歡的一間，加上又有地緣，所以才有再想說有沒有辦

Maschax07/04 14:25法硬扛

hagridsu07/04 14:26即使升息個2%也不會差太多，不差那幾千塊

Maschax07/04 14:27因為如果買房後也沒打算再換房了，也沒能力換 囧，孝親

Maschax07/04 14:27房是打算為我父母做預留的，之後年紀大，也需要接上來照

Maschax07/04 14:27顧

th131407/04 14:43如果算一下前幾年能支應，硬買也不是不行，真的太吃力就是

th131407/04 14:43換能負擔得起的房子而已，或是回到你們現在的居住模式，

th131407/04 14:43我就是這樣安慰自己XD

overhead07/04 14:47孝親房的部分，如果事情真的發展到父母要來常住，剛好

overhead07/04 14:47可以把父母的房子賣掉當下間的頭期吧。你為了不想換房

overhead07/04 14:47，把遙遠未來的需求現在硬吃下。

wings3022207/04 15:33太硬了

goodjop07/04 15:40這價格 如果是建商開給你的 可以考慮拚一下

remotefly07/04 15:41聽起來像all in 要找好財務後援 不然很危險

hongdagg07/04 15:55兩人都不要有待業期，小孩都不要補習就可以

gino32107/04 16:00年收100 你認真要這樣開槓桿？

HAHAHUNG07/04 16:50很硬 如果長輩支援頭期可以 貸款壓到1000

beerkid07/04 17:55你們雙薪加起來合理的月還款總額只有3.6萬，捏到爆也不要

beerkid07/04 17:55超過4萬，否則等著窮到剩一間房，毫無生活品質

qooisgood07/04 19:03我看原po的回應已經很明確了

qooisgood07/04 19:04硬不硬 都不是重點 想買的心

qooisgood07/04 19:05我看是沒人擋得住 房版名言先買再說

qooisgood07/04 19:05那就買就對了 未來的事未來在想

e2234684507/04 20:57反正繳不出來再賣掉也賺

aqaq12307/04 20:59繳不出來加價賣給這裡的多多啊

DearCity07/04 21:22喜歡就買啊 反正壓力大到跳樓也沒人擋得了

diyago91122807/04 22:09桃園盺中城格局。。

ox32107/04 22:34如果年輕，硬抗個幾年後去轉貸減輕負荷就會越來越輕鬆，不

ox32107/04 22:34是叫你一直不還清房貸，而是不要有一間房子住一輩子的想法

ox32107/04 22:34，人生太多意外，搞不好新竹台中有年薪200的機會你就搬家了

tskier07/05 08:29你應該考慮兩點：1.夫妻薪水會上升嗎？寬限期後年收有200

tskier07/05 08:29嗎？如果未來收入成長沒到，那要想2.長輩直接和間接的協

tskier07/05 08:29助和資源有多少？補助頭期、支付家電家具買車或借車，無

tskier07/05 08:29償托育、支援孩子的各種用品和費用...

WenliYang07/11 08:00太硬了點吧