[請益] 房屋該賣還是留著出租
各位大神晚安:
小魯近期將要換屋,想請教各位原屋處理建議~
原屋情況如下:
屋齡28年,社區內一樓(非臨路且無其他住戶會經過算隱私不錯),無車位(硬傷),權狀32坪,後
面有10多坪已搭鐵皮後院(專有不在權狀內),離台中中清捷運站約500-600公尺,走路100公尺內(北平路)有全聯、各式餐飲、飲料店,生活機能非常方便。
107年以660w購入,因原屋主已裝潢,故入住後基本上無花其它裝修費用。
1.趁裝潢還很想新沒什麼損壞前出售,自己參考附近行情保守應該可以賣個750-800w,兩年內搭配重構退稅應該可以小賺個幾十萬。
2.拿來出租貼補還貸款(貸20年、月還款2.4w,自己想出租個1.8-2w)
考慮的點是因為屋齡比較久又沒車位,怕未來不好脫手會不會沒價值,現在可以立馬變現讓手邊寬裕點(但本人比較保守變現的錢短期不敢放入股海XD),還是各位大神覺得就把它看成收租房放著,等20年後貸款還完當(老?)資產,看未來情況再來打算持續收租還是要出售
各位大神不知有何建議,感謝感謝
房屋如圖:
https://i.imgur.com/t5uFJch.jpg
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做功課啊 看能不能買到屋齡新有車位
小一點但是租金一樣的物件啊
找到的又能消除你的疑慮
像是沒車位 屋齡高 之類的
你就換啊
找不到 壓力又不大 那就收租囉
小魯已經有另一間房,確定要搬過去了,只是在想負擔
的起的情況下,原屋要賣還是留XD
像這個屋齡16 兩房有車出租 行情2.2~2.6w
你文中考慮的點不就屋齡高 沒車位
我找到這個附近生活機能也不錯啊
如果說負擔得起 當然是一住一租
找增值空間相對大的物件來收租囉
賣啊,手邊現金多點,且近期算高點了
你自己都覺得有750-800的價值 那哪來的沒價值= =
沒車位有沒車位的價格 從來就沒有沒價值的選項
上一篇沒車位被推垃圾推爆XD 說實在不會沒價值啦 砍個九折
吧
賣掉,大樓再撐幾年還是得面臨屋齡老舊問題。還有後續維
修麻煩。
賣掉 漲幅不大
租吧!看起來屋況不錯,應該不難租
有小孩就不要賣了 以後讓小孩收租管理或自住皆可
租得出去就租啊 房版的都跟你講只會漲不會跌了
你現在賣了以後就買不回來了 嘻嘻
反正台灣的房子沒有折舊問題 每年能用3%升值喔~~~
比美國國債擔保力還高呢
租啊 這裡房子不會跌
我都分不清大家說的不會跌是真的不會跌還假的不會跌XD
,怕現在可以賣7百多,會不會10年後只剩5百的價值XDDD
D
有真有假。
網路上不缺垃圾話。
爆
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