Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？

※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 這些我都可以理解
: 但這哪是沒差
: 明明感受就差很多阿
: 還是我理解自住沒差的意思了？
: 反正要自住，吃一點虧沒差
: 應該是要這樣的心態嗎？

雖然說這是簡單國高中算數，不過把表列出來估一下期望值就知道啦

以中南部1400萬房為例
住個10年

租房 買房

房租 -380~-400萬 0
稅 0 -15~30萬?
利息 0 -160~180萬(1.6~1.9%)
房價 0 -210 ~ +400 萬
爽感 0 無價

理論上房價跌了15~20%，大概會跟房租打平
而房價10年漲15%，大概就是住免錢

如果加上自住歸屬感，我覺得要10年跌25~30%，租屋才會有優勢出來
剩下就自己套一下機率算期望值囉

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