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[請益]汐止40年27坪老公寓vs 13坪新大樓

看板home-sale標題[請益]汐止40年27坪老公寓vs 13坪新大樓作者
jjjkkklll123
(MDDD)
時間推噓21 推:22 噓:1 →:25

請教各位
小弟存了800萬元
建議要買40年老公寓?(800萬)
還是五年內的新大樓?(1400萬)
地點一樣就在旁邊
27坪vs 13坪(皆為實坪方便大家討論)

有些優缺點講爛了就不提了

公寓優缺點
1.另外有頂樓加蓋的10坪(水泥),已列為緩拆,但好像整個一排都有頂加,應該不會只拆中間的某戶?
2.要爬樓梯
3.外牆磁磚已裸露,內部裝修很陽春,感覺要花大錢裝修
4.旁邊有月租停車場可以租,但汐止很會下雨不太方便
5.要賣好像不受部份的女性歡迎
(比如我太太)

大樓優缺點
1.現屋主是弄成1+1房,但還是感覺很小
2.衛浴居然是在主臥進出,有客人的話不方便
3.有車位,但要付70~80元/坪的管理費
4.屋主裝修不錯,不用花大錢再裝潢
5.要賣好像不受注重實坪的男性歡迎(比如我)

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.79.120 (臺灣)
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※ 編輯: jjjkkklll123 (111.71.79.120 臺灣), 08/29/2022 23:06:02

Addressg08/29 23:08往七堵百福找找?十幾感覺超小

kagaya08/29 23:10找其他間 一個太大一個太小…

※ 編輯: jjjkkklll123 (111.71.79.120 臺灣), 08/29/2022 23:10:54

s702454608/29 23:18先猜新大樓是寶佳

jujubaby17408/29 23:26七堵中古屋可以考慮

sorrel2056708/29 23:43老公寓買起來先~住不爽你還有錢買別間然後公寓出租

sorrel2056708/29 23:43

hellovega08/29 23:48太小會被家暴

Addressg08/29 23:56太小沒空間女生念增加炒架機會90趴絕對嫌

Tylose08/29 23:57之後有小孩的話,樓梯不方便,電梯那間又太小

Tylose08/29 23:58我會買舊公寓

ken5010408/30 00:3613坪能住? 還比較貴

picturesque08/30 09:09聽太太的 13坪不用想請客人來吧

dati08/30 09:19沒有空間限制買新大樓,有小孩需要空間買公寓

dati08/30 09:20另外你有800萬現金在手,你選擇應該不只有這兩種極端

dati08/30 09:21汐止太常下雨,老公寓要加強外牆防水,不然漏水會煩死人

sdhpipt08/30 09:231400萬買新大樓有點貴 找10年屋應該可以多買個5坪

sdhpipt08/30 09:2413坪實坪 表示權狀面積才18~20坪 1400萬 汐止有這個價?

sdhpipt08/30 09:26假設單價50萬 1400/50=28坪 28*0.65=18.2坪 這樣就很貴了

sdhpipt08/30 09:26汐止50萬可以買到很不錯的了 差一點的位置40萬都不難

sdhpipt08/30 09:27還是1400萬是含裝潢灌水後的價錢?

dati08/30 09:27我猜應該天廈或是雲天吧 雲天有一房一廳的嗎??

sdhpipt08/30 09:28甲山林天廈應該也沒這麼貴啊 13坪1400萬 還是含車位?

dati08/30 09:30文章有說新大樓有車位...不過天廈應該不算新大樓XDD

dati08/30 09:31鉌田心境吧XDD?

sdhpipt08/30 09:341400-200=1200 13/0.65=20坪 算起來單價也有60萬?

jc76112808/30 09:53好歹室內要近20吧 不然怎麼請客人..

tskier08/30 10:51沒有其他折衷選項嗎?找找看坪數大一點有車位的大樓

fatb08/30 11:15都有800萬了 看好一點的吧

fatb08/30 11:16另外我發現很多人沒提到 跟你提個醒 老公寓每幾年就要修1次

joegod08/30 11:5713坪真的不能住人

polodog08/30 14:11汐止房價真的貴 不過也沒辦法 靠近汐止 汐科真的就是貴…

sospeter08/30 14:12秒選公寓,因為太小無解

polodog08/30 14:12另外 13坪 真的不能住人…之前住過室內16真的痛苦死 一步

polodog08/30 14:12到客廳 半步 飯廳 再一步進去廚房

polodog08/30 14:14都有800當頭期了 買一間好一點吧

idmaker08/30 14:21自住選公寓,投資在選新大樓

nutritioner08/30 15:42汐止現在也不是很會下雨了,整個台灣暖化冬天只剩20天

gust098508/30 20:39新大樓和舊公寓生活品質就差很多,如果你是在意實際坪

gust098508/30 20:39數那就買舊公寓呀,真的沒什麼好比的…

gust098508/30 20:41覺得現在汐科貴嗎? 捷運如果真的開工會更恐怖

ss1896308/30 21:10有緩拆不要碰…一堆沒有被列管的去找找

jciw08/30 21:52秒選公寓,除非有嬰兒或老人不方便爬樓梯

jciw08/30 21:53基本上能用錢解決的都不是問題,只要考慮爬樓梯和空間大小

jciw08/30 21:54想存錢選公寓,想享受選大樓

jciw08/30 22:01800萬對我來說還不到可以享受的階段

jciw08/30 22:07公寓並沒有每年修一次,我老家40年也才修頂樓漏水2或3次,

jciw08/30 22:07整體改裝潢一次,住大樓的管理費累積起來還比較貴

clovergirl08/30 22:27都不ok 再挑