[請益] 新竹的房子剛好成交4000萬可以避掉限貸嗎
新竹的中古屋如果剛好成交4000萬
買家可以避掉限貸嗎?
還是要成交3980,3960...之類的才行?
有人有這方面的經驗嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.112.82 (臺灣)
※ PTT 網址
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成交3999不就好了
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3999,以後每一筆都是3980-3999
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車位另外買呀
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問題是你的下家接手避不掉啊......轉手不容易
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人家自住 一直替人家煩惱下家
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私底下給現金嗎
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應該問銀行比較快 中古屋鑑價應該不會到成交價
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以後,大家會懷念台積曾經是個好公司!
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趕快去問銀行 金管會最近管較嚴 台北要避開限貸要減個100
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-250W
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有時車位還不能拆,這些連仲仲都不清楚,只有銀行清楚。
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不過賣方沒差吧,再找個現款多的賣掉就好
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很多登記39xx的實際上都超過,另外給現金。
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如果你是買方 趕快找銀行幫你看看 鑑價若超過也算豪宅
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不能太靠近
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不行 4000萬整就不行 若不小心成4050 就給現金50
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但現金給合約寫低還是有假合約問題
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如果有透過仲介,那會好一點 寫到39XX 其他現金給仲介
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喔我好像講得太複雜QQ 不過事在人為 真的差沒很多都有解
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改實拿,仲介費改買家付多點
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差不多樓上意思 但4仲介不一定願意 讓買方知道屋主實拿
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實際問過附近的富邦,3800就算高價,其他銀行也趨向保守
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仲介費買方全付也可以
噓
自住又不能住一輩子,不考慮轉手難易度的話就是祈禱
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限貸改6000萬或賠錢賣
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