Re: [請益] 請問要如何無限轉貸?有什麼條件與限制
目前也遇到類似的問題
2年前買了預售新屋
到目前為止漲幅近 500萬
那在銀行的眼中…我增貸也只能是我這2年繳納的金額嗎?
還是增值的部分也可以增貸出來呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.230.99 (臺灣)
※ PTT 網址
→
銀行放貸估價和成交價擇期低為標準
推
轉貸沒在看成交價吧?當然是估價呀,只是有些銀行只給貸
→
估價7成。
→
估價7成-貸款餘額=你轉貸可以拿回來的錢
推
這是我上個月去辦理財型房貸得到的回覆,不曉得有人有
→
更好的條件嗎?
→
通常銀行在成交一年內會鑑價與成交價取孰低,成交一年
→
後會重新鑑價。
推
換家銀行就就可以了,包括增值的部分也可以
推
他買的是預售屋還沒交屋,辦理應該是辦購屋房貸,除非他
→
辦完直接在辦增貸吧。
爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。24
[請益] 房屋增貸現在可以到30年嗎?請教版上前輩們幾個小問題 如果自己的房子漲了一千萬 打算向原銀行申請房屋增貸 1. 請問目前增貸的年限可以到30年嗎? or 通常只能20年? 2. 請問增貸一般拿的到寬限期嗎? (1至3年)22
[請益] 請教增貸資金如何運用各位房版大神午安 之前版上有在討論房價上漲對只有一戶的自住家庭有什麼好處 有論點是: 那只是紙上富貴 舊換新時 一樣要吐回去 還要倒貼 所以完全沒好處13
[請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題各位前輩好 小弟的預售屋預計今年底交屋 有貸款問題想請教 當初貸款銀行為合庫,8成 當初一坪買約19萬,目前市值約30萬,坪數為37不含車位12
[問題] 房屋增貸買車疑問考到駕照後,本來開ptt購買的17年車 當作新手練習車~ 最近由於寶寶即將出生,加上車子一直有問題 為了安全考量,所以決定要房屋增貸買新車。 有在版上大概爬過文12
[請益] 房屋增貸轉貸問題名下一屋貸款900W,年底寬限期結束 這段期間只有繳利息 因前年有資金需求,與同銀行信貸300W 信貸利率當初傻傻的沒談好 目前每月房貸利息+信貸還款額約5萬4
房貸增貸/轉貸上個月男友買了新車,當時看準LineBank新戶貸款利率最低1.68,仗著公司是百大所以就申請了。結果利率2.28!(行員說是公式算出來的==) 總之因為自備50,想要貸款50。男友決定去7年前家人幫他買房的農會增貸。一問之下他家貸款500萬、分20年的償還、利率是1.88,至今已經還七年了。我直呼現在利率應該可以更低、想要建議他轉貸,然後如果可以多一點資金出來,就能挪用給車子或投資。 但因為兩人對這部分都不太熟悉,他認為已經還七年了這時轉貸還有哩哩扣扣的手續費等會不划算。我則認為轉貸利率可以降到1.3X的話,還有13年要換攤下來總金額應該是會比較少。 兩人門外漢討論不出個結果、又怕去農會辦增貸時讓業務尷尬。想問問各位先輩的看法建議~ 以這樣車子所需的50萬來看確實還好,但若是藉這個契機可以房子的利息降低一些是可行的嗎?1
[請益] 房屋增貸 轉貸 投資問題請問版上大大 我最近有資金需求想用來投資 手上有屋齡5年的房子買在1500萬左右 房貸剩餘1000萬 現在看實價登錄大約在3000萬
31
[閒聊] 台灣的房子真的價值那麼高?39
『閒聊』台南高鐵世界仁近況35
[請益] 台中14期 預售 求解30
[閒聊] 為什麼歐美年輕人不會擔心買不起房?30
[閒聊] 北漂族是不是很傻?34
負擔是否過重30
[請益] 高雄換屋崩潰小資族請益22
[請益] 為什麼中科匯賣這麽差?24
Re: [心得] 低卡熱議:房地產現在進場感覺好危險72
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎?29
[心得] 低卡熱議:房地產現在進場感覺好危險7
[閒聊] 台灣房市政策9
Re: [新聞] 打炒房失效 房價,買氣大暴衝 考驗新政府9
Re: [新聞] 套房340萬「公務員妹超猶豫」過來人8
[請益] 其實房屋增貸過不過也是看年收入的對吧8
[請益] 房子是否該留著6
[請益] 彰化投資請益6
[請益] 雲林預售屋2x萬有搞頭嗎5
[請益] 請問夫妻共同持有,房貸利息如何報稅?(9
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎?5
[請益] 三房格局請益37
[閒聊] 迴龍建案開賣前一晚路邊搭帳篷排隊3
Re: [心得] 迴龍單價值57萬?5
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎?5
橋頭區域置產買賣出租疑問27
Re: [閒聊] 迴龍建案開賣前一晚路邊搭帳篷排隊1
[請益] 地價稅自用住宅用地申請1
[社區] 新竹北區-柯林頓1
Re: [閒聊] 台灣房市政策6
Re: [請益] 老透天鑑價邏輯